CRM-система для УК и ТСЖ

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6225
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3909 раза
Поблагодарили: 3615 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#131 Сообщение Ильич » 29 июл 2015, 16:29

Настя писал(а):
Егор писал(а):Я считаю надо дать. Обязательно.
Посчитайте сколько это стоит.
В законе о связи никто не говорил о том, что вокруг связистов все должны виться аки мушки бесплатно.




УО не вправе самостоятельно устанавливать требования по возмездному размещению оборудования связи. Таким образом, если собственниками не принято легитимное решение об установлении платного порядка пользования оператором связи общим имуществом дома, ОУ не вправе навязывать операторам связи плату за размещение, содержание средств и линий связи необходимых для обеспечения доступа абонента к сети связи оператора связи в доме, плату за обеспечение доступа операторов связи к собственному оборудованию. - выдержка из информационного письма ФАС № ИА/26126/15 от 27 мая 2015 года

А это не плата за обеспечение доступа, это компенсация по факту издержек за выход сотрудника в нерабочее время, ИМХО.
PS. Провайдеры - лентяи ещё те. Никто из них никогда в выходные жо.. спину от дивана не отрывал. Все заявки - после выходных. Даже я сам, пугая, что выгоню на фиг из дома, не надеюсь даже на звонок до понедельника, если проблемы возникают в субботу.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20763
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16666 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#132 Сообщение burmistr » 29 июл 2015, 16:32

А что мешает взять список у провайдера с сотрудниками, отдать его в диспетчерскую и выдавать ключи по спискам?

HouseManager
Ветеран
Сообщений: 1043
Зарегистрирован: 14 дек 2014, 23:23
Благодарил (а): 257 раза
Поблагодарили: 450 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#133 Сообщение HouseManager » 29 июл 2015, 20:20

[quote="burmistr"]А что мешает взять список у провайдера с сотрудниками, отдать его в диспетчерскую и выдавать ключи по спискам]

Лично моё мнение: нельзя провайдерам давать ключи в руки, сделают дубликат и будут там хозяйничать в своё удовольствие. Потом устанешь выяснять кто что сотворил.

цужкх
Бывалый
Сообщений: 494
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 52 раза
Поблагодарили: 270 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#134 Сообщение цужкх » 30 июл 2015, 07:02

В том же информационном письме ФАС № ИА/26126/15 от 27 мая 2015 года сказано:
"Вместе с тем УК вправе предъявить оператору связи требования (технические условия) по проведению работ по организации доступа оператора связи в многоквартирный дом, обеспечивающие соблюдение характеристик надежности и безопасности дома."

Кто мешает выдать технические условия на установку оборудования в которых прописать конкретное место установки оборудования где свободный доступ (в подъезде к примеру).

Настя
Новичок
Сообщений: 17
Зарегистрирован: 31 окт 2014, 10:05
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#135 Сообщение Настя » 30 июл 2015, 16:25

цужкх писал(а):В том же информационном письме ФАС № ИА/26126/15 от 27 мая 2015 года сказано:
"Вместе с тем УК вправе предъявить оператору связи требования (технические условия) по проведению работ по организации доступа оператора связи в многоквартирный дом, обеспечивающие соблюдение характеристик надежности и безопасности дома."

Кто мешает выдать технические условия на установку оборудования в которых прописать конкретное место установки оборудования где свободный доступ (в подъезде к примеру).




Вопрос даже не в этом!!!??? Обязана ли УК предоставлять именно круглосуточный доступ!!?????

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6225
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3909 раза
Поблагодарили: 3615 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#136 Сообщение Ильич » 30 июл 2015, 17:01

К сожалению, только общие рассуждения. Завтра антенщикам захочется ночью потанцевать на крыше. Что, пускать их? Вас (УО) наняли управлять и содержать ОИ, т.е., в том числе обеспечивать его сохранность и безопасность. Оборудование провайдеров, как минимум, подключено где-то к ОБЩЕДОМОВОЙ сети 220 В. В Ваше отсутствие Вы не можете ничего гарантировать. Поэтому надо договариваться. Я видел договора провайдеров с собственниками, где они сразу оговаривают сроки работ с учётом доступа к оборудованию. (т.е. допустим ... суток с момента допуска к оборудованию).
А так, никогда бы не пустил никого бесконтрольно. Себе дороже.

цужкх
Бывалый
Сообщений: 494
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 52 раза
Поблагодарили: 270 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#137 Сообщение цужкх » 31 июл 2015, 06:39

Настя, Вы пишите что провайдер ссылается на закон о связи. Конкретный пункт можно? В законе о связи (126ФЗ) есть куча обязанностей для провайдеров, включая обязанность получать разрешение (договариваться) у собственников объектов по которым хотят проложить кабели, установить оборудование. При этом нет ни слова про обязанности собственников этих объектов организовывать доступ (круглосуточный), охрану и пр. Это проблема самого провайдера.
Глава 6.Организация деятельности, связанной с размещением сооружений связи и средств связи
....

3. Организации связи по договору с собственником или иным владельцем зданий, опор линий электропередачи, контактных сетей железных дорог, столбовых опор, мостов, коллекторов, туннелей, в том числе туннелей метрополитена, железных и автомобильных дорог и других инженерных объектов и технологических площадок, а также полос отвода, в том числе полос отвода железных дорог и автомобильных дорог, могут осуществлять на них строительство, эксплуатацию средств связи и сооружений связи.
При этом собственник или иной владелец указанного недвижимого имущества вправе требовать от организации связи соразмерную плату за пользование этим имуществом, если иное не предусмотрено федеральными законами.
В случае, если недвижимое имущество, принадлежащее гражданину или юридическому лицу, в результате осуществления строительства, эксплуатации средств связи и сооружений связи не может использоваться в соответствии с его назначением, собственник или иной владелец в судебном порядке вправе требовать расторжения договора с организацией связи об использовании этого имущества.

Вот этот пункт закона о связи, некоторые наши провайдеры почему то истолковывают что они могут использовать для прокладки кабелей, установки оборудования всё что захотят и никого не спрашивая, хотя тут черным по белому сказано "по договору с собственником".
Так что требуйте со своего провайдера не голословных заявлений а ссылку на конкретные пункты и внимательно читайте их. Провайдеры хорошо умеют выворачивать закон о связи на изнанку. Тут читаем а тут не читаем.

Настя
Новичок
Сообщений: 17
Зарегистрирован: 31 окт 2014, 10:05
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#138 Сообщение Настя » 31 июл 2015, 08:11

цужкх писал(а):Настя, Вы пишите что провайдер ссылается на закон о связи. Конкретный пункт можно? В законе о связи (126ФЗ) есть куча обязанностей для провайдеров, включая обязанность получать разрешение (договариваться) у собственников объектов по которым хотят проложить кабели, установить оборудование. При этом нет ни слова про обязанности собственников этих объектов организовывать доступ (круглосуточный), охрану и пр. Это проблема самого провайдера.
Глава 6.Организация деятельности, связанной с размещением сооружений связи и средств связи
....

3. Организации связи по договору с собственником или иным владельцем зданий, опор линий электропередачи, контактных сетей железных дорог, столбовых опор, мостов, коллекторов, туннелей, в том числе туннелей метрополитена, железных и автомобильных дорог и других инженерных объектов и технологических площадок, а также полос отвода, в том числе полос отвода железных дорог и автомобильных дорог, могут осуществлять на них строительство, эксплуатацию средств связи и сооружений связи.
При этом собственник или иной владелец указанного недвижимого имущества вправе требовать от организации связи соразмерную плату за пользование этим имуществом, если иное не предусмотрено федеральными законами.
В случае, если недвижимое имущество, принадлежащее гражданину или юридическому лицу, в результате осуществления строительства, эксплуатации средств связи и сооружений связи не может использоваться в соответствии с его назначением, собственник или иной владелец в судебном порядке вправе требовать расторжения договора с организацией связи об использовании этого имущества.

Вот этот пункт закона о связи, некоторые наши провайдеры почему то истолковывают что они могут использовать для прокладки кабелей, установки оборудования всё что захотят и никого не спрашивая, хотя тут черным по белому сказано "по договору с собственником".
Так что требуйте со своего провайдера не голословных заявлений а ссылку на конкретные пункты и внимательно читайте их. Провайдеры хорошо умеют выворачивать закон о связи на изнанку. Тут читаем а тут не читаем.




жилищная организация, препятствуя провайдеру в интересах гражданина собственника жилого помещения в многоквартирном доме, тем самым нарушает право гражданина как потребителя получать услугу связи, тем самым нарушение антимонопольного законодательства, Закон о защите конкуренции часть 3 статья 11, выразившегося в координации экономической деятельности операторов связи, предоставляющих с использованием абонентской линии телематические услуги связи собственникам помещений в многоквартирных домах. - Вот на что ссылаются

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#139 Сообщение Uganda » 31 июл 2015, 08:18

Путают право на получение физлицом услуг связи с обязанностью провайдера соблюдать "кое-что интересное"...

цужкх
Бывалый
Сообщений: 494
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 52 раза
Поблагодарили: 270 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#140 Сообщение цужкх » 31 июл 2015, 09:02

Настя, требование со стороны УК, ТСЖ и пр. соблюдать определенные и законные правила не могут являться препятствием. Препятствие это когда вы заявите провайдеру что не пустите его в дом ни под каким предлогом или выдвинете незаконные, заведомо невыполнимые требования.
В законе о связи есть обязанность для провайдера подключить абонента если он попросит, но там нет ни слова какими средствами это будет достигнуто. Закон о связи не дает право портить чужое имущество, залазить в электрощитовую дома (РП) и там что-то как-то подключать. На всё есть свои правила и закон о связи не отменяет их действие.


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей