CRM-система для УК и ТСЖ

договор с РСО

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4398
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2578 раза

Re: договор с РСО

#11 Сообщение Гость с Урала » 03 июл 2014, 23:53

Дмитрий Блинов писал(а):Только форумчанам по секрету: наша УК и платежи принимает обычным порядком (жители решения платить напрямую ресурсникам не принимали), и 2% агентских берет с РСО за перечисление им (хотим до 5-7% увеличить). Вот это действительно не положено, но пользуемся неграмотностью РСО в корыстных целях :oops:

Дмитрий, а давай тогда ещё по секрету, а кто у Вас стороны по договору поставки комм.услуг с РСО!? ))

Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Re: договор с РСО

#12 Сообщение Дмитрий Блинов » 04 июл 2014, 04:32

1. В договоре управления МКД прописаны обязанности УК о поставке коммунальных услуг собственникам и начислении и приеме платежей от них.
2. По двустороннему договору между УК и РСО (например водоснабжение):
Предмет договора: РСО обязано поставлять жителям МКД, в которых УК будет начислять плату за коммунальную услугу, питьевую воду.
Обязанности сторон: Передавать в РСО данные по фактически учтенным объемам потребления; Производить оплату в РСО за полученную питьевую воду в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором.
Расчеты: Оплата услуг "управляющей организации" по настоящему договору производится из расчета 2% от суммы фактически поступивших денежных средств на расчетный счет РСО, и 2% банковских услуг фактически перечисленных денежных средств на расчетный счет РСО по указанным в договоре услугам.
Ну еще мы им абонентскую базу предоставляем, хотя в договоре это не прописано.
С водоотведением все то же самое.
Тепло и ГВС мы сами генерируем.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4398
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2578 раза

Re: договор с РСО

#13 Сообщение Гость с Урала » 04 июл 2014, 07:52

Дмитрий Блинов писал(а):1. В договоре управления МКД прописаны обязанности УК о поставке коммунальных услуг собственникам и начислении и приеме платежей от них.
2. По двустороннему договору между УК и РСО (например водоснабжение):
Предмет договора: РСО обязано поставлять жителям МКД, в которых УК будет начислять плату за коммунальную услугу, питьевую воду.
Обязанности сторон: Передавать в РСО данные по фактически учтенным объемам потребления; Производить оплату в РСО за полученную питьевую воду в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором.
Расчеты: Оплата услуг "управляющей организации" по настоящему договору производится из расчета 2% от суммы фактически поступивших денежных средств на расчетный счет РСО, и 2% банковских услуг фактически перечисленных денежных средств на расчетный счет РСО по указанным в договоре услугам.
Ну еще мы им абонентскую базу предоставляем, хотя в договоре это не прописано.
С водоотведением все то же самое.
Тепло и ГВС мы сами генерируем.

Не понял, РСО по договору с УК поставляет воду жителям МКД (физ лицам)!?... ))
И эти жители являются плательщиками (и стороной) по данному договору (у Вас в домах непосредственное управление?)... Это так нужно понимать?... Или всё же за оплату перед РСО отвечает УК?
А на основании чего ведётся учёт и начисления платы по договору за потреблённый ресурс, на основании показаний ОДПУ или ИПУ собственников (тех самых жителей МКД)???... ))

...что мы тут мусолим 354-е, кто его читает... )))

Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Re: договор с РСО

#14 Сообщение Дмитрий Блинов » 04 июл 2014, 09:32

Уточняю.
У УК договор с жителями на поставку услуги, начисление и прием платежей.
РСО поставляет воду в МКД до балансовой границы, по договору с УК. Ресурсникам платим мы. Непосредственного управления нет.
Начисления ведутся по ОДПУ там где они есть и по (ИПУ+норматив) там где их нет.
Т.е. нет никаких оснований для агентского вознаграждения со стороны РСО перед нами. Казуистичность в том, что обе стороны в момент подписания договора "не ведали, что творят" (я тогда не работал в УК, пояснить не могу). Теперь ведаем, но считаем нетактичным указывать РСО на их косяк, сами-то не лучше. Как сложилось-так сложилось. Только % повысим...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16733 раза

Re: договор с РСО

#15 Сообщение burmistr » 04 июл 2014, 09:46

Гость с Урала писал(а): ...что мы тут мусолим 354-е, кто его читает... )))


Я только что читал)))

354-е читают, когда его выгодно читать (ГЖИ, прокуратура + суды)

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4398
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2578 раза

Re: договор с РСО

#16 Сообщение Гость с Урала » 04 июл 2014, 17:50

Дмитрий Блинов писал(а):...Казуистичность в том, что обе стороны в момент подписания договора "не ведали, что творят" (я тогда не работал в УК, пояснить не могу). Теперь ведаем, но считаем нетактичным указывать РСО на их косяк, сами-то не лучше. Как сложилось-так сложилось. Только % повысим...

Диагноз ясен...
...интересным остался один вопрос, когда у ваших РСОшников появятся в штате юрист и бухгалтер!?... )))

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16733 раза

Re: договор с РСО

#17 Сообщение burmistr » 04 июл 2014, 17:52

Гость с Урала писал(а): ...интересным остался один вопрос, когда у ваших РСОшников появятся в штате юрист и бухгалтер!?... )))


Я думаю юрист есть, но он знает только римское право))) а про жилищное пока не слышал...

Аватар пользователя
Дмитрий Блинов
Бывалый
Сообщений: 312
Возраст: 47
Зарегистрирован: 11 апр 2014, 04:19
Откуда: г. Касли
Поблагодарили: 18 раза
Контактная информация:

Re: договор с РСО

#18 Сообщение Дмитрий Блинов » 04 июл 2014, 19:46

burmistr писал(а):
Гость с Урала писал(а): ...интересным остался один вопрос, когда у ваших РСОшников появятся в штате юрист и бухгалтер!?... )))


Я думаю юрист есть, но он знает только римское право))) а про жилищное пока не слышал...

Бух и экономист у них совместители. Постоянное место работы-у нас)))
А юрист... Не видел, может правда нету)))

Bespalova_N.A.
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 09:47

Re: договор с РСО

#19 Сообщение Bespalova_N.A. » 06 мар 2015, 10:12

С начала года появились новые РСО. Начисление и сбор денег ведет УК. При расщеплении поступивших платежей часть денег уходит на оплату долгов предыдущих РСО. Новые РСО заявили, что не хотят терять деньги и будут печатать сами квитанции и собирать деньги( при наличии решения ОСС) .Правомерно ли это ? Жители будут получать 2 квитанции: в одной будут долги предыдущих РСО, в другой - платежи действующих РСО.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16733 раза

Re: договор с РСО

#20 Сообщение burmistr » 06 мар 2015, 10:17

Bespalova_N.A. писал(а):С начала года появились новые РСО. Начисление и сбор денег ведет УК. При расщеплении поступивших платежей часть денег уходит на оплату долгов предыдущих РСО. Новые РСО заявили, что не хотят терять деньги и будут печатать сами квитанции и собирать деньги( при наличии решения ОСС) .Правомерно ли это ? Жители будут получать 2 квитанции: в одной будут долги предыдущих РСО, в другой - платежи действующих РСО.


Платежный документ печатает УК, так как она управляет домом (162 статья ЖК) + является исполнителем по коммуналке (354 ПП РФ).

Так что хотелки РСО ничего общего с нормативкой не имеют...


Вернуться в «РЕШЕНИЕ СПОРНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИ УПРАВЛЕНИИ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость