CRM-система для УК и ТСЖ

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Владимир Васильев
Ветеран
Сообщений: 1215
Возраст: 53
Зарегистрирован: 24 май 2016, 11:19
Откуда: Tyumen
Благодарил (а): 1084 раза
Поблагодарили: 783 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#481 Сообщение Владимир Васильев » 27 дек 2017, 11:41

AKS_rus писал(а):Источник цитаты Кстати про недопуск оператора связи к собственным сооружениям связи обойдется управляющей компании в 400 тысяч рублей - подробнее можете прочитать здесь

Да конечно пустим, обязательно, вот только час назад одно предприятие поскакало проект делать прокладки до квартиры, даже техзадания не взяли.......как все сделают - дадим доступ, как есть дадим, а уж как счетчик установят электрический, так совсем зацелуем......

Леший
Ветеран
Сообщений: 2660
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1181 раза
Поблагодарили: 1653 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#482 Сообщение Леший » 27 дек 2017, 12:22

Не просто делать, а по:

РД 45.120-2000
ВСН-332-93
Гост 12.1.030-81
ОСТН-600-93
СНиП 12.04-2002
Гост 21.406-88
ГОст Р 21.1703-2000
Гост 21.101-97
ОР-91.200.00-КТН-769-07

При желании мозг вынесем еще до УФАС.

Аватар пользователя
viking
Ветеран
Сообщений: 1751
Возраст: 40
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:13
Благодарил (а): 1509 раза
Поблагодарили: 1175 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#483 Сообщение viking » 27 дек 2017, 12:31

AKS_rus, вы можете сколько угодно сыпать судебной практикой. Только всегда когда вы решаете не договариваться, а воевать с управляйкой, помните что даже самая маленькая УК может сделать вашу работу на ее жилфонде невыносимой совершенно безнаказанно. Сами уйдете.

srf
Активист
Сообщений: 193
Зарегистрирован: 24 май 2017, 18:36
Откуда: СЗФО
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 29 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#484 Сообщение srf » 27 дек 2017, 12:44

Как нам повезло, плату платят. Приборы учета стоят. Тарифы для диспетчеризации предоставляют (у нас через локальную сеть города работает диспетчеризация лифтов, камеры видеонаблюдения, показания счетчиков)
Может договариваться как-то по другому нужно?

Аватар пользователя
AKS_rus
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 15 дек 2017, 16:29
Контактная информация:

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#485 Сообщение AKS_rus » 28 дек 2017, 17:26

ТСЖ «Островок» в суде не отстояло решение собственников жилья «заработать» на своих же собственниках жилья, пользующихся услугами связи оператора связи.

И вот очередной судебный акт на эту тему - http://aks-rus.ru/?p=809

Принимая во внимание предусмотренную Федеральным законом от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» обязанность операторов связи заключать договоры с абонентами, наличие действующих договоров на оказание услуг связи с лицами, проживающими в спорном многоквартирном доме и учитывая, что оборудование используется исключительно для нужд абонентов указанного дома, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования ТСЖ «Островок» о взыскании с ответчика неосновательного обогащения.

Или судья не прав???

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20936
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#486 Сообщение burmistr » 28 дек 2017, 18:38

AKS_rus писал(а):ТСЖ «Островок» в суде не отстояло решение собственников жилья «заработать» на своих же собственниках жилья, пользующихся услугами связи оператора связи.

И вот очередной судебный акт на эту тему - http://aks-rus.ru/?p=809

Принимая во внимание предусмотренную Федеральным законом от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» обязанность операторов связи заключать договоры с абонентами, наличие действующих договоров на оказание услуг связи с лицами, проживающими в спорном многоквартирном доме и учитывая, что оборудование используется исключительно для нужд абонентов указанного дома, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования ТСЖ «Островок» о взыскании с ответчика неосновательного обогащения.

Или судья не прав???
У меня почему то мысль одна - вы тут пиарите свой сайт (переделайте его ) и пытаетесь пиписьками меряться.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4395
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 938 раза
Поблагодарили: 2583 раза
Контактная информация:

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#487 Сообщение Егор » 28 дек 2017, 18:45

AKS_rus писал(а):ТСЖ «Островок» в суде не отстояло решение собственников жилья «заработать» на своих же собственниках жилья, пользующихся услугами связи оператора связи.

Или судья не прав???

Судья прав, неправо ТСЖ - подход аренды ОИ он не очень верный на самом деле, как мне кажется.
Но вопрос не между собственниками и ОС, а в той плоскости, которую я вам описывал 2 страницы назад в подробностях. И вот на тот текст вашего отклика так и не получил. И да, верно написали выше - мы в состоянии сделать вашу работу на домах невыносимой, но это тоже потребует нашего времени и будет приводить к дополнительным расходам.

Сибиряк
Бывалый
Сообщений: 354
Зарегистрирован: 16 май 2017, 09:21
Благодарил (а): 279 раза
Поблагодарили: 94 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#488 Сообщение Сибиряк » 28 дек 2017, 18:59

А вот так поступает уважающая себя и партнера (УК/ТСЖ) солидная организация "Ростелеком" - выдержка из Договора с ними:

2.1. Оператор (Ростелком) поручает иоплачивает, а Исполнитель (УК, ТСЖ) оказывает следующиеуслуги:
2.1.1. Предоставление возможности размещения телекоммуникационного оборудования на Объектах МКД для последующего оказания абонентам комплекса Услуг связи.
2.1.2. Предоставление возможности строительства Сети связи на Объектах МКД.
2.1.3. Обеспечение доступа работникам Оператора на технические этажи, крыши, в подвалы и другие технические помещения МКД, где находятся средства связи, для проведения ими технического обслуживания.
2.1.4. Инженерное обеспечение работоспособности средств связи, не включающее ремонт и техническое обслуживание.

И не ищет подходящих для себя судебных решений, не плачет, а платит за оказанные услуги.

Отправлено спустя 2 минуты 40 секунды:
прошу прощения, в своем посте #480 я неправильно назвал услуги арендой.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4395
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 938 раза
Поблагодарили: 2583 раза
Контактная информация:

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#489 Сообщение Егор » 28 дек 2017, 19:35

Сибиряк писал(а):А вот так поступает уважающая себя и партнера (УК/ТСЖ) солидная организация "Ростелеком" - выдержка из Договора с ними:

2.1. Оператор (Ростелком) поручает иоплачивает, а Исполнитель (УК, ТСЖ) оказывает следующиеуслуги:
2.1.1. Предоставление возможности размещения телекоммуникационного оборудования на Объектах МКД для последующего оказания абонентам комплекса Услуг связи.
2.1.2. Предоставление возможности строительства Сети связи на Объектах МКД.
2.1.3. Обеспечение доступа работникам Оператора на технические этажи, крыши, в подвалы и другие технические помещения МКД, где находятся средства связи, для проведения ими технического обслуживания.
2.1.4. Инженерное обеспечение работоспособности средств связи, не включающее ремонт и техническое обслуживание.

И не ищет подходящих для себя судебных решений, не плачет, а платит за оказанные услуги.

Отправлено спустя 2 минуты 40 секунды:
прошу прощения, в своем посте #480 я неправильно назвал услуги арендой.

А вот мне кажется такой подход очень спорным. На основании чего УК может заключать такой договор? Это что, её собственность?
Вижу куда более правильный (по моему мнению) вариант договора: Договор об осуществлении технического надзора за состоянием общего имущества МКД в ходе работы ОС по предоставлению услуг связи.
Т.е ОС нанимает УК для контроля - кто что сломал, правильно ли были выполнены работы с точки зрения сохранности ОИ, ну и вопрос ключей тут тоже решаем. Мы так работаем уже много лет.

Сибиряк
Бывалый
Сообщений: 354
Зарегистрирован: 16 май 2017, 09:21
Благодарил (а): 279 раза
Поблагодарили: 94 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#490 Сообщение Сибиряк » 28 дек 2017, 19:42

Егор писал(а):Источник цитаты На основании чего УК может заключать такой договор? Это что, её собственность?


Мы ТСЖ - основание есть. Как сформулировано в договорах с УК нашего города надо уточнить.
Но полагаю у Ростелекома это однотипный договор (это их формулировки).


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость