CRM-система для УК и ТСЖ

Капремонт МКД в кредит?

В этой ветке форума обсуждаются новости сферы управления МКД, законопроекты и новые нормативно-правовые акты, касающиеся ЖКХ и новости из СМИ...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16787 раза

Re: Капремонт МКД в кредит?

#11 Сообщение burmistr » 01 июл 2014, 11:04

Ялиса писал(а):Какой шикарный вопрос! Для ТСЖ дополнительный доход(не с точки зрения ЖК), но вообще-то это должно быть доходом собственников, это их актив,как доходы от аренды,например.

Мне вот интересно чем это будет для фонда. У нас он создан в форме НКО. Вообще ставит в тупик. НКО-членские взносы. Мы все стали членами этого НКО?Бред какой то у меня мечта их уставчик посмотреть.
А смысл брать кредиты?Огромный котел денег,планируйте правильно и кредитов брать не нужно


Плохих вопросов не задаем...

Ведь в ЖК написано:

Статья 177. Совершение операций по специальному счету
1. По специальному счету могут совершаться следующие операции:
1) списание денежных средств, связанное с расчетами за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расчетами за иные услуги и (или) работы, указанные в части 1 статьи 174 настоящего Кодекса;
2) списание денежных средств в счет погашения кредитов, займов, полученных на оплату услуг и (или) работ, указанных в части 1 статьи 174 настоящего Кодекса, уплату процентов за пользование такими кредитами, займами, оплату расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам;
3) в случае смены специального счета перечисление денежных средств, находящихся на данном специальном счете, на другой специальный счет и зачисление на данный специальный счет денежных средств, списанных с другого специального счета, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме;
4) в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта перечисление денежных средств на счет регионального оператора и зачисление денежных средств, поступивших от регионального оператора, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме;
5) зачисление взносов на капитальный ремонт, начисление процентов за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов;
6) начисление процентов за пользование денежными средствами и списание комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета;
7) перечисление денежных средств, находящихся на данном специальном счете, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 настоящего Кодекса;
8) иные операции по списанию и зачислению средств, связанные с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта в соответствии с настоящим Кодексом.


Тут прямо сказано о начислении процентов (пп.6 п.1)


Статья 179. Имущество регионального оператора

1. Имущество регионального оператора формируется за счет:
1) взносов учредителя;
2) платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
[b]3) других не запрещенных законом источников.

[/b]

А здесь я так понимаю дунежки в виде процентов будут доходом РО?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7614
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3536 раза

Re: Капремонт МКД в кредит?

#12 Сообщение Ялиса » 01 июл 2014, 11:21

Мы небольшие расчеты производили. По предложениям банков нашли 2 варианта, один начинает начисление % с суммы от 100 000 рублей.И прочент хороший 7. Второй с любой суммы, но процент 2. получается,что для маленьких домов хорош один банк, для больших другой. Денег едва хватит на обслуживание расчетного счета.Ну совсем чуть чуть останется. Получится, что дома на спецсчетах дохода фонду не принесут. А вот котел,конечно, это будет доходная часть и неплохая. Вот говорю,уставчик бы посмотреть, на что они могут тратить денюжку от дополнительно заработанный средств

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16787 раза

Re: Капремонт МКД в кредит?

#13 Сообщение burmistr » 01 июл 2014, 11:26

А разве региональный оператор не должен публиковать устав? Мне кажется это логичным.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7614
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3536 раза

Re: Капремонт МКД в кредит?

#14 Сообщение Ялиса » 01 июл 2014, 12:19

нет на сайте устава, есть только скан свительства о регистрации налоговое, зато вот что нашла по теме: попробую прицепить файл
Вложения
Протокол оценки заявок и определения победителей конкурса кредитных организаций.docx
(35.73 KiB) Загружено 119 раз

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7614
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3536 раза

Re: Капремонт МКД в кредит?

#15 Сообщение Ялиса » 01 июл 2014, 12:20

и как видно,кредитование был одним из существенных факторов победы в конкурсе!

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16787 раза

Re: Капремонт МКД в кредит?

#16 Сообщение burmistr » 01 июл 2014, 12:23

Ялиса писал(а):нет на сайте устава, есть только скан свительства о регистрации налоговое, зато вот что нашла по теме: попробую прицепить файл


Шикарный документ. Начисляется на остатки 1 процент а кредит дают под 10))) Я ж говорю кругом один профит)))

А вы с какого региона

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7614
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3536 раза

Re: Капремонт МКД в кредит?

#17 Сообщение Ялиса » 01 июл 2014, 12:30

Да нас тут с Урала :D Область в конкурскной документации написана. А за банк я рада, очень прилично себя ведут.
Как вот только они решения собраний обойдут.ведь про кредит тоже решать собственникам

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16787 раза

Re: Капремонт МКД в кредит?

#18 Сообщение burmistr » 01 июл 2014, 12:35

Ялиса писал(а):Да нас тут с Урала :D Область в конкурскной документации написана. А за банк я рада, очень прилично себя ведут.
Как вот только они решения собраний обойдут.ведь про кредит тоже решать собственникам


А писали как то про Камчатку)))

Ну грех банкам плохо себя вести. Я б за такие деньги кофе наливал клиентам

Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Re: Капремонт МКД в кредит?

#19 Сообщение Дмитрий Блинов » 01 июл 2014, 14:39

А здесь я так понимаю денежки в виде процентов будут доходом РО?

В принципе нет. РО-некоммерческая организация, ей доход не положен. Но вопрос заинтриговал, надо в № 7-ФЗ от 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях" углубиться.
А смысл брать кредиты? Огромный котел денег,планируйте правильно и кредитов брать не нужно.

Челябинский РО заявил мне, что первые 2 года программы, пока не аккумулируются приличные средства, он будет работать на средства из областного бюджета. Жаль свидетелей при этой встрече не было...
Последний раз редактировалось Дмитрий Блинов 01 июл 2014, 14:49, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16787 раза

Re: Капремонт МКД в кредит?

#20 Сообщение burmistr » 01 июл 2014, 14:48

Дмитрий Блинов писал(а):В принципе нет. РО-некоммерческая организация, ей доход не положен. Но вопрос заинтриговал, надо в № 7-ФЗ от 12.01.1996 г. "О некоммерческих организациях" углубиться.


Некоммерческие организации могут получать доход (аналог ТСЖ) но доход должен тратиться на ведение уставной деятельности


Вернуться в «НОВОСТИ ОТРАСЛИ, ИНИЦИАТИВЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА И КАК МЫ К НИМ ОТНОСИМСЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость