CRM-система для УК и ТСЖ

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6120
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 544 раза
Поблагодарили: 3268 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#401 Сообщение Sergey_P » 09 июн 2017, 21:13

morskaya35-6 писал(а):Источник цитаты Странное дело. Вроде по всей стране уже идут с этим поном.

неее до наших деревень дойдет как всегда лет через 5, работает и ладно вот их девиз.

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1431
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 868 раза
Поблагодарили: 805 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#402 Сообщение Юлия Т. » 09 июн 2017, 21:14

morskaya35-6 писал(а):Странное дело. Вроде по всей стране уже идут с этим поном.

Не, мы в 300 км от Питера уже год ждем и тишина. А у родителей в Краснодарском крае Ростелеком в станице даже в виде обычных проводов не представлен.

Аватар пользователя
morskaya35-6
Бывалый
Сообщений: 425
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 26 раза
Поблагодарили: 52 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#403 Сообщение morskaya35-6 » 09 июн 2017, 21:24

Юлия Т. писал(а):Источник цитаты Не, мы в 300 км от Питера уже год ждем и тишина. А у родителей в Краснодарском крае Ростелеком в станице даже в виде обычных проводов не представлен.


300 км от Питера и ещё Ленобласть? Это что? На Свири где-то? )

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1431
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 868 раза
Поблагодарили: 805 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#404 Сообщение Юлия Т. » 09 июн 2017, 21:30

morskaya35-6 писал(а):300 км от Питера и ещё Ленобласть? Это что? На Свири где-то? )

Да, самый отдаленный и самый большой район Ленобласти - от нас еще почти 100 км до Карельской границы :)

Аватар пользователя
юрист-зануда
Стажер
Сообщений: 116
Возраст: 39
Зарегистрирован: 13 мар 2017, 12:00
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 49 раза
Контактная информация:

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#405 Сообщение юрист-зануда » 14 июн 2017, 16:31

Владимир васильев писал(а):с 11 года все не могу расшифровать - чего написано??????????

Первоначально и я тоже подумал, что тут "я не я и лошадь не моя", но нет, тут - другое :)
Перевожу:
"Я - просто Бог. И не могу всё знать.
Переслал ваше дело архангелу. С него и спрос.
Адъёс!
"

Аватар пользователя
юрист-зануда
Стажер
Сообщений: 116
Возраст: 39
Зарегистрирован: 13 мар 2017, 12:00
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 49 раза
Контактная информация:

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#406 Сообщение юрист-зануда » 14 июн 2017, 17:39

Deryunker писал(а):С какой это стати ?!?! :)
wlehg писал(а):ЖК РФ, Статья 36
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме
С той самой, читаем ниже:
ч. 4 ст. 37 ЖК РФ:
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
и далее вся 38 статья.
Согласен, формально - да, НАЗЫВАЕТСЯ "долевая". Фик его знат, зачем законодатель за это цепляется. Как придумали при создании ЖК, так пока и не поменяли.
Но суть-то - не долевая, а общая совместная, когда вы ничегошеньки со своей "долей" сделать не можете.
Вся ценность "доли" в нашем случае - исключительно подсчёт голосов на ОСС.
Поправьте ещё, если ошибаюсь.
----
Потому что в противном случае, на основании ч. 2 ст. 247 ГК РФ, тему можно закрывать.
А все инсинуации по поводу того, что, дескать, "ОИ пользует не собственник, а провайдер" (потому что оборудование принадлежит провайдеру, а не абоненту + абоненты уже перестали подписывать акты приёма-передачи, по которым хотя бы провода - собственность абонента), так и останутся демагогией в зале суда ибо упрутся в довод, что "собственник, реализуя своё право пользования, вправе его передать (или осуществлять) не лично, (так как это прямо не установлено законом), а третьим лицом (тем самым провайдером)".
----
UPD: тут есть ещё кто из несогласных, которые бы хотя бы пытались, а ещё лучше - что бы получилось у них -
продать часть подвала в счёт погашения долгов дома?
Подсказка, уводящая в строну: тема может расти из ТСЖ, а может и не расти (справедливо при УК, тем более в свете долгов за кап.ремонт).
Итак, мнение цивилистов - приветствуется. Вплоть до выдела модераторами в отдельную тему (с моими извинениями, ежели таковая есть).
---
---
UPD3:
дабы пресечь возможный агр, объясню следующее.
да, она так называется - "долевая".
Но возможность распоряжения вами вашей долевой собственностью у вас отнято законом. Он просто не предусматривает, что бы Вы распоряжались Вашей собственностью - нет, он предусматривает, что вашей "долей" распоряжается ОСС. От неё осталось только название.
Подумайте, почему банки не оформляют авто в общую долевую собственность всех созаёмщиков и поручителей? ;)
И вот ещё что (можно сделать): у меня подопечных умных студентов мало, и все они под авторское право "заточены", потому что M$ натворило у нас больше бед, чем трава Минстроя. Но всякий другой дядька иль тётка, имеющий влияние на подрастающие умы (достаточно быть просто соседом по дому), вполне может озадачить этой темой про общую якобы долевую собственность какого-нить дипломника. Потому что это очень реальная тема для настоящего диплома. А потом - и кандидатской. А потом и диссертации. А там, глядишь, и в профильном комитете нижней палаты кто-нить в пояснительной записке да сошлётся на эту(эти) работу(ты).
И ЖК поменяют в сторону людей.
Вот вам и будет реальный вклад в становление гражданского общества. Поболее, чем интернет-баталии.

wlehg
Стажер
Сообщений: 118
Зарегистрирован: 25 мар 2016, 23:14
Благодарил (а): 14 раза
Поблагодарили: 22 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#407 Сообщение wlehg » 14 июн 2017, 18:42

юрист-зануда писал(а):Источник цитаты Но возможность распоряжения вами вашей долевой собственностью у вас отнято законом

не отнято. продаёте квартиру - и одновременно продаёте долю. и никакого ОСС.

Аватар пользователя
alnikmit
Активист
Сообщений: 246
Возраст: 49
Зарегистрирован: 14 авг 2016, 19:37
Откуда: Омск
Благодарил (а): 75 раза
Поблагодарили: 132 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#408 Сообщение alnikmit » 15 авг 2017, 07:51

Интересно, как суды иногда с ума сходят. ТСЖ перезаключило договор в провайдером, увеличив сумму платы. Провайдер подписал договор, а потом пошел в антимонопольный орган. И ТСЖ привлекли к ответственности (правда, суд снизил сумму штрафа со 100 т.р. до 50-ти)... Ваще охренеть!
Свежее решение, от июня 2017 г.:
http://sudact.ru/arbitral/doc/7UChL6Rx84YO
:(

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6120
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 544 раза
Поблагодарили: 3268 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#409 Сообщение Sergey_P » 15 авг 2017, 08:52

alnikmit писал(а):Источник цитаты СЖ перезаключило договор в провайдером, увеличив сумму платы.

вот за это наверное? обоснование увеличения платы было хоть какое-то?

Аватар пользователя
юрист-зануда
Стажер
Сообщений: 116
Возраст: 39
Зарегистрирован: 13 мар 2017, 12:00
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 49 раза
Контактная информация:

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#410 Сообщение юрист-зануда » 15 авг 2017, 10:08

установлено доминирующее положение ТСЖ «Триумф Плюс» с долей 100% на рынке услуг по предоставлению общего имущества в многоквартирном доме для размещения средств связи в географических границах, ограниченных расположением дома, который является отдельным локальным рынком на территории г. Хабаровска

В таком случае, ТСЖ должно находится на спец.учёте как монополист. Это раз!
Нигде никто и никогда не устанавливал, что рынок - это границы дома. Туда же.
Во-вторых, в УФАСЕ есть спец.чел ,который ведёт такой учёт и отвечает дисциплинарно за несвоевременное выявление монополистов и направление им соответствующих требований.
И в-третьих, тогда к моменту рассмотрения дела КАЖДОЕ ТСЖ должно быть признано монополистом в рамках своего дома. Однако если такого нет (а такого 100% нет), тогда монополистом не может быть только отдельно взятое ТСЖ.
А значит, в-четвёртых, по выяснении третьего вопроса (что отдельно взятое ТСЖ не является монополистом) появляются "новые обстоятельства", по которым дело пересматривается, штраф снимается, договор восстанавливается.

Да, кстати, что это за фраза "приняв во внимание устранение правонарушения"? ТСЖ что, договор таки переписало на безвозмездность? О_о ай-я-яй, если так :(


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей