CRM-система для УК и ТСЖ

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6215
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3897 раза
Поблагодарили: 3601 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#241 Сообщение Ильич » 08 июн 2016, 09:02

annalinskee писал(а):Добрый день.
Мы с недавних пор ТСН. До образования ТСН, прежний председатель совета МКД заключил по решению ОСС на год безвозмездный договор с последующей автоматической пролонгацией договора на использование объектов общего имущества под размещение телекоммуникационного оборудования оператором связи. Уж больно без церемонно этот оператор себя ведет, откусывает замки на чердачное помещение, тянет транзитные линии, долбит стены в подъездах и прочее, при этом тычет мне в нос прежним договором и протоколом ОСС, типа нам все можно. Жители дома пофигисты и даже потворстсвуют в этом деле оператору. Когда я не пускаю данного оператора для устраненя неполадок их оборудования, жители орут, им главное дай интернет, дай кабельное ТВ. На мои претензии оператор не реагирует. Хотелось бы услышать совет форумчан, каким образом правильно расторгнуть прежний договор и заключить на своих условиях новый, уже возмездный договор с этим оператором связи и не получить по шапке от УФАС.

Пригрозить, что пожалуетесь на нарушения СНиП, СанПиН и пр. в ЕСПЧ, ООН и пр. Провести ОСС. Всё равно нужны полномочия по договорам.

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3202
Возраст: 34
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 6543 раза
Поблагодарили: 3622 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#242 Сообщение Воль де Мар » 08 июн 2016, 09:24

[quote="dimman"]
5% -это не только у вас, но и в регионах платят. Вы в суд пойдете взыскивать не только эти 5% , но и свои деньги. Поэтому, ничего зазорного в возне с 5% нет.
С другой стороны, собирая плату за антенну в пользу 3-х лиц вы начинаете выступать платежным агентом. На форуме об этом геморе много написано.
У вас 2 пути:
1. В дополнение к договору застройщика с телевизионщиками, застройщик выносит решение о включении в состав ОДИ системы телевидения и определяет порядок оплаты услуг кабельного телевидения и ее размер . До момента передачи дольщикам квартир по акту приема-передачи, застройщик является единственным собственников помещений в МКД и полномочен принимать решения по вопросам использования ОДИ. Затем вы отдельной строкой включаете в платежки антенну или включаете эту услугу в СиР.
2. Не связываетесь с этим геморроем, а антенщики сами печатают квитанции и заключают договоры с жильцами, оформляют решение ОСС о праве размещения оборудования на ОДИ.

annalinskee
Новичок
Сообщений: 27
Зарегистрирован: 08 июн 2016, 07:04
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 3 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#243 Сообщение annalinskee » 08 июн 2016, 09:35

Ильич писал(а):Пригрозить, что пожалуетесь на нарушения СНиП, СанПиН и пр. в ЕСПЧ, ООН и пр. Провести ОСС. Всё равно нужны полномочия по договорам.

Спасибо Ильич! Угрозы в ЕСПЧ и ООН на оператора не действуют, уже угрожала. Я понимаю, что нужны полномочия для заключения договора. Думаю, что на ОСС наберу необходимое кол-ство голосов. Как в случае положительного голосования правильно поставить вопросы на ОСС , чтобы расторгнуть договор?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6215
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3897 раза
Поблагодарили: 3601 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#244 Сообщение Ильич » 08 июн 2016, 10:47

Пропишите, что договор(а) возмездные. В случае невыполнения существенных условий договоров (возмездность, своевременность оплаты, соблюдение того-сего) договора подлежат расторжению. Уполномоченный -....
Не совсем, конечно, корректно, т.к. в ЖК - только "заключение договоров". Можно написать, что "уполномочен на действия по расторжению договоров с последующим утверждением на ОСС..."
Лучше бы помогли юристы.

basvas
Новичок
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 16 окт 2016, 18:31
Благодарил (а): 3 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#245 Сообщение basvas » 23 окт 2016, 17:53

Здравствуйте,
Посоветуйте, пожалуйста, что нам делать в ситуации:
дом малоквартиный на непосредственном самоуправлении (судя по наличию разных договоров со всеми (мусор, аварийка, паспортный учет) + персональные договора по РСО).
Провайдер один, зашел, видимо, в то время,когда была УК.

Если мы проведем ОСС в котором установим размер платы за использование ОИ и назначат меня уполномоченным заключать договора, то надо будет копию посылать провайдеру вместе с нашей версией договора? и если он никак не отреагирует, то через 3 года подаем в суд на максимальное возмещение. Я правильно понимаю?

Как быть с использованием электроэнергии? Сейчас идет большая сумма за ОДН.
Уместно ли в этом же ОСС обязать провайдера заключить отдельный договор с электроснабжающей организацией и пусть установит свой счетчик. Или выгоднее просто получать "повышенную" плату (с учетом электроэнергии) за использование ОИ. Но как в таком случае вести расчеты по электричеству в случае когда у каждого собственника свой договор и юр. лица дома нет?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6215
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3897 раза
Поблагодарили: 3601 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#246 Сообщение Ильич » 23 окт 2016, 19:23

basvas писал(а):Источник цитаты Как быть с использованием электроэнергии? Сейчас идет большая сумма за ОДН.

Это странно. Аппаратура провайдеров маломощная, как правило (хотя всякое бывает). У меня в договоры с провайдерами включено возмещение расходов за электроэнергию "внутри" ежемесячной суммы, чтобы не вычленять её: больше возни. Но при этом предусмотрена корректировка платы по договору при изменении тарифов. По факту это даёт возможность периодически пересматривать по чуть-чуть условия договора.

HouseManager
Ветеран
Сообщений: 1043
Зарегистрирован: 14 дек 2014, 23:23
Благодарил (а): 257 раза
Поблагодарили: 450 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#247 Сообщение HouseManager » 23 окт 2016, 23:12

HouseManager писал(а):С одним не сговорчивым провайдером закончили, суд выигран, ... в суде иск к другому провайдеру, ...

Ну вот и со вторым провайдером суд выигран, исполнительный лист ушёл к приставам. Этот орешек оказался по-крепче, дошли до 13 арбитражного аппеляционного суда.

Алексей1331
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 11 мар 2016, 13:09
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 2 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#248 Сообщение Алексей1331 » 08 ноя 2016, 16:01

HouseManager писал(а):
HouseManager писал(а):С одним не сговорчивым провайдером закончили, суд выигран, ... в суде иск к другому провайдеру, ...

Ну вот и со вторым провайдером суд выигран, исполнительный лист ушёл к приставам. Этот орешек оказался по-крепче, дошли до 13 арбитражного аппеляционного суда.

Определение выложить сможете? Подобный процесс и у нас. Суд первой инстанции отказал в полном объеме (провайдер счастлив)-апелляционную уже отправили, но планируем идти до конца)). Может что-то новенькое в кассации укажем тогда если что..

HouseManager
Ветеран
Сообщений: 1043
Зарегистрирован: 14 дек 2014, 23:23
Благодарил (а): 257 раза
Поблагодарили: 450 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#249 Сообщение HouseManager » 08 ноя 2016, 16:47

Алексей1331 писал(а):
HouseManager писал(а):
HouseManager писал(а):С одним не сговорчивым провайдером закончили, суд выигран, ... в суде иск к другому провайдеру, ...

Ну вот и со вторым провайдером суд выигран, исполнительный лист ушёл к приставам. Этот орешек оказался по-крепче, дошли до 13 арбитражного аппеляционного суда.

Определение выложить сможете? Подобный процесс и у нас. Суд первой инстанции отказал в полном объеме (провайдер счастлив)-апелляционную уже отправили, но планируем идти до конца)). Может что-то новенькое в кассации укажем тогда если что..


Смогу только через пару недель

иринка
Ветеран
Сообщений: 506
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 48 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#250 Сообщение иринка » 24 ноя 2016, 16:53

Определение выложите или ссылку дайте на определение.
У меня провайдер ссылается на Определение ВС РФ от 12.08.2016 №309-ЭС 16-10020


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей