CRM-система для УК и ТСЖ

Применяете ли Вы к должникам механизм отключения комм.услуг?

Опросы и голосования по темам, касающимся управления многоквартирными домами.

Применяете ли Вы реально механизм комм.услуг к должникам?

Голосование закончилось 30 июл 2014, 12:51

Применяем регулярно, в полном соответствии с правилами
6
15%
Применяем регулярно, но упрощаем процедуру
9
22%
Применяем в исключительных случаях (в связи со сложностью процедуры)
17
41%
Не применяем, так как практически невозможно…
9
22%
У нас нет должников
0
Нет ответов.
 
Всего голосов: 41

Сообщение
Автор
Инженер
Стажер
Сообщений: 74
Зарегистрирован: 08 окт 2014, 07:34
Благодарил (а): 25 раза
Поблагодарили: 36 раза

Re: Применяете ли Вы к должникам механизм отключения комм.услуг?

#41 Сообщение Инженер » 29 окт 2014, 09:45

val35ru писал(а):Видео-реклама конторы, выпускающей оборудование по установке заглушек в канализационную трубу. Какое именно-не помню. Давненько было. На ютубе их полно

Все это оборудование будет работать только на нормальных свежих домах. Купили лежит пылится. Как правило после проведения предупредительно уведомительной работы, при выходе на кровлю вылазят всячество разных неудобств. Проще электроэнергию у сбыта отжать, поверьте увеличение дебиторки на сумму по электроэнергии с лихвой покроется истребованной суммой за содержание и коммунальные ХВС, ГВС, отопление. Только нужно отключать и не забрасывать эту работу, она должна быть в приоритете перед ремонтом, ибо нет денег - нет ремонта.

Инженер
Стажер
Сообщений: 74
Зарегистрирован: 08 окт 2014, 07:34
Благодарил (а): 25 раза
Поблагодарили: 36 раза

Re: Применяете ли Вы к должникам механизм отключения комм.услуг?

#42 Сообщение Инженер » 29 окт 2014, 09:53

voron3 писал(а):За электричество начисляет мосэнерго и они платят... Отключить горячую воду, смысла нет, почти у всех водонагреватели. Что еще можно отключить?

Если совсем все плохо организуйте внезапное отсутствие электроэнергии у должника, заявки не принимайте по причине не оплаты за содержание электрооборудования О Домового. Главное чтоб на вашей границе ответственности в щите было напряжение. Пусть обращается в энергосбыт.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20760
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16662 раза

Re: Применяете ли Вы к должникам механизм отключения комм.услуг?

#43 Сообщение burmistr » 29 окт 2014, 13:51

ГВС и электроэнергию можно отключить, но только если невозможно ограничить...

Аватар пользователя
Ринат
Стажер
Сообщений: 135
Зарегистрирован: 03 сен 2014, 13:40
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 28 раза

Re: Применяете ли Вы к должникам механизм отключения комм.услуг?

#44 Сообщение Ринат » 30 окт 2014, 04:31

Да уж...Это бич или злой рок каждой УК.Вручить уведомления о преостановке в нормальные сроки предусмотренные в постановлении с соблюдением всех правил очень тяжко и порой не сбыточно.ГЖИ и роспотреб только и ждёт жалобу от должника, чтобы грузануть УК за не достат уведомлённость.Да и должники "люди" мурые.Никогда их дома нет,как будто бы.Нет ответа не в нафилет ни в домофон ни в дверь и днём не передвигаются.Поэтому рубим и заткаем на свой страх и риск,благо гжи предупреждает о проверках.

897
Стажер
Сообщений: 50
Возраст: 49
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 14:17
Откуда: Самара
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: Применяете ли Вы к должникам механизм отключения комм.услуг?

#45 Сообщение 897 » 05 ноя 2014, 14:34

Тоже по партизански отключаем электроэнергию. В подъезде вывешиваем список должников, а потом "народные мстители" подключаются :D . Печально, но других действенных способов борьбы с неплательщиками нет. Заглушки выбиваются и падают в "лежак", перекрывая водоотведение глобально.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20760
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16662 раза

Re: Применяете ли Вы к должникам механизм отключения комм.услуг?

#46 Сообщение burmistr » 05 ноя 2014, 14:38

897 писал(а):Тоже по партизански отключаем электроэнергию. В подъезде вывешиваем список должников, а потом "народные мстители" подключаются :D . Печально, но других действенных способов борьбы с неплательщиками нет. Заглушки выбиваются и падают в "лежак", перекрывая водоотведение глобально.


С этими заглушками уже много народа попало на деньги... Перекрывали одну квартиру - затопили несколько этажей нечистотами...

Таника
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 04:01
Откуда: Сахалин
Благодарил (а): 14 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Применяете ли Вы к должникам механизм отключения комм.услуг?

#47 Сообщение Таника » 13 ноя 2014, 05:09

Дважды отключали должника от электричества с привлечением полиции, соблюдением всей необходимой процедуры, и дважды он тут же подключался самовольно.
По-моему, это бесполезно, отвественности за самовольное подключение нет. Жилец на щиток повесил свой амбарный замок и доволен. Подал на нас в суд, но проиграл. Несмотря на то, что суд признал наши действия правомерными, мы его больше не трогаем. :(

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4382
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 960 раза
Поблагодарили: 2569 раза

Re: Применяете ли Вы к должникам механизм отключения комм.услуг?

#48 Сообщение Гость с Урала » 13 ноя 2014, 08:31

Таника писал(а):Несмотря на то, что суд признал наши действия правомерными, мы его больше не трогаем. :(

А зря...
Вы ему (за его деньги) его замки по спиливайте, а при отключении автоматы демонтируйте, глядишь в связи с регулярными расходами энтузиазм у него поубавится...

Аватар пользователя
pionernk
Новичок
Сообщений: 22
Зарегистрирован: 13 окт 2014, 13:50
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: Применяете ли Вы к должникам механизм отключения комм.услуг?

#49 Сообщение pionernk » 13 ноя 2014, 08:32

Мы применяем, в некоторых случаях это единственный эффективный способ сбора долгов. Обычно отключаем или свет или гор. воду, смотря к чему есть доступ из подъезда.
Процедура стандартная: письмо-телеграмма-отключаем. ГЖИ и прокуратура против телеграммы ничего не имеют.
Горячую воду самостоятельно трудно подключить, а вот со светом были случаи что на щиток в подъезде приходилось ставить решетки и вешать замок. иначе как бы глубоко мы не отрезали - должники подключались.
2-3 дня без света зимой(световой день короче) и находят как минимум половину суммы долга.
Без горячей воды могут сидеть месяцами.
Одно время пытались ставить заглушки на канализацию - нам не понравилось. Особо маргинальные могут и с балкона водоотведение устроить, а дворнику потом убирать. и очень много технических ограничений по стоякам, не везде возможно посатвить.

897
Стажер
Сообщений: 50
Возраст: 49
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 14:17
Откуда: Самара
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: Применяете ли Вы к должникам механизм отключения комм.услуг?

#50 Сообщение 897 » 02 дек 2014, 09:33

Мне прокурорские сказали, что, если должник уведомление( телеграмму, заказное письмо) не получил, то уведомленным они его не считают! Во как! Но я тут же задаю встречный вопрос - а что, если электричество должнику отключили "неустановленные лица"? Мол я распоряжений на отключение не давал, ТСЖ подобных работ не проводило... Товарищ улыбнулся и говорит - я этого не слышал. На том и разошлись. Вот так и живем) А метод работает.


Вернуться в «ОПРОСЫ И ГОЛОСОВАНИЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость