CRM-система для УК и ТСЖ

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
feana
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 10 авг 2017, 04:56
Благодарил (а): 1 раз

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#431 Сообщение feana » 29 авг 2017, 10:33

Эх, если бы было все так просто. Ни один из операторов связи не намерен выполнять тех. условия, тем более заключать договор на использование общего имущества. Им что - сети по факту размещены. Смотрю практику - вообще не нашла ничего по их обязанию что-либо исполнить.

Royrus
Новичок
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 22 ноя 2016, 06:59

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#432 Сообщение Royrus » 20 окт 2017, 04:49

Более 1 млн...O.o
Вложения
A19-7714-2017_20171016_Reshenija_i_postanovlenija.pdf
(180.01 KiB) Загружено 119 раз

Леший
Ветеран
Сообщений: 2643
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1178 раза
Поблагодарили: 1647 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#433 Сообщение Леший » 20 окт 2017, 06:19

В соответствии с пунктом 8 Правил № 491 внешней границей сетей
электроснабжения, а также информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе
сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий
телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если
иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя
граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности
при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего
коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников
помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией,
является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с
соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Таким образом,размещенное на многоквартирном жилом доме оборудование связи
входит в состав общего имущества данного дома.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что извлечение дохода от
заключенного договора от 8 сентября 2011 года с оператором связи на размещение
оборудования связи в многоквартирных домах нарушает интересы собственников жилых
помещений (ст. 161 ЖК РФ). Управляющая компания не вправе совершать действия,
которые препятствуют собственнику помещения в многоквартирном доме в реализации
его права на пользование общим имуществом в многоквартирном доме, поскольку это
может привести к повышению платы за услуги связи за счет включения в нее операторами
соответствующей части платы за размещение средств связи, отказу операторов связи от
заключения публичного договора с абонентами в этом многоквартирном доме в связи с
экономической нецелесообразностью несения таких затрат, что также является
признаками ограничения конкуренции, предусмотренными п. 17 ст. 4 Закона о защите
конкуренции. Взимание платы с оператора связи за размещение сетей связи в
многоквартирных домах, таким образом, противоречит действующему антимонопольному
законодательству.

Офигительные решения! Сверлите стены, дырявьте кровлю, все на халяву! А за мокрые потолки спросят с УК.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6454
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4041 раза
Поблагодарили: 3743 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#434 Сообщение Ильич » 20 окт 2017, 12:22

Леший писал(а):Источник цитаты размещенное на многоквартирном жилом доме оборудование связи
входит в состав общего имущества данного дома.

Зоопарк продолжается. А что, провайдер передал свои ящики/шнурки собственникам?

kolhoznn
Новичок
Сообщений: 31
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 23:36
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 26 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#435 Сообщение kolhoznn » 20 окт 2017, 17:03

На каждую хитрую часть тела найдется винт. Я думаю что больше провайдерам разрешений на новые дырки не давать,а посылать их в существующие слаботочные каналы. новые дырки только по проекту реконструкции согласованному с проектантом дома и т.д.

Отправлено спустя 4 минуты 46 секунды:
Ильич писал(а):
Леший писал(а):Источник цитаты размещенное на многоквартирном жилом доме оборудование связи
входит в состав общего имущества данного дома.

Зоопарк продолжается. А что, провайдер передал свои ящики/шнурки собственникам?

Суд сказал, что это общее имущество значит надо заключить договор на обслуживание этих сетей с одним оператором на наш выбор

Аватар пользователя
ИгорьЯр
Ветеран
Сообщений: 1092
Зарегистрирован: 28 сен 2014, 11:09
Благодарил (а): 151 раза
Поблагодарили: 521 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#436 Сообщение ИгорьЯр » 02 дек 2017, 16:25

Royrus писал(а):Более 1 млн...O.o

это треш полный....

Frolik
Стажер
Сообщений: 86
Зарегистрирован: 13 дек 2016, 17:23
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 7 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#437 Сообщение Frolik » 06 дек 2017, 21:52

У нас ситуация довольно интересная. Дома новостройки, провайдер один, прикормленный застройщиком. ЖК построен в поле, подземные коммуникации принадлежат провайдеру, соответственно всеми законными способами провайдер отказывает всем остальным. Вплоть до того, что построенные вместе с МКД коммуникации слаботочной сети они считают своей собственностью. Я начал копать эту ситуацию. Выяснилось, что схема подключения оборудования к электросети неизвестна, о наличии прямого договора с мосэнерго неизвестно, энергетикам кляузу написал, они спросили адрес, на этом их интерес больше не проявлялся. Никаких договоров с собственниками провайдер не заключал. Обратился к ним с предложением дать нам интернет в консьержные комнаты для организации видеонаблюдения на безвозмездной основе - ответили, что бесплатных услуг они не оказывают.

Я эту проблему оставлять не хочу. Планирую вынести на общее собрание собственников вопрос по деятельности данного провайдера, но в тоже время понимаю, что отключить их полностью и изгнать из дома плюсов никому не принесет - все останутся без интернета, поэтому ищу варианты как наладить работу с этими коммерсантами. Мы - совет дома.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1251
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 195 раза
Поблагодарили: 614 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#438 Сообщение о-хо-хо » 07 дек 2017, 08:31

[quote="Frolik....]
Я эту проблему оставлять не хочу. Планирую вынести на общее собрание собственников вопрос по деятельности данного провайдера, но в тоже время понимаю, что отключить их полностью и изгнать из дома плюсов никому не принесет - все останутся без интернета, поэтому ищу варианты как наладить работу с этими коммерсантами. Мы - совет дома.[/quote]

Пока они монополисты -не рыпайтесь. разберитесь с их учетом электроэнергии заставьте платить за ЭЭ, как правило есть серверная, а серверной есть кондиционер.... поэтом ЭЭ потребляет много.

заставьте проводить все работы по проектам, копии проектов оставляйте у себя, включайте себя в состав комиссий по приемке работ.

если есть помещения ОИ, которые они занимают пробейте аренду...

Аватар пользователя
AKS_rus
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 15 дек 2017, 16:29
Контактная информация:

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#439 Сообщение AKS_rus » 15 дек 2017, 17:13

Леший писал(а):...Офигительные решения! Сверлите стены, дырявьте кровлю, все на халяву! А за мокрые потолки спросят с УК.


Мы в Ассоциации компаний связи давно говорили о том, что операторы связи строят свои сооружения по проектам и подчиняются общим правилам строительства и ввода в эксплуатацию.
Для ввода в эксплуатацию сооружений связи есть определенный порядок и его ОБЯЗАН соблюдать каждый оператор связи (до 2014 года проекты вообще должны были проходить экспертизу!!! а приемка осуществлялась комиссионно с сотрудниками Роскомнадзора!!!) и это для оператора связи табу, которое он не может преступить, так как может легко лишиться лицензии. Но если управляющая компания получила копеечку и разрешила строиться без проекта - то это уже проблема управляющей компании - именно поэтому все иски в судах рассыпаются и операторы связи их выигрывают!
Посмотрите судебную практику у нас на сайте (aks-rus.ru) и увидите, что проблема не в провайдерах? а в желании управляющей компании заработать. Вместо того, чтобы сотрудничать с операторами связи, улучшать качество и увеличивать количество услуг, управляющие компании только "вымогают" с операторов деньги, которые оператор собирает с жителей домов (зачастую с собственников), а стоимость услуг связи падает с каждым годом, а оборудование только дорожает (ну не производят у нас в России его и наврятли будут производить).
А чтобы не сверлили и не дырявили - согласуйте техническую документацию оператору, установите стандарты и смотрите за СВОИМ домом и будет нам всем мир и счастье.

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2774
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 739 раза
Поблагодарили: 1241 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#440 Сообщение Ирина В. » 15 дек 2017, 17:34

AKS_rus писал(а):Вместо того, чтобы сотрудничать с операторами связи, улучшать качество и увеличивать количество услуг, управляющие компании только "вымогают" с операторов деньги,.
Тааак, мы ТСЖ, должны прилагать усилия по увеличению прибыли провайдеров...так и сделаю по отношению к ТТК, а Ростелеком попрошу удалиться по решению собрания, желают только прибыль увеличивать, пальчиком грозят, что свернут в бараний рог ТСЖошку, но платить не будут.


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей