CRM-система для УК и ТСЖ

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
Ялиса
Модератор
Сообщений: 7530
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3495 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#341 Сообщение Ялиса » 08 июн 2017, 12:32

Tamplier75 писал(а):Источник цитаты А исходя из Вашей логики, если в небольшом городе в учредителях единственной в этом городе УК глава города, или его сын, они могут плевать на закон

а разве не так?Я вам больше сказу, если мама директора в дружбе с депутатом облдумы, то она и протоколы поддельные в гжи несет спокойно и гжи их берет. Ну эт так, слухи, мы с этими слухами уже 2 года воюем вместе с жителями

Отправлено спустя 45 секунды:
Tamplier75 писал(а):Источник цитаты А область у Вас какая?

крупная уральская

Tamplier75
Стажер
Сообщений: 85
Зарегистрирован: 16 май 2017, 17:35
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 11 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#342 Сообщение Tamplier75 » 08 июн 2017, 12:38

Лариса69 писал(а):
Tamplier75 писал(а):По поводу технической возможности Вас уже носом ткнули - нет соответствующих коммуникаций в доме - нет технической возможности, подключайте беспроводной связью сколько угодно.

Ну, если межэтажка забита, то резонно. Хотя, и это решаемо. А вот если в доме один провайдер, и, совершенно случайно, он принадлежит УК или застройщику, то никто меня не убедит, что нет технической возможности.

Отправлено спустя 1 минуту 43 секунды:
Ялиса писал(а):
Tamplier75 писал(а):Источник цитаты А исходя из Вашей логики, если в небольшом городе в учредителях единственной в этом городе УК глава города, или его сын, они могут плевать на закон

а разве не так?Я вам больше сказу, если мама директора в дружбе с депутатом облдумы, то она и протоколы поддельные в гжи несет спокойно и гжи их берет. Ну эт так, слухи, мы с этими слухами уже 2 года воюем вместе с жителями

Отправлено спустя 45 секунды:
Tamplier75 писал(а):Источник цитаты А область у Вас какая?

крупная уральская

Увы. Не моя епархия. Но, если факты нарушений и злоупотреблений зафиксированы, то думаю, что у Вас в администрации есть возможность вынести ему административку.

Лариса69
Новичок
Сообщений: 14
Зарегистрирован: 24 ноя 2016, 14:12
Благодарил (а): 12 раза
Поблагодарили: 15 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#343 Сообщение Лариса69 » 08 июн 2017, 12:41

Tamplier75 писал(а):Тогда вот это почитайте https://www.vedomosti.ru/technology/art ... deri-mogut


Прочитала, ну и что? Решение в законную силу НЕ ВСТУПИЛО. Найдут грамотного юриста и легко оспорят. По первой инстанции какого бреда только не напишут иногда. Уже говорила: старшие поправят. Ориентируйтесь на позицию ВС, причем не на отказные определения.

Tamplier75
Стажер
Сообщений: 85
Зарегистрирован: 16 май 2017, 17:35
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 11 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#344 Сообщение Tamplier75 » 08 июн 2017, 12:45

Ялиса писал(а):а разве не так?Я вам больше сказу, если мама директора в дружбе с депутатом облдумы, то она и протоколы поддельные в гжи несет спокойно и гжи их берет. Ну эт так, слухи, мы с этими слухами уже 2 года воюем вместе с жителями

А разве я сказал, что у нас везде все шоколадно? Более того, у меня у самого отец борется с самопровозглашенным ТСЖ в их доме. Практически в одиночку в 76 лет. Ну, вот так вот. У УК хоть лицензии есть, а там и этого нет. Борьба уже несколько лет идет. И суды были, и решения разные.

Лариса69
Новичок
Сообщений: 14
Зарегистрирован: 24 ноя 2016, 14:12
Благодарил (а): 12 раза
Поблагодарили: 15 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#345 Сообщение Лариса69 » 08 июн 2017, 12:46

Ялиса писал(а):крупная уральская


В окружном арбитраже УрФО, как и в 17 ап.арб. по нашей теме позиция однозначная, не в пользу провайдеров, такие дела расписывают одному составу, за редким исключением.

Tamplier75
Стажер
Сообщений: 85
Зарегистрирован: 16 май 2017, 17:35
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 11 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#346 Сообщение Tamplier75 » 08 июн 2017, 12:47

Лариса69 писал(а):
Tamplier75 писал(а):Тогда вот это почитайте https://www.vedomosti.ru/technology/art ... deri-mogut


Прочитала, ну и что? Решение в законную силу НЕ ВСТУПИЛО. Найдут грамотного юриста и легко оспорят. По первой инстанции какого бреда только не напишут иногда. Уже говорила: старшие поправят. Ориентируйтесь на позицию ВС, причем не на отказные определения.

Подождем, посмотрим. Вступит, будем работать на основании него. Будет другое, значит будет так, как скажет суд.

Отправлено спустя 6 минуты 48 секунды:
Tamplier75 писал(а):
Лариса69 писал(а):
Tamplier75 писал(а):Тогда вот это почитайте https://www.vedomosti.ru/technology/art ... deri-mogut


Прочитала, ну и что? Решение в законную силу НЕ ВСТУПИЛО. Найдут грамотного юриста и легко оспорят. По первой инстанции какого бреда только не напишут иногда. Уже говорила: старшие поправят. Ориентируйтесь на позицию ВС, причем не на отказные определения.

Подождем, посмотрим. Вступит, будем работать на основании него. Будет другое, значит будет так, как скажет суд.

С чего бы не вступило? http://kad.arbitr.ru/Card/71f07a04-513c ... 00c72eec5a
Я тут не нашел апелляции

Deryunker
Ветеран
Сообщений: 668
Возраст: 28
Зарегистрирован: 04 фев 2016, 10:14
Откуда: Владимир
Благодарил (а): 121 раза
Поблагодарили: 292 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#347 Сообщение Deryunker » 08 июн 2017, 13:05

Tamplier75 писал(а):Тогда вот это почитайте https://www.vedomosti.ru/technology/art ... deri-mogut


Опять же. Суд отказался заставлять демонтировать сети. Про плату там ни слова. Даже наоборот:
Вместе с тем, судом при исследовании материалов дела установлено, что 01 мая 2011 г. между ГУП г. Москвы «ДЕЗ района Чертаново Центральное» и ОАО «ВымпелКом» заключен договор № 3611-РО об оказании услуг по размещению телекоммуникационного оборудования и кабельных трасс и обеспечению необходимых условий их функционирования на кровле, в технических помещениях и технологических нишах зданий

Дома по адресам: г. Москва. Варшавское шоссе д. 144‚ к. 1, г. Москва, Варшавское шоссе д. 142, к. 1 входят в приложение № 1 к Договору.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательств не допустим.
Учитывая. что договор является действующим и ГБУ г. Москвы «Жилищник района Чертаново Центральное» взяло на себя соответствующие обязательства, то оснований для демонтажа оборудования Оператора не имеется.


То есть был договор, люди работали, всех все устраивало громе ГЖИ, которые вынудили "Жилищник" идти с таким иском.

Tamplier75
Стажер
Сообщений: 85
Зарегистрирован: 16 май 2017, 17:35
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 11 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#348 Сообщение Tamplier75 » 08 июн 2017, 13:31

Deryunker писал(а):
Tamplier75 писал(а):Тогда вот это почитайте https://www.vedomosti.ru/technology/art ... deri-mogut


Опять же. Суд отказался заставлять демонтировать сети. Про плату там ни слова. Даже наоборот:
Вместе с тем, судом при исследовании материалов дела установлено, что 01 мая 2011 г. между ГУП г. Москвы «ДЕЗ района Чертаново Центральное» и ОАО «ВымпелКом» заключен договор № 3611-РО об оказании услуг по размещению телекоммуникационного оборудования и кабельных трасс и обеспечению необходимых условий их функционирования на кровле, в технических помещениях и технологических нишах зданий

Дома по адресам: г. Москва. Варшавское шоссе д. 144‚ к. 1, г. Москва, Варшавское шоссе д. 142, к. 1 входят в приложение № 1 к Договору.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательств не допустим.
Учитывая. что договор является действующим и ГБУ г. Москвы «Жилищник района Чертаново Центральное» взяло на себя соответствующие обязательства, то оснований для демонтажа оборудования Оператора не имеется.


То есть был договор, люди работали, всех все устраивало громе ГЖИ, которые вынудили "Жилищник" идти с таким иском.

А это как?
Таким образом при подаче заявления на заключение договора и при заключении договора
об оказании услуг связи, собственник дает свое согласие на размещение оборудования связи на
принадлежащим ему в долевой собственности общим имуществом многоквартирного дома.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам
нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой
собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое,
электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на
котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Владение и пользование
имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее
участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (п. 1 ст. 247
Гражданского кодекса).
Более того, согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на
предоставление в его пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Каждый из собственников помещений вправе пользоваться общим имуществом доме, в
том числе в целях размещения на нем телекоммуникационного оборудования, которое
необходимо для пользования данным собственником услугами связи выбранного этим
собственником оператора связи.
Обязанность оператора связи по заключению публичного договора не возлагает на него
обязанности по решению вопросов об использовании гражданином-заказчиком услуг общей
долевой собственности в многоквартирном доме, поскольку в размещении такого оборудования
заинтересованы сами собственники общих помещений, заказавшие услугу связи, которые и
являются, пользователями общих помещений. То есть, заказывая услугу связи, гражданин
обязан самостоятельно решить вопрос с другими собственниками общих помещений в
многоквартирном доме об условиях размещения в общих помещениях оборудования
провайдера.
В соответствии с п. 4 ст. 36 и подп. 3 п. 2, п. 3.1 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о
пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными
лицами, то есть в указанных положениях закона речь идет о тех случаях, когда третье лицо
желает пользоваться общедомовыми помещениями исключительно для собственных целей.
В данном случае оператора связи не может рассматриваться как пользователь общих
помещений в многоквартирном доме, поскольку он лишь предоставляет гражданам в
пользование с целью оказания услуги связи телекоммуникационное оборудование (средство
связи) для размещения его в принадлежащих гражданам на праве собственности общих
помещениях многоквартирного дома.

HouseManager
Ветеран
Сообщений: 1043
Зарегистрирован: 14 дек 2014, 23:23
Благодарил (а): 257 раза
Поблагодарили: 450 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#349 Сообщение HouseManager » 08 июн 2017, 13:34

Наше ТСЖ в лёгкую поимело двух провайдеров. Один сдался сразу, другой дошёл до 13 Аппеляционного. За три года срубили с них и ежемесячную оплату, и неосновательное, и юр.издержки. Второй пытался нашу тысячу урезать, в рамках суд.процесса, заказал экспертизу, которая насчитала, если не изменяет память, 9 !!! руб. в месяц. Суд отправил их отдыхать и никто не заставил нас нашу тысячу обосновывать. Есть решение собственников, а в нашем случае даже решение правления, и всё. Сейчас все провайдеры, не желающие раньше заключать договора, очень даже желают это сделать, потому что через три года мы опять пойдем в суд.
Решение уже выкладывала.

Tamplier75
Стажер
Сообщений: 85
Зарегистрирован: 16 май 2017, 17:35
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 11 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#350 Сообщение Tamplier75 » 08 июн 2017, 13:46

HouseManager писал(а):Наше ТСЖ в лёгкую поимело двух провайдеров. Один сдался сразу, другой дошёл до 13 Аппеляционного. За три года срубили с них и ежемесячную оплату, и неосновательное, и юр.издержки. Второй пытался нашу тысячу урезать, в рамках суд.процесса, заказал экспертизу, которая насчитала, если не изменяет память, 9 !!! руб. в месяц. Суд отправил их отдыхать и никто не заставил нас нашу тысячу обосновывать. Есть решение собственников, а в нашем случае даже решение правления, и всё. Сейчас все провайдеры, не желающие раньше заключать договора, очень даже желают это сделать, потому что через три года мы опять пойдем в суд.
Решение уже выкладывала.

Это хорошо, когда решение есть. Когда оно есть, мы тоже рады. Только надо понимать, что когда потом к нам жалобы приходят, почему у нас интернет дорогой и мы отвечаем, что не можем регулировать тарифы, на нас обижаются и пишут всем, вплоть до Президента. А когда дом 1200 квартир, и ОСС собрать практически не реально? К тому же лицензии у Вас нет, если один дом под управлением, а у УК могут лицензию отозвать.


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей