CRM-система для УК и ТСЖ

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6225
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3909 раза
Поблагодарили: 3612 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#261 Сообщение Ильич » 02 дек 2016, 14:41

Тогда - из решения ВС. Лучшего не знаю.
....при размещении и эксплуатации
оборудования, необходимого для оказания услуг связи гражданам,
проживающим в многоквартирных домах, оператор связи обязан
руководствоваться также нормами статьи 6 Федерального закона Российской
Федерации от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи», в соответствии с которыми
организации связи вправе осуществлять строительство, эксплуатацию средств
связи и сооружений связи при наличии соответствующего договора с
собственником или иным владельцем зданий. При этом собственник или иной
владелец указанного недвижимого имущества вправе требовать от организации
связи соразмерную плату за пользование этим имуществом, если иное не
предусмотрено федеральными законами.

HouseManager
Ветеран
Сообщений: 1043
Зарегистрирован: 14 дек 2014, 23:23
Благодарил (а): 257 раза
Поблагодарили: 450 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#262 Сообщение HouseManager » 02 дек 2016, 16:02

Ильич писал(а):
HouseManager писал(а):
Ильич писал(а):Ну, решение хоцца...


Что хоцца, решение первой инстанции?
Да.


Пожалуйста
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/29a7d8e4-c721-428a-9ff0-acba0fb8b346/A26-5733-2015_20160425_Reshenie.pdf
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/70d53231-4f7a-479c-b7a0-00e05b2e4c6f/A26-10172-2014_20150414_Reshenie.pdf

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6225
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3909 раза
Поблагодарили: 3612 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#263 Сообщение Ильич » 02 дек 2016, 19:41

Я спрашивал про решение не в пользу УО. Там, где пострадал коллега Алексей1331.

HouseManager
Ветеран
Сообщений: 1043
Зарегистрирован: 14 дек 2014, 23:23
Благодарил (а): 257 раза
Поблагодарили: 450 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#264 Сообщение HouseManager » 03 дек 2016, 01:26

Ильич писал(а):Я спрашивал про решение не в пользу УО. Там, где пострадал коллега Алексей1331.


ну, извиняйте

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6225
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3909 раза
Поблагодарили: 3612 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#265 Сообщение Ильич » 03 дек 2016, 08:26

HouseManager писал(а):
Ильич писал(а):Я спрашивал про решение не в пользу УО. Там, где пострадал коллега Алексей1331.


ну, извиняйте

Какие проблемы?... Ваша информация - только в помощь.

Аватар пользователя
SamsonUrist
Новичок
Сообщений: 19
Возраст: 29
Зарегистрирован: 12 дек 2016, 04:49
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#266 Сообщение SamsonUrist » 20 дек 2016, 04:40

2we Всем доброго времени суток Господа!
Есть положительная практика по настоящему вопросу? Хочу подать иск о понуждении заключения договора аренды части общего имущества в МКД, есть решение общего собрания собственников, но видимо это не достаточно веское основание.

HouseManager
Ветеран
Сообщений: 1043
Зарегистрирован: 14 дек 2014, 23:23
Благодарил (а): 257 раза
Поблагодарили: 450 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#267 Сообщение HouseManager » 20 дек 2016, 08:32

SamsonUrist писал(а):2we Всем доброго времени суток Господа!
Есть положительная практика по настоящему вопросу? Хочу подать иск о понуждении заключения договора аренды части общего имущества в МКД, есть решение общего собрания собственников, но видимо это не достаточно веское основание.


Понудить не получится, по крайней мере у нас не получилось. А предложить- предложите, потом через суд эту денюжку взыщите.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7532
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3499 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#268 Сообщение Ялиса » 20 дек 2016, 16:42

SamsonUrist писал(а):Источник цитаты Хочу подать иск о понуждении заключения договора аренды части общего имущества в МКД

а мы собственников натравливаем

Отправлено спустя 1 минуту 31 секунды:
а провайдерам говорим: вы с нами судились? получилось? а теперь объясните все это ораве собственников, которые хотят денег за использование общего имущества. а мы тут в сторонке постоим

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1245
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 191 раза
Поблагодарили: 612 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#269 Сообщение о-хо-хо » 20 дек 2016, 19:37

SamsonUrist писал(а):2we Всем доброго времени суток Господа!
Есть положительная практика по настоящему вопросу? Хочу подать иск о понуждении заключения договора аренды части общего имущества в МКД, есть решение общего собрания собственников, но видимо это не достаточно веское основание.


Глухой номер.
Или предложите взаимовыгодные условия, или определяйте на ОСС лицо, имеющее право заключать договоры аренды, пускай оно и заключает, (попутно открывая ИП или ООО).... со всеми вытекающими отсюда головными болями....короче -практически не работающий вариант.

Аватар пользователя
юрист-зануда
Стажер
Сообщений: 116
Возраст: 39
Зарегистрирован: 13 мар 2017, 12:00
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 49 раза
Контактная информация:

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#270 Сообщение юрист-зануда » 13 мар 2017, 14:20

Алексей1331 писал(а):... вот только в суде первой инстанции отказали. Апелляции ждем. Вооружиться побольше хочется))

Прочитал вашу первую инстанцию. По ходу чтения, в порядке мозгового штурма, сформировались следующие мысли:
- порядок использования ОДС определяется ЖК РФ, а не п.1 ст. 290 ГК РФ и другими НПА из абзаца. То есть для его реализации нужно ОСС, а не только факт собственности. Тут суд подменил понятия.
- 20 тыс. договров и публичная офёрта = Ростелеком это монополист :)
- 5.1.1. публичного договора о предоставлении услуг в сети кабельного телевидения является ничтожным, так как у абонента нет такого права. Это право ОСС.
- пункт 5.1.1 не мог быть исключён абонентом при заключении договора (берём практику возврата банковских страховок);
- а раз Ростелеком - монополист, то невозможность исключить этот пункт является отягчающим обстоятельством и ,следовательно,
- Ростелеком этим пунктом нарушил антимонопольное законодательство;
- абонент не может дает согласие на установку (размещение) оборудования и рекламно-информационных материалов ответчика на общем имуществе многоквартирного дома, потому что это полномочия только ОСС;
- а на на безвозмездной основе, с подключением оборудования ответчика к общедомовой электрической сети - ещё и возложение затрат на обслуживание оборудования провайдера. И не надо мне про тарифы, потому что нельзя провайдеру (а тем более монополисту) делать тариф для одного дома 200 руб в мес. ,а для другого - 230. Да и не делает так никто. Поэтому страх про тариф - выдуманный.
А на чём Вы построили апелляцию?
И, независимо от предыдущего вопроса, какой Вам видится перспектива наезда на РТ по изложенным мною выше основаниям? ;)

Единственная проблема: УК не есть сторона договора (абонент - провайдер), поэтому тут может не быть процессуальных прав для начала суда. Но зато есть у прокуратуры, в рамках защиты интересов неограниченного круга лиц. И красной нитью через всё это проходит слово "монополист" (ударить по врагу его же оружием).

UPD: и ещё ,цитата из конца решения суда: "Следует учитывать также, что стоимость услуги связи формируется из затрат
оператора связи, в том числе затрат, связанных с размещением сопутствующего оборудования". К ней так и хочется применить пооложение ГК об однородных вещах ,потому что эти самые расходы не учитываются по конкретному дому ,а находятся среди всех расходов РТ за весь год и раскидываются на всю прибыль, если угодно. То есть опять же из-за этих "расходов на подключеине" тариф им никто не будет менять. Следовательно, они не имеют правового значения (смело, но смелость и города ,и суды берёт).
Последний раз редактировалось юрист-зануда 13 мар 2017, 14:41, всего редактировалось 2 раз.


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей