CRM-система для УК и ТСЖ

ТСЖ состоящее из 544 домов????

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
Чекматова
Новичок
Сообщений: 25
Зарегистрирован: 27 янв 2014, 12:36
Поблагодарили: 1 раз

Re: ТСЖ состоящее из 544 домов????

#11 Сообщение Чекматова » 11 ноя 2014, 12:08

у нас хорошо работают старшие по дому и на собраниях в 2-х этажках (16-18 кв.) выходят почти все, тем более что они проводятся вечером после работы. Если жильцам нравиться как управляют их домом и на все их просьбы и заявки отзываются очень быстро, они и сами хотят помогать и улучшать условия своей жизни. Спасибо администрации нашего города, ввела программу софинансирования (40% на 60%), где при необходимости капитального ремонта инженерных сетей дома администрация выделяет 60% средств, а жильцы собирают 40%. Платить легче. Осталось без такого ремонта у нас только 10-15 домов, но программа продолжается.
Как будем потом, еще не знаем, может сделаем УК, а может несколько ТСЖ объединенных финансово-хозяйственной деятельностью. Усиленно работаем над этим вопросом.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7558
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3510 раза

Re: ТСЖ состоящее из 544 домов????

#12 Сообщение Ялиса » 11 ноя 2014, 12:42

Чекматова писал(а):у нас хорошо работают старшие по дому и на собраниях в 2-х этажках (16-18 кв.) выходят почти все
Так вы собрание домов проводите. А не ТСЖ. Вот ведь в чем дело.
Гость с Урала писал(а):Всё, составляем протокол и проводим заочное
эт согласна.
А как убедить ремонтировать из 544 домов по ул.Ромашковая, провести ремонты на Ромашковая,5, Ромашковая, 7 и Ромашковая 154?

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4396
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2577 раза

Re: ТСЖ состоящее из 544 домов????

#13 Сообщение Гость с Урала » 11 ноя 2014, 20:47

Ялиса писал(а): А как убедить ремонтировать из 544 домов по ул.Ромашковая, провести ремонты на Ромашковая,5, Ромашковая, 7 и Ромашковая 154?

А ви не знаете!? Так я таки скажу ))
Нужно просто выносить на собрание (на голосование) весь график ремонта, где есть усе дома )))

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Re: ТСЖ состоящее из 544 домов????

#14 Сообщение burmistr » 13 ноя 2014, 15:00

Гость с Урала писал(а): А ви не знаете!? Так я таки скажу ))
Нужно просто выносить на собрание (на голосование) весь график ремонта, где есть усе дома )))


Таки хрень получится полная...

Ты предлагаешь выносить некий перечень ремонтов?)) Должен голосовать каждый дом за свой ремонт, а это противоречит ЖК, так как голосовать должны члены ТСЖ, а их банда целая... То есть собрались 544 дома и сидят решают "Этому дала, этому дала, этому не дала..."

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4396
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2577 раза

Re: ТСЖ состоящее из 544 домов????

#15 Сообщение Гость с Урала » 13 ноя 2014, 15:07

burmistr писал(а):Таки хрень получится полная...
Ты предлагаешь выносить некий перечень ремонтов?)) Должен голосовать каждый дом за свой ремонт, а это противоречит ЖК, так как голосовать должны члены ТСЖ, а их банда целая... То есть собрались 544 дома и сидят решают "Этому дала, этому дала, этому не дала..."

Вот если будут сидеть и решать каждым домом как ты говоришь, то тогда хрень полная и выйдет. ))
А если проголосует ТСЖ (заочно само собой), да за весь список ремонтов (а за общее в котором есть и твоё народ наверняка проголосует), то всё будет в рамках разумного и законного...

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1001
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 351 раза
Поблагодарили: 337 раза

Re: ТСЖ состоящее из 544 домов????

#16 Сообщение ДонКихот » 13 ноя 2014, 17:43

Чекматова писал(а):В нашем ТСЖ 41 дом и прекрасно работаем. Жильцы сравнивают нашу работу с двумя другими УК и за последний год в нам пришли 8 домов, а начинали с 4.


Может, ваша УК под названием "ТСЖ" действительно работает лучше других УК с другими названиями?
Многодомное ТСЖ работать как ТСЖ не может в принципе. Просто жильцы не видят разницы между способами управления ТСЖ и УО; как в первом, так и во втором случае они в управлении МКД никакого участия не принимают.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7558
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3510 раза

Re: ТСЖ состоящее из 544 домов????

#17 Сообщение Ялиса » 14 ноя 2014, 06:40

Гость с Урала писал(а): То есть собрались 544 дома и сидят решают "Этому дала, этому дала, этому не дала..."
вспомнилось. Наш директор воспитывая начальника ЖЭУ произнес: "Что же это ты! Дала и забыла?!" ( тоже что то с обещаниями про ремонт было

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1001
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 351 раза
Поблагодарили: 337 раза

Re: ТСЖ состоящее из 544 домов????

#18 Сообщение ДонКихот » 14 ноя 2014, 10:34

burmistr писал(а):
Гость с Урала писал(а): А ви не знаете!? Так я таки скажу ))
Нужно просто выносить на собрание (на голосование) весь график ремонта, где есть усе дома )))


Таки хрень получится полная...

Ты предлагаешь выносить некий перечень ремонтов?)) Должен голосовать каждый дом за свой ремонт, а это противоречит ЖК, так как голосовать должны члены ТСЖ, а их банда целая... То есть собрались 544 дома и сидят решают "Этому дала, этому дала, этому не дала..."


Наверно, они в каждом доме проводят свои собрания. А потом "руководство" само решает, принять этот протокол или нет, как им выгодно в каждом конкретном случае. Ведь по закону такие домовые собрания не легитимны, качать права бесполезно.
Многодомные ТСЖ "нормально" работают только при полной апатии членов ТСЖ. А императоры потом хвастаются своими достижениями.

А руководить многодомным ТСЖ гораздо легче, чем УО с таким же количеством домов. Уровень спроса совсем другой, практически нулевой. Проверяющие проверяют только документы, если красиво оформлять или фабриковать - то всё в порядке. Контроль - только со стороны "службы собственной безопасности" - недействующих ревизионных комиссий. Слышали про такие "органы"?

ТСЖ - это самоуправление собственников-членов. Через выборное Правление, подотчетное общему собранию. Никаких талантливых монархов! Прописные истины.

У нас в течение нескольких лет общее собрание многодомного ТСЖ устанавливает для всех домов одинаковый тариф на ремонт 5 рублей с м2. У моего дома уже трехлетний "запас".
Таки хрень реальная.

Написал Бурмистру срочный вопрос, куда разместит - не знаю.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7558
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3510 раза

Re: ТСЖ состоящее из 544 домов????

#19 Сообщение Ялиса » 14 ноя 2014, 11:13

Дело не в управляемости. Дело в уходе от налогов

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Re: ТСЖ состоящее из 544 домов????

#20 Сообщение burmistr » 14 ноя 2014, 11:31

Ребят не скатывайтесь в политику... Какая разница - Москва, Екат, Челябинск или другие города...

ДонКихот писал(а):Написал Бурмистру срочный вопрос, куда разместит - не знаю.


Эххх даже не знаю что писать по Вашему вопросу... Неправильно наверное на форуме обсуждать как закошмарить УК или ТСЖ... При желании на лопатки можно завалить любую управляющую компанию...

Ко мне периодами обращаются с предложениями работать против УК. Технология - сидит себе юристик в регионе и войной с УК и ТСЖ зарабатывает на хлеб, а знаний не хватает. Вот и зовут в "долю"... И сразу грустные идут лесом...

Должна быть профессиональная этика - если работаешь с УК и ТСЖ - не надо работать против них...


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей