CRM-система для УК и ТСЖ

договор с РСО

Сообщение
Автор
УК ЖУ-1
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 24 фев 2014, 09:04
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 1 раз

договор с РСО

#1 Сообщение УК ЖУ-1 » 03 июл 2014, 05:40

Доброе время суток! В настоящее время остро стоит вопрос о заключении договора с РСО о предоставлении коммунальных услуг (энергоснабжении) по 354-му. Возможно ли включить в данный договор условия агентского договора, т.е. условие о начислении, перерасчетах, сборе платежей с населения? Есть протокол общего собрания собственников, где принято решение напрямую в РСО оплачивать комм. услуги. Будем очень благодарны за ответ.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20937
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: договор с РСО

#2 Сообщение burmistr » 03 июл 2014, 07:22

УК ЖУ-1 писал(а):Доброе время суток! В настоящее время остро стоит вопрос о заключении договора с РСО о предоставлении коммунальных услуг (энергоснабжении) по 354-му. Возможно ли включить в данный договор условия агентского договора, т.е. условие о начислении, перерасчетах, сборе платежей с населения? Есть протокол общего собрания собственников, где принято решение напрямую в РСО оплачивать комм. услуги. Будем очень благодарны за ответ.


Если вы не на непосредственном управлении - то невозможно.

Прочитайте ЖК + 354 ПП РФ. В них указано, что предоставление коммунальных услуг возможно путем заключения договоров с РСО.

В настоящее время есть Постановления Правительства 643 от 29.07.13 ""Об утверждении типовых договоров в области горячего водоснабжения" и 645 от 29.07.13 ""Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения".

Там прямо прописано, кто что должен.

Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Re: договор с РСО

#3 Сообщение Дмитрий Блинов » 03 июл 2014, 08:19

Возможно ли включить в данный договор условия агентского договора, т.е. условие о начислении, перерасчетах, сборе платежей с населения? Есть протокол общего собрания собственников, где принято решение напрямую в РСО оплачивать комм. услуги. Будем очень благодарны за ответ.

ПП РФ 354
64. Потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива.
Т.е платить-то они могут в РСО, но исполнителем услуг, со всеми вытекающими обязанностями (начисление, перерасчет) остается УК. Вот как агент по сбору вы можете выступить.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20937
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: договор с РСО

#4 Сообщение burmistr » 03 июл 2014, 09:11

Дмитрий Блинов писал(а):Вот как агент по сбору вы можете выступить.


Дима, что за агент по сбору?

УК и так должна собирать платежи, а уж если она их собирает, то потом перечисляет РСО.

Если же прямые платежи, то УК готовит квитанции, либо переуступает право (что по сути тоже коряво) на квитанции РСО. Как можно перейти на ПРЯМЫЕ платежи в РСО, если платежи поступают в УК))))

Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Re: договор с РСО

#5 Сообщение Дмитрий Блинов » 03 июл 2014, 09:30

Я же привел ст. 64. Договор заключен с исполнителем (УК), а платить по решению ОСС могут непосредственно в РСО. В таком случае РСО ищет агентов, если не желает все платежи принимать наличкой в свою кассу. В таком случае УК может принять предложение РСО выступить таким агентом по приему платежей. А начисления и квитанции в любом случае остаются за УК.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20937
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: договор с РСО

#6 Сообщение burmistr » 03 июл 2014, 09:33

Дмитрий Блинов писал(а):Я же привел ст. 64. Договор заключен с исполнителем (УК), а платить по решению ОСС могут непосредственно в РСО. В таком случае РСО ищет агентов, если не желает все платежи принимать наличкой в свою кассу. В таком случае УК может принять предложение РСО выступить таким агентом по приему платежей. А начисления и квитанции в любом случае остаются за УК.


Я не спорю, но какая то схема получается архихитрая (как бы сказал Ленин)... :mrgreen:

УК будет выполнять функции, которые и так её, но за это получать деньги с РСО... Кругом один профит...

Не думаю, то РСО на это пойдет)))) А было бы неплохо...

Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Re: договор с РСО

#7 Сообщение Дмитрий Блинов » 03 июл 2014, 09:43

УК будет выполнять функции, которые и так её, но за это получать деньги с РСО...

Но если ОСС приняло решение платить напрямую РСО, то сбор денег уже не функция УК.
Не думаю, то РСО на это пойдет

Так пусть сама принимает платежи, или нанимает других агентов.

Только форумчанам по секрету: наша УК и платежи принимает обычным порядком (жители решения платить напрямую ресурсникам не принимали), и 2% агентских берет с РСО за перечисление им (хотим до 5-7% увеличить). Вот это действительно не положено, но пользуемся неграмотностью РСО в корыстных целях :oops:

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20937
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: договор с РСО

#8 Сообщение burmistr » 03 июл 2014, 09:48

Дмитрий Блинов писал(а): Только форумчанам по секрету: наша УК и платежи принимает обычным порядком (жители решения платить напрямую ресурсникам не принимали), и 2% агентских берет с РСО за перечисление им (хотим до 5-7% увеличить). Вот это действительно не положено, но пользуемся неграмотностью РСО в корыстных целях :oops:


Форум вредных советов)))) Ну вы красавчики... :lol:

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1897
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 586 раза
Поблагодарили: 639 раза

Re: договор с РСО

#9 Сообщение Лаврентий » 03 июл 2014, 13:20

Дмитрий Блинов писал(а):
УК 2% агентских берет с РСО за перечисление им (хотим до 5-7% увеличить). Вот это действительно не положено, но пользуемся неграмотностью РСО в корыстных целях :oops:

Ну Вы молодцы!
Где таких лох... нашли.
Обычно у самых захудалых есть какой не какой бух.,юрист.
Здесь какой то сгов......

Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Re: договор с РСО

#10 Сообщение Дмитрий Блинов » 03 июл 2014, 16:23

Честное слово, только ловкость рук, никакого мошенничества. Это следствие смеси дремучей неграмотности+самонадеянности РСОшников. Законы надо знать, чтить и этим пользоваться. Для чего мы и собрались на форуме.


Вернуться в «РЕШЕНИЕ СПОРНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИ УПРАВЛЕНИИ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей