CRM-система для УК и ТСЖ

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
Tamplier75
Стажер
Сообщений: 85
Зарегистрирован: 16 май 2017, 17:35
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 11 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#371 Сообщение Tamplier75 » 08 июн 2017, 19:11

Я? Я не представитель управляющей компании. А нам сыплются письма, что один провайдер в доме, связь отвратительная, цены аховые, сделайте что-нибудь. После нашего ответа, что нужно провести собрание, принять решение и далее по тексту, приходит повторное обращение, что вопрос не решен. На повторное обращение ответ тот же, а потом подобная жалоба уже приходит спущенная из Администрации Президента. УК же на деле не пускает других провайдеров специально, т.к. УК с провайдером договора не имеет или это вообще их аффилированная компания (провайдер). Монополия им выгодна, а как изменить этот ход вещей в правовом поле, пока не понятно.

Отправлено спустя 1 минуту 43 секунды:
Ялиса писал(а):
Tamplier75 писал(а):Источник цитаты но я НИ РАЗУ не видел, что бы УК это делала.

проведите и поделитесь ощущениями,ну одно,хотя бы одно

Вы когда-нибудь ответ депутату писали, за подписью Губернатора? Напишите хотя бы одно и поделитесь ощущениями.

HouseManager
Ветеран
Сообщений: 1043
Зарегистрирован: 14 дек 2014, 23:23
Благодарил (а): 257 раза
Поблагодарили: 450 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#372 Сообщение HouseManager » 08 июн 2017, 19:52

Tamplier75 писал(а): как быть в данном случае?

Самим собственникам поднять зад и провести, а то привыкли что за них кто-то сделает.

Tamplier75
Стажер
Сообщений: 85
Зарегистрирован: 16 май 2017, 17:35
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 11 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#373 Сообщение Tamplier75 » 08 июн 2017, 21:44

HouseManager писал(а):
Tamplier75 писал(а): как быть в данном случае?

Самим собственникам поднять зад и провести, а то привыкли что за них кто-то сделает.

Ну, Вы спросите их, да и себя тоже, все скажут, что всем должно государство, бесплатно и сразу, да еще не зависимо от закона.

Аватар пользователя
юрист-зануда
Стажер
Сообщений: 116
Возраст: 39
Зарегистрирован: 13 мар 2017, 12:00
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 65 раза
Поблагодарили: 49 раза
Контактная информация:

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#374 Сообщение юрист-зануда » 09 июн 2017, 05:44

Уважаемый чиновник.
Tamplier75 писал(а):Источник цитаты Более того, согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на

Вы, КАК И СУД, добросовестно заблуждаетесь, по своей правовой безграмотности.
Решение суда, основанное на ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ - незаконно и оспоримо в любой надзорной инстанции, апелляцию/касацию просто подать надо, сроки не просохатить.
Потому что ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО жителей
- это ОБЩАЯ СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ,
А НЕ ДОЛЕВАЯ !!!!!!!!!!!!!!

dash2 dash2 dash2 dash2 99a

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7560
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3511 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#375 Сообщение Ялиса » 09 июн 2017, 06:25

Tamplier75 писал(а):Источник цитаты Вы когда-нибудь ответ депутату писали, за подписью Губернатора? Напишите хотя бы одно и поделитесь ощущениями

обхохочешься. У меня директор депутат. А уж депутатов всех мастей столько побывало и по работе и на корпоративах.....
А уж сколько писем все форумчане написали в разные инстанции.....

Отправлено спустя 10 минуты 51 секунды:
Tamplier75 писал(а):Источник цитаты а как изменить этот ход вещей в правовом поле, пока не поня

и не будем пускать дебилов. Вам же уже писали про дыры в мягких кровлях, сломанные замки, я могу еще пожары добавить, прочистки крыш после их работ.
Ну а если всерьез, то собственники сами спокойно проводят собрания по провайдерам и сами по цене договариваются, но не по проводам, а там где вышки стоят, там и провайдеры посговорчевее

Аватар пользователя
Владимир Васильев
Ветеран
Сообщений: 1215
Возраст: 53
Зарегистрирован: 24 май 2016, 11:19
Откуда: Tyumen
Благодарил (а): 1084 раза
Поблагодарили: 783 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#376 Сообщение Владимир Васильев » 09 июн 2017, 06:36

Tamplier75 писал(а):Источник цитаты Ну, Вы спросите их, да и себя тоже, все скажут, что всем должно государство, бесплатно и сразу, да еще не зависимо от закона.


Ну тогда пусть сидят с плохим интернетом, телефоном и ТВ, Вы то чего так за них печетесь? Не хотят сами в рай, ну а Вам это надо?

Аватар пользователя
юрист-зануда
Стажер
Сообщений: 116
Возраст: 39
Зарегистрирован: 13 мар 2017, 12:00
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 65 раза
Поблагодарили: 49 раза
Контактная информация:

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#377 Сообщение юрист-зануда » 09 июн 2017, 07:16

Tamplier75 писал(а):Источник цитаты После нашего ответа, что нужно провести собрание, принять решение и далее по тексту, приходит повторное обращение, что вопрос не решен.
...
Вы когда-нибудь ответ депутату писали, за подписью Губернатора?

Ну, раз Вы, после признания о чиновничестве и случайности нахождения тут, не словили залп из плюсомёта (я ещё FIDO застал), то и я, наверное, не словлю, за нижеследующее ^_^.
За губернатора - не писал. А за полпреда региона - проканает? Будем считать, что канает. Так же не буду создавать ложного впечатления, что де за полпреда я отписывался аккурат по этой теме, в которой присутствующие ломают копья - нет, у меня другие были.
Но вот что бы я сделал в описанных Вами условиях.
Необходимое условие: реальное давление "сверху". Абсолютно реальное, ощутимое, в том числе, но не исключительно, т.н. "политическое решение" чтоб ситуёвина была "разрулена". В моём случае это были конкретные (но не связанные друг с другом и с разными предметами жалоб) два жителя, которые просто затрахали весь край своими писанинами и судами. И хоть все ржали над их маразмом, но однажды постановили - "решить". Вы ж чиновник? Вот и решили мы выполнить "постановление" буквально - то есть именно РЕШИТЬ. После очередной депутатской цитаты из жалобы как раз в стиле "всё гавно, сделайте что-нибудь", спущенной откуда-то сверху (кажись, с самой Ген.проки) я натурально "вызвал на ковёр" этого депутата и самого жалобщика. Пригласил на беседу.
Итак, в случае с провайдерами я бы:
1) написал депутату и жителю, что их вопрос будет обсуждаться на совещании. Явка строго обязательна.
Житель прибежит, депутат - забъёт (у меня -забил). Тогда звоним ему, пропускаем мимо ушей отмазки и даём 20 минут (у нас здания находились напротив друг друга). Если депутат ну никак физически не успевает, тогда он присутствует у нас по телефону, в режиме конференц-связи, которую должен создать сам (позвонив нам) и за неё заплатить. Попробует нажать "отбой" (ой ,связь плохая") - признаём самовольно покинувшим совещание. Соответственно, ваш секретариат должен быть этому сам обучен, а не только кофе носить и з/п на карточку получать.
2) Никого не слушаем, не спрашиваем, берём слово (как инициаторы) и сразу к делу: было, да, столько то жалоб, по ним всем были даны ответы. Ответы однотипны.
Далее скучно зачитываем нужные цитаты из ЖК про ОСС.
Резюмируем: инициатором должен быть житель. Вопрошаем у ябедника, когда он будет проводить ОСС. Тот, разумеется, в ахтунге. Но что бы он не мямлил, Вы с него требуете срок. Хоть "до Нового года" из-за дачи и картошки - всё канает. Итак, у нас есть "доброволец", который сам себе установил срок. А мы что? Мы как бы и не при чём.
3) Переводим взгляд на депутата и назначаем его ответственным надсмотрщиком над соблюдением прав граждан при проведении ОСС, ведь это его публичная функция - права и чаяния. Он ими избран. Если в телефоне вдруг раздадутся возражения - со стенографичной точностью их записываем в протокольчик.
Выдаём каждому под роспись. Прощаемся (ябедника - пинком через вахту, депутата - через почту, секретариатом).
4) Секретариат ровно через месяц, в ту же дату, звонит депутату и спрашивает, как идут дела по исполнению того решения. Все отмазки тщательно протоколируются. Повторять каждый месяц, если их несколько.
5) В день "Х" секретариат звонит ябеднику и напрягает, чтобы он завтра (т.е. на след.день после "Х") притаранил письменный отчёт о результате. Тот, разумеется, забил на всё либо ещё какие кары небесные его настигли (даже если ОСС идёт и ещё тупо не закончилось - нас не волнует, сроки были ранее установлены).
Факультативно можно напрячь депутата, но тут как раз оснований нет :))) Хотя как составить бумаги: если и депутата признать заявителем наравне с ябедником, то мож и выгорит при не очень грамотной проке или при хороших отношениях с ними, поэтому деп. - факультативен. У нас было проще: в разговоре выстроили связь между фактом неисполнением решения по его же зае и выборами, которые всё-равно когда-нить будут, а до этого рассмотрение любой его заи будет начинаться с факта неисполнения им...
6) На второй день после дня "Х" за своей подписью описываем результат СВОЕЙ РАБОТЫ.
Если житель притаранил - то и цитируем, мол, выполнено, бла-бла-бла и другая вода.
Ежели ничего не выполнено - пишем "обвинительное заключение": житель сам не исполняет закон, хотя обязан; деп - лох, потому что вообще лыка не вяжет. Работа с обращением закончена в виду его неисполнения самими же заявителями.
7) Впредь - и не понимаю, почему до сих пор вы этого не сделали сами - ссылаемся на пункт Регламента о том, что обращения, на которые уже дважды давался ответ, идут лесом, полем, калмыцкими степями.
8) Помните, что за депутатом все его отмазки записывать надо было? Подбиваем всё в духе "да этот Лёня - халявщик, а не партнёр" и засылаем в депутатский орган. Пусть разбираются (был ли он так занят, настолько ли плохая связь и надо ли так себя вообще вести в делах с чиновниками, да ещё в промежутке между выборами; портим ему ежегодную отчётность перед жителями и вопрошаем "куда ж смотрит общественность/сми"?). Нокдаун.
У нас до седьмого пункта не дошло.
Буквально в мае я видел того жалобщика опять в краевом суде. Прошло уже много лет, я постарел и он меня не узнал. Наверное, всё так же пишет и судится с УК за очередную ручку газовой плиты. Но, по крайней мере, тогда в коридорах края кто-то хоть чуть-чуть вздохнул свободно.

Аватар пользователя
Владимир Васильев
Ветеран
Сообщений: 1215
Возраст: 53
Зарегистрирован: 24 май 2016, 11:19
Откуда: Tyumen
Благодарил (а): 1084 раза
Поблагодарили: 783 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#378 Сообщение Владимир Васильев » 09 июн 2017, 07:59

Ялиса писал(а):Источник цитаты обхохочешься. У меня директор депутат. А уж депутатов всех мастей столько побывало и по работе и на корпоративах.....

Публикую ответ депутата на обращение, с 11 года все не могу расшифровать - чего написано??????????
Ответ депутата.jpg
Ответ


Во, точняк, еще в анекдотах размещу

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1468
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 898 раза
Поблагодарили: 819 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#379 Сообщение Юлия Т. » 09 июн 2017, 08:44

О, как оказывается можно расписать простую фразу "Я - не я и лошадь - не моя" :)

Tamplier75
Стажер
Сообщений: 85
Зарегистрирован: 16 май 2017, 17:35
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 11 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#380 Сообщение Tamplier75 » 09 июн 2017, 08:59

Ялиса писал(а):
Tamplier75 писал(а):Источник цитаты Вы когда-нибудь ответ депутату писали, за подписью Губернатора? Напишите хотя бы одно и поделитесь ощущениями

обхохочешься. У меня директор депутат. А уж депутатов всех мастей столько побывало и по работе и на корпоративах.....
А уж сколько писем все форумчане написали в разные инстанции.....

Отправлено спустя 10 минуты 51 секунды:
Tamplier75 писал(а):Источник цитаты а как изменить этот ход вещей в правовом поле, пока не поня

и не будем пускать дебилов. Вам же уже писали про дыры в мягких кровлях, сломанные замки, я могу еще пожары добавить, прочистки крыш после их работ.
Ну а если всерьез, то собственники сами спокойно проводят собрания по провайдерам и сами по цене договариваются, но не по проводам, а там где вышки стоят, там и провайдеры посговорчевее

Конечно, это же исключительно провайдеры во всем виноваты. Легче всего, всех обвинить, собрание не проводить и отрываться на корпоративе с депутатами, зная, что законы не применимы и ответственности никакой. Хорошо устроились. Вы ведь можете даже ни на одно письмо не отвечать, нет закона, не заставишь. Законодательный порядок надо наводит в области ЖКХ, а Вы этого не хотите. Вот у Вас все и плохие, а сами Богом обиженные?


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей