CRM-система для УК и ТСЖ

Взыскание задолженности с собственников за совместное содерж

Сообщение
Автор
Елена
Новичок
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 30 окт 2013, 13:29

Взыскание задолженности с собственников за совместное содерж

#1 Сообщение Елена » 03 июл 2014, 06:23

Доброго времени суток! В нашей УК просто беда .
2 собственника нежилых помещений объединились и перестали оплачивать совместное содержание пристроенного помещения.
Цитирую их письмо в ответ на нашу претензию: " Акты выполненных работ с нашей стороны не были подписаны, т.к. мы Заказчики( по договору сторон) не смогли подтвердить факт выполнения вами каких-либо работ по совместному содержанию здания. Вашей УК не производились необходимые ремонтные и сезонные работы, входящие в перечень услуг по содержанию и ремонту общего имущества, общих коммуникаций, работы по пожарной безопасности, по благоустройству и озеленению общих территорий возле здания, уходу и ремонту кровли над пристроенным помещением. Пристроенное помещение и прилегающая территория принадлежит не только нам, а является неотъемлемой частью всего многоэтажного здания. в счет-фактуре в графе услуг четко указано отдельно: п.1 Совм. содержание (пристрой) за месяц и п.2 Совм. содержание встроенной части за месяц.
Все вышеуказанные работы по содержанию пристроенной части выполняем ежемесячно только мы свой счет и своими силами. Следовательно в суде нами будут оспариваться необоснованно выставленные вами счета и будут предъявлены встречные требования по оплате затраченных нами средств на содержание.
Предлагаем Вам в до судебном порядке заключить с нами договор о совместном содержании здания с расшифровкой перечня услуг и обязанностей сторон. В приложенных к пред арбитражному письму счетах-фактурах и не подписанных актах исключить статью расходов " на совместное содержание пристроенной части" . Либо незамедлительно приступить к работам по совместному содержанию пристроенной части в долевом объеме к общей площади здания и согласно всего перечня услуг."
Юрий Владимирович! Реализация прошла , налоги заплатили, что делать?
Очень надеюсь на Вашу помощь!
За ранее благодарю!--

С уважением,Елена Белякова

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20762
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16663 раза

Re: Взыскание задолженности с собственников за совместное со

#2 Сообщение burmistr » 03 июл 2014, 07:10

Добро пожаловать на форум.

Вопросы следующие:
1) Что прописано в договоре управления по поводу принятия работ собственниками?
2) Какие работы эти 2 товарища делают самостоятельно?
3) Подписали ли договор управления с Вами?
4) Адрес у пристроенного помещения, я так понимаю, такой же как и у основного здания?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7532
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3499 раза

Re: Взыскание задолженности с собственников за совместное со

#3 Сообщение Ялиса » 15 июл 2014, 09:31

а еще техпаспорт,который должен доказать,что это единое здание.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7532
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3499 раза

Re: Взыскание задолженности с собственников за совместное со

#4 Сообщение Ялиса » 15 июл 2014, 09:51

вот наши суды по встроенным. В отношении собственника и арендатора. По арендатору проиграли, т.к судье не понравился наш договор перевода долга и она опочему то посчитала, что уведомления о смене кредитора должнику недолстаточно. Но мы все равно отыграли другой суд по этому же помещению уже ответчиком был ОМСУ
опс, а вот можно как то название предприятий убарать из названий файлов?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7532
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3499 раза

Re: Взыскание задолженности с собственников за совместное со

#5 Сообщение Ялиса » 15 июл 2014, 10:31

добавляю файлы
Вложения
Решение по несобственниу.doc
(57 KiB) Загружено 152 раз
Решение по собственнику-4.doc
(70.5 KiB) Загружено 159 раз


Вернуться в «ПРАВОМЕРНОСТЬ ВЫСТАВЛЕНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей