CRM-система для УК и ТСЖ

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
юрист-зануда
Стажер
Сообщений: 116
Возраст: 39
Зарегистрирован: 13 мар 2017, 12:00
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 65 раза
Поблагодарили: 49 раза
Контактная информация:

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#421 Сообщение юрист-зануда » 24 авг 2017, 10:45

ilya86 писал(а):так скинь договора предшествинников
Они косячные. А объяснять - это целый вебинар вести могу.
Не пытайся в договоре прописать , из чего состоит оплата, что на что умножать. УК не может этого делать. ФАС наказывал.
А вот Совет МКД может в своём решение прлосто указать готовую сумму (тоже без рассуждений как за что и почему) - и всё будет ровно.

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2757
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 730 раза
Поблагодарили: 1226 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#422 Сообщение Ирина В. » 24 авг 2017, 14:43

Никак с провайдерами не разберусь. Ростелеком и ТТК в один голос, оплата электроэнергии входит в общую сумму. Дают 500р. в месяц и один из доводов о том, что стоимость за использование ОИ будет уменьшаться 2 раза в год в связи с повышением тарифа на электроэнергию их не интересует.

ilya86
Стажер
Сообщений: 53
Возраст: 26
Зарегистрирован: 08 фев 2017, 13:03
Благодарил (а): 10 раза
Поблагодарили: 3 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#423 Сообщение ilya86 » 25 авг 2017, 13:42

юрист-зануда писал(а):Источник цитаты А объяснять - это целый вебинар вести могу.

мне бы вебинар послушать

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20866
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#424 Сообщение burmistr » 25 авг 2017, 14:54

Ирина В. писал(а):Никак с провайдерами не разберусь. Ростелеком и ТТК в один голос, оплата электроэнергии входит в общую сумму. Дают 500р. в месяц и один из доводов о том, что стоимость за использование ОИ будет уменьшаться 2 раза в год в связи с повышением тарифа на электроэнергию их не интересует.


Правильно говорят. Они потребителями не являются в силу 354го и ранее ВАС РФ сказал, что продавать арендаторам коммуналку нельзя. Ее потребляют сами жители в составе КРСОИ

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2757
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 730 раза
Поблагодарили: 1226 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#425 Сообщение Ирина В. » 25 авг 2017, 17:41

burmistr писал(а):
Правильно говорят. Они потребителями не являются в силу 354го и ранее ВАС РФ сказал, что продавать арендаторам коммуналку нельзя. Ее потребляют сами жители в составе КРСОИ
Допустим. Посмотрим с другой стороны, собственники, которые не пользуются услугами связи, оплачивают эту услугу (электроэнергию, потребляемую оборудованием), оказанную соседу. КРСОИ - однако оборудование не ОИ.
Кабельным ТВ у нас пользуются практически все, деньги не берем, при этом у них договора с энергосбытом, оплачивают напрямую, нам этот объем э/э минусуют.

Лариса69
Новичок
Сообщений: 14
Зарегистрирован: 24 ноя 2016, 14:12
Благодарил (а): 12 раза
Поблагодарили: 15 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#426 Сообщение Лариса69 » 28 авг 2017, 08:59

alnikmit писал(а):Источник цитаты Интересно, как суды иногда с ума сходят. ТСЖ перезаключило договор в провайдером, увеличив сумму платы. Провайдер подписал договор, а потом пошел в антимонопольный орган. И ТСЖ привлекли к ответственности (правда, суд снизил сумму штрафа со 100 т.р. до 50-ти)... Ваще охренеть!

юрист-зануда писал(а):Источник цитаты В таком случае, ТСЖ должно находится на спец.учёте как монополист.

А про это уже и ВС в обзоре практики высказался. Нет ни доминирующего положения, ни самостоятельным хозяйствующим субъектом ТСЖ не является, исполняя волю собственников.
По моему делу УФАС вкупе с провайдерами не только умылись (в округе), но и подмылись (в ВС):
http://kad.arbitr.ru/Card/fc570ba3-4942 ... af86363694

Наш арбитраж, даже окружной и для УК, как и для ТСЖ не находит нарушений антимонопольного законодательства:
http://kad.arbitr.ru/Card/42eafba0-27ca ... 50e39d7876
http://kad.arbitr.ru/Card/198c316f-53ff ... ae82855c12

Со своими ТСЖ пользуясь этим:
http://kad.arbitr.ru/Card/78198d42-7381 ... e4e5f04ccb
http://kad.arbitr.ru/Card/1d475e9d-496a ... ef74fd8986

идем взыскивать необоснованное обогащение и не внесенную плату по договору размещения.

feana
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 10 авг 2017, 04:56
Благодарил (а): 1 раз

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#427 Сообщение feana » 28 авг 2017, 11:39

Коллеги, все-таки что с невыполнением операторами связи тех условий? У кого-то есть успешный опыт по обязанию их выполнения в судебном порядке?

Аватар пользователя
юрист-зануда
Стажер
Сообщений: 116
Возраст: 39
Зарегистрирован: 13 мар 2017, 12:00
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 65 раза
Поблагодарили: 49 раза
Контактная информация:

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#428 Сообщение юрист-зануда » 28 авг 2017, 12:53

feana, предлагаю идти от обратного.
Наверняка среди выложенных выше решений, но факт, что я сам читал (до этого, в других местах), есть судебная практика, которая гласит, образно: "ФЗ о связи ссылается на разрешение УК - ФЗ о связи говорит, что должен быть проект - проект должен быть согласован с условиями, которые выдаёт эксплуатирующая организация - ЖК называет такой УК - УК выдаёт тех.условия - провайдер должен им подчиняться"
Вот так и получается, что не соблюдение тех.условий = а-я-яй провайдеру и бабло УК.

feana
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 10 авг 2017, 04:56
Благодарил (а): 1 раз

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#429 Сообщение feana » 29 авг 2017, 09:04

юрист-зануда писал(а):feana, предлагаю идти от обратного.
Наверняка среди выложенных выше решений, но факт, что я сам читал (до этого, в других местах), есть судебная практика, которая гласит, образно: "ФЗ о связи ссылается на разрешение УК - ФЗ о связи говорит, что должен быть проект - проект должен быть согласован с условиями, которые выдаёт эксплуатирующая организация - ЖК называет такой УК - УК выдаёт тех.условия - провайдер должен им подчиняться"
Вот так и получается, что не соблюдение тех.условий = а-я-яй провайдеру и бабло УК.


а если линии связи фактически размещены, но собственники утвердили тех. условия?

Аватар пользователя
юрист-зануда
Стажер
Сообщений: 116
Возраст: 39
Зарегистрирован: 13 мар 2017, 12:00
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 65 раза
Поблагодарили: 49 раза
Контактная информация:

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#430 Сообщение юрист-зануда » 29 авг 2017, 10:13

feana, немного уличной магии: фз "о связи" говорит про проводную связь (в той части, которой оперируют сами провайдеры). Т.е. этот закон про провода радиоточек в квартирах. Ну ещё про проводной телефон. Но не про UTP 5 категории, факт.
То, что у вас размещено, правильнее назвать не линия связи, а ЛВС - локально-вычислительная сеть. Просто архитектуры (принципы построения) другие. ТАк что "связь" тут (очень грубо говоря) по аналогии.
Вот вы и выдаёте тех.условия на размещение этих сетей.
И как в случае с пожарниками и их правилами: если что-то перестало соответствовать новым правилам, то это проблема не правил ,а этих сетей. Так что у провайдера два пути: либо привести их в соответствие с принятыми ТУ, либо перестать эксплуатировать.


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость