CRM-система для УК и ТСЖ

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6360
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 563 раза
Поблагодарили: 3380 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#271 Сообщение Sergey_P » 13 мар 2017, 14:23

юрист-зануда писал(а):Источник цитаты Единственная проблема: УК не есть сторона договора (абонент - провайдер), поэтому тут может не быть процессуальных прав для начала суда. Но зато есть у прокуратуры, в рамках защиты интересов неограниченного круга лиц. И красной нитью через всё это проходит слово "монополист" (ударить по врагу его же оружием).

да какой он монополист? даже в нашей деревне 3-е провайдеров работают.

иришкаш
Новичок
Сообщений: 32
Зарегистрирован: 04 фев 2015, 08:38
Откуда: Тюмень
Благодарил (а): 12 раза
Поблагодарили: 2 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#272 Сообщение иришкаш » 24 мар 2017, 07:41

http://kad.arbitr.ru/Card/704e012f-fc26 ... f8160d149a дело № А70-1552/2016 от 27.06.2016 г. у нас суд так рассмотрел дело, что скажете? мы тоже подали исковое, ответчик написал возражение, просит признать договор ничтожной сделкой, поскольку мы обязаны предоставлять беспрепятственный доступ провайдерам и взимать плату несмотря на то, что у нас есть решение собственников не имеем право. Ростелеком ссылается, что у него есть договоры с абонентами, что его сети были проложены раньше того как мы приступили к управлению и этого достаточно, суд его мнение поддерживает.

g8MF
Активист
Сообщений: 188
Зарегистрирован: 30 окт 2015, 19:13
Благодарил (а): 110 раза
Поблагодарили: 155 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#273 Сообщение g8MF » 24 мар 2017, 09:29

иришкаш писал(а):Источник цитаты у нас суд так рассмотрел дело, что скажете? мы тоже подали исковое, ответчик написал возражение, просит признать договор ничтожной сделкой, поскольку мы обязаны предоставлять беспрепятственный доступ провайдерам и взимать плату несмотря на то, что у нас есть решение собственников не имеем право. Ростелеком ссылается, что у него есть договоры с абонентами, что его сети были проложены раньше того как мы приступили к управлению и этого достаточно, суд его мнение поддерживает.


Вам в помощь
Вложения
ВАС о провайдерах.doc
(98.5 KiB) Загружено 192 раз

иришкаш
Новичок
Сообщений: 32
Зарегистрирован: 04 фев 2015, 08:38
Откуда: Тюмень
Благодарил (а): 12 раза
Поблагодарили: 2 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#274 Сообщение иришкаш » 26 апр 2017, 13:07

наши суды судебную практику не признают, вот чего творят http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/3dd5c5 ... shenie.pdf даже страшно становится, через неделю и нас та же учесть похоже ждет

Royrus
Новичок
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 22 ноя 2016, 06:59

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#275 Сообщение Royrus » 27 апр 2017, 03:31

иришкаш писал(а):наши суды судебную практику не признают, вот чего творят http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/3dd5c5 ... shenie.pdf даже страшно становится, через неделю и нас та же учесть похоже ждет

Еще легко отделались....
Вложения
A19-20508-2016_20170410_Reshenija i postanovlenija_Восточное_УЖКС_полное_г_Иркутск.pdf
(305.44 KiB) Загружено 72 раз
A19-4637-2016_20161117_Reshenija i postanovlenija_АЖК_Полное_Решение_ИФ.pdf
(240.9 KiB) Загружено 51 раз
A19-20185-2015_20160414_Reshenija i postanovlenija УК Иркутская (полное).pdf
(163.74 KiB) Загружено 50 раз

Аватар пользователя
Eleonor
Стажер
Сообщений: 117
Возраст: 37
Зарегистрирован: 08 сен 2016, 20:14
Благодарил (а): 89 раза
Поблагодарили: 47 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#276 Сообщение Eleonor » 11 май 2017, 18:54

HouseManager писал(а):
SamsonUrist писал(а):2we Всем доброго времени суток Господа!
Есть положительная практика по настоящему вопросу? Хочу подать иск о понуждении заключения договора аренды части общего имущества в МКД, есть решение общего собрания собственников, но видимо это не достаточно веское основание.


Понудить не получится, по крайней мере у нас не получилось. А предложить- предложите, потом через суд эту денюжку взыщите.

Простите, а не скажете номер Вашего дела? Судья требует обосновать иск к провайдеру обязательностью заключения. Думаю, может, пока не поздно, отказаться от иска.. А неосновательное обогащение незнаю тогда как взыскивать, конкретная сумма платы на общих собраниях не утверждена - просто сказано, что на условиях УО. Как тогда рассчитать неосновательное..

Аватар пользователя
юрист-зануда
Стажер
Сообщений: 116
Возраст: 39
Зарегистрирован: 13 мар 2017, 12:00
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 65 раза
Поблагодарили: 49 раза
Контактная информация:

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#277 Сообщение юрист-зануда » 16 май 2017, 10:58

Eleonor писал(а): обосновать иск к провайдеру обязательностью заключения.

1. Статья ЖК РФ про то, что пользоваться ОДИ можно только по решению 2/3 собрания ОСС.
2. У вас должно быть на руках решение ОСС, где русским по белому прописано "разрешить интернетчикам за 1000 руб./мес с одного ящика/подъезда".
3. проходные:
договор управления (где вам полномочия от собственников), klub
статьи ГК о том, что договор между ЮР.лицами должен быть возмездным и письменным.

4. Конклюдентность. РТ, разместив обрудование при наличии решения ОСС или продолжая его юзать после такого решения - согласился с ним.
5. Т.к. сумма на сег.момент уже выше устной формы сделки (да и то она для физиков), то - надо заключать.
alk

Отправлено спустя 4 минуты 58 секунды:
Eleonor писал(а):Как тогда рассчитать неосновательное..

Средней температурой по больнице. Если у вас больше нет провайдера, то звоните всем крупным и спрашивайте, сколько они платят. Но слово к делу не пришьёшь, поэтому лучше направить письменно и просить их ответить.
ВАриант номер два: "затратный метод". Ваше усмотрение = забота о доме, а не цифры с потолка. Поэтмоу прикидываете, что ежегодные хотелки дома стоят 20 тыщ (клумбы, туюмбы ,скамейки, тротуарки и прочее). Поэтому поделили 20 на 12 и получилось по 2 тыщи/месяц.

Отправлено спустя 17 минуты 2 секунды:
иришкаш писал(а): его сети были проложены раньше...
Вот пусть по ЭТИМ СЕТЯМ и предоставляет Интернет. А РТ может, кстати, так и делал в первые года. Тип связи АДСЛ называется. Потому что по телефонным проводам. ПРОСТЫМ ТЕЛЕФОННЫМ ПРОВОДАМ - вот что они проложили раньше! Да и то... они ли?! Они ж ООО. А прокладывало государство, СССР ещё, поди. ГТС-ка ;) А они ни разу не правоприемники той, советской, махины. Либо пусть докажут (что правоприемники), а мы тут тогда почитаем.

Аватар пользователя
Владимир Васильев
Ветеран
Сообщений: 1215
Возраст: 53
Зарегистрирован: 24 май 2016, 11:19
Откуда: Tyumen
Благодарил (а): 1084 раза
Поблагодарили: 783 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#278 Сообщение Владимир Васильев » 16 май 2017, 11:32

Почитал решения Иркутск, Тюмень, ВАС по МО "Вертикаль" и понял - в суде то же курят, берут у Чибиса, почем - не скажу.........
Вкратце - Ростелеком наехал на УК по договорам на размещение оборудования, практика наработана, спорить с ВС РФ не получится. Но.....на хитрую ж...  есть кое-что винтом. Перестаем заключать договоры на размещение, а заключаем на предоставление доступа, выдачу ключей, точек присоединения и т.п., на дома без проекта по прокладке кабельных линий до каждого абонента скрытым способом и восстановительным ремонтом не пускаем. Базовых станций эта практика не касается, это не до абонента. По стенкам имеем полное право не разрешать прокладку, выдавайте техусловия для проектов чем сложнее тем лучше.

Аватар пользователя
Eleonor
Стажер
Сообщений: 117
Возраст: 37
Зарегистрирован: 08 сен 2016, 20:14
Благодарил (а): 89 раза
Поблагодарили: 47 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#279 Сообщение Eleonor » 16 май 2017, 17:03

юрист-зануда писал(а):
Eleonor писал(а): обосновать иск к провайдеру обязательностью заключения.

1. Статья ЖК РФ про то, что пользоваться ОДИ можно только по решению 2/3 собрания ОСС.
2. У вас должно быть на руках решение ОСС, где русским по белому прописано "разрешить интернетчикам за 1000 руб./мес с одного ящика/подъезда".
3. проходные:
договор управления (где вам полномочия от собственников), klub
статьи ГК о том, что договор между ЮР.лицами должен быть возмездным и письменным.

4. Конклюдентность. РТ, разместив обрудование при наличии решения ОСС или продолжая его юзать после такого решения - согласился с ним.
5. Т.к. сумма на сег.момент уже выше устной формы сделки (да и то она для физиков), то - надо заключать.
alk
В АСе это не прокатит. Договор должен быть либо публичным, либо рассмотрение разногласий по нему стороны передали в суд по соглашению сторон. Ни того, ни другого здесь нет. А ГК не содержит права стороны, для которой заключение договора обязательно, передать спор на рассмотрение суда.. Вот такой ляпсус..

Tamplier75
Стажер
Сообщений: 85
Зарегистрирован: 16 май 2017, 17:35
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 11 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#280 Сообщение Tamplier75 » 16 май 2017, 18:06

И ОСС должен проводить не провайдер)))


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей