CRM-система для УК и ТСЖ

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
цужкх
Бывалый
Сообщений: 494
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 52 раза
Поблагодарили: 270 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#161 Сообщение цужкх » 08 сен 2015, 08:35

Ильич писал(а): Предложите письменно ЛЮБОМУ пытающемуся зайти в дом провайдеру выполнить проект размещения и подключения оборудования "в соответствии с действующей нормативной документацией и согласовать его в установленном порядке".
Какой документацией и как/с кем согласовывать можете не расшифровывать и даже не разбираться. 9:1, что больше Вы этого провайдера не увидите. Им дорого этим заниматься. Способ опробован многократно.


У нас не получилось. Как раз этот случай 1 из 9 :( По проектам у нас работают только крупные операторы - МТС, Мегафон, Мотив, ... и то не всегда. Даже такой крупный оператор как Ростелеком (UTel) не больно то спрашивают и согласовывают. А остальные вообще забили на наши просьбы, требования. Просто ломают люки и двери, сверлят дыры, вешают ящики, подключают их, то есть варварским способом и всё.
Остаётся только варварский метод воздействия. Как говорит В.В.Путин, симметричные ответные меры. И ещё сами жители не только не бдят, а ещё и защищают этих гадов к которым подключены, а на остальное им плевать. Редко кто сообщит что кто-то проводит работы.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6225
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3909 раза
Поблагодарили: 3612 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#162 Сообщение Ильич » 08 сен 2015, 08:59

цужкх писал(а):
Ильич писал(а): Предложите письменно ЛЮБОМУ пытающемуся зайти в дом провайдеру выполнить проект размещения и подключения оборудования "в соответствии с действующей нормативной документацией и согласовать его в установленном порядке".
Какой документацией и как/с кем согласовывать можете не расшифровывать и даже не разбираться. 9:1, что больше Вы этого провайдера не увидите. Им дорого этим заниматься. Способ опробован многократно.


У нас не получилось. Как раз этот случай 1 из 9 :( По проектам у нас работают только крупные операторы - МТС, Мегафон, Мотив, ... и то не всегда. Даже такой крупный оператор как Ростелеком (UTel) не больно то спрашивают и согласовывают. А остальные вообще забили на наши просьбы, требования. Просто ломают люки и двери, сверлят дыры, вешают ящики, подключают их, то есть варварским способом и всё.
Остаётся только варварский метод воздействия. Как говорит В.В.Путин, симметричные ответные меры. И ещё сами жители не только не бдят, а ещё и защищают этих гадов к которым подключены, а на остальное им плевать. Редко кто сообщит что кто-то проводит работы.

Ну, мне конечно легче: ТСЖ, один дом, закрытый двор, охрана и т.п. Посторонние в доме = охрана оштрафована.

Безымянная
Стажер
Сообщений: 98
Зарегистрирован: 24 авг 2015, 11:47
Благодарил (а): 158 раза
Поблагодарили: 11 раза
Контактная информация:

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#163 Сообщение Безымянная » 09 сен 2015, 22:18

Здравствуйте. )))
Столкнулись с ростелекомом (долго ждать не пришлось). Договора нет, зашли в дом при застройщике. Собраний не было, следовательно и 2/3 голосов нет.
Во время замены теплотрассы строй.организация повредила кабель.
Тк в ТСЖ документы "гуляют" по району, запросили у Ростелекома договор либо проект договора, ответили что договора нет, заключать не намерены, а все заключенные договора в городе расторгаем...
Действия Ростелекома на звонки жителей в связи с непредоставлением услуг: "Разбирайтесь со своим ТСЖ, это ОНИ перерезали провода и отказывают в доступе". Видимо у нас в городе уже практиковали
цужкх писал(а):
burmistr писал(а):А срезать нечаянно?

Кроме того, из-за отсутствия проекта на дом мы можем вообще всех провайдеров выпроводить, если предложим
Ильич писал(а):
ДаниилКул писал(а):выполнить проект размещения и подключения оборудования "в соответствии с действующей нормативной документацией и согласовать его в установленном порядке"

Конечно хочется порядка и снижения расходов по ОПУ. Начнем наводить порядки с провайдерами, с кем оформлены отношения.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7532
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3499 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#164 Сообщение Ялиса » 10 сен 2015, 06:40

В силу закона ни ТСЖ, ни УК не имеют правапрепятствовать СВОБОДНОМУ доступу провайдеров в доме. Арбитражки море. Изучайте. сможете договориться в спокойном режиме - честь вам и хвала.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4384
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 960 раза
Поблагодарили: 2571 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#165 Сообщение Гость с Урала » 10 сен 2015, 10:58

Ялиса писал(а):В силу закона ни ТСЖ, ни УК не имеют правапрепятствовать СВОБОДНОМУ доступу провайдеров в доме. .

Откуда дровишки!? ))) ...какой именно закон и свободному доступу куда?

Безымянная, изыщите проект на дом! Там есть определённая (этим проектом) схема входа в дом коммуникаций (в том числе кабелей связи), все кто не соблюл, ваши потенциальные клиенты (это однозначно) ;)

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7532
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3499 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#166 Сообщение Ялиса » 10 сен 2015, 11:11

Денис,сейчас не найду но на форуме уже были решения судов, кстати, нашего тоже.

Добавлено спустя 1 minute 2 seconds:
viewtopic.php?f=12&t=2553
ну хотя бы тут посмотрите, это то,что быстро нашла

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4384
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 960 раза
Поблагодарили: 2571 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#167 Сообщение Гость с Урала » 10 сен 2015, 12:18

Ялиса писал(а):Денис,сейчас не найду...

И не найдёшь! )))
Все решения судов касаются самовольных действий УК при распоряжении ОИ МКД!
Если УК (ТСЖ) будет иметь на руках протокол ОСС которым собственники передают им соответствующие полномочия по использованию ОИ и заключению договоров (в том числе с операторами связи), то проблем вообще не возникает! ;)

Вот цитаты из приведённого тобой письма ФАС
В соответствии с подп. 3 п. 2, п. 3.1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственники вправе в соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме принять решение об определении порядка пользования организацией связи общим имуществом дома, либо изменении сложившегося в результате заключения собственниками квартир договоров на оказание возмездных услуг по предоставлению доступа к сети Интернет порядка пользования имуществом, либо о запрете конкретному оператору связи (или всем операторам связи) размещать принадлежащее ему (им) оборудование в доме.


Таким образом, если собственниками не принято легитимное решение об установлении платного порядка пользования оператором связи общим имуществом дома, ОУ не вправе навязывать операторам связи плату за размещение, содержание средств и линий связи необходимых для обеспечения доступа абонента к сети связи оператора связи в доме, плату за обеспечение доступа операторов связи к собственному оборудованию

Соответственно если приняли решение, то УО может взымать плату!
Кроме того, вне зависимости от предоставленных полномочий
Исходя из установленной обязанности УО вправе предъявить оператору связи требования (технические условия) по проведению работ по организации доступа оператора связи в многоквартирный дом, обеспечивающие соблюдение характеристик надежности и безопасности дома


Так что ничего не поменялось в королевстве датском ;)
Получайте полномочия от собственников (через ОСС) и вперёд! )))

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7532
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3499 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#168 Сообщение Ялиса » 10 сен 2015, 19:57

но и запретить мы им не можем, если есть хоть один желающий в доме, они будут тянуть провода.Нельзя ограничивать граждан

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4319
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 915 раза
Поблагодарили: 2537 раза
Контактная информация:

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#169 Сообщение Егор » 10 сен 2015, 20:02

Ялиса, тянуть могут, но тянуть могут только так, как им будет разрешено.
Если скажут - никакой воздушки, то значит никакой и только колодцами. А это остужает самые горячие головы.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6225
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3909 раза
Поблагодарили: 3612 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#170 Сообщение Ильич » 10 сен 2015, 20:51

Ялиса писал(а):но и запретить мы им не можем, если есть хоть один желающий в доме, они будут тянуть провода.Нельзя ограничивать граждан

По решению ОСС можно и запретить.
(.... либо о запрете конкретному оператору связи (или всем операторам связи) размещать принадлежащее ему (им) оборудование в доме).
Шнурок - тоже оборудование. Пусть ставят на улице WiFi-антенну для сильно нуждающегося. Есть такой опыт у меня. Это было единственное решение, которое я согласовал. Все остальные были плохими с точки зрения трассировки именно для одного собственника.


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей