CRM-система для УК и ТСЖ

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
цужкх
Ветеран
Сообщений: 504
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 273 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#51 Сообщение цужкх » 13 янв 2015, 09:20

Не хотелось бы уподобляться этим безпредельщикам, но похоже больше вариантов нет. Клин клином вышибают. Но мы же не обязаны сторожить их оборудование. Пустить пару бомжей (жуликов) на крышу. Ну они же сами (провайдеры) замки и люки ломают. А потом по принципу как жулики поступали с автомобильными номерами. Провайдеру направят СМС типа оплатите пол лимона на такой-то номер и узнаете где лежат ваши коммутаторы. :D
Последний раз редактировалось цужкх 13 янв 2015, 09:22, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16788 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#52 Сообщение burmistr » 13 янв 2015, 09:22

Ну если люди дебилы разговаривать с ними бесполезно. А как к электричеству то подключаются? Есть возможность отключить навсегда?

цужкх
Ветеран
Сообщений: 504
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 273 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#53 Сообщение цужкх » 13 янв 2015, 10:00

burmistr писал(а):А как к электричеству то подключаются? Есть возможность отключить навсегда?

Где как. Тянут провод до ближайщего этажного щитка (если он в подъезде), срезают изоляцию на жиле стояка и приматывают к ней свой проводок.
К подъездному освещению цепляют, к другим провайдерам, к линейным усилителям телевидения. Порой так замаскируют что хрен найдешь.
Некоторые после нашего наезда запросили у нас техусловия. Первым пунктом которых сказано провести собрание. Но им эти техусловия нужны не для того чтобы выполнять, они ими начали махать перед жителями которые возмущаются что кто-то работы выполняет без разрешения, типа вот мол УК разрешила. Текст конечно мало кто читает. Сейчас мы не выдаём ТУ вообще пока нет протокола собрания.
А на счет отключений, как я уже говорил, можно отключить временно минут на 10-20 пока не ушел электрик. Оперативно работают ребята.
Можно попробовать акт составить о незаконном подключении к инженерным сетям. В административном кодексе даже штраф предусмотрен правда не сильно большой. Только что делать с этим актом дальше?

У нас был прецедент. Звонят жители дома что на свежеотремонтированной кровле кто-то ходит и что-то тянет. Приезжаем, на кровле нескольких соседних домов тянут кабель с дома на дом. Спрашиваем кто такие, нам называют название конторы. Спрашиваем разрешение. Нам говорят что всё есть у директора а мы мол просто работяги причем из другого города, командировочные мы. Требуем вызвать директора с документами. Директор оказался за городом. Составляем акт. Работяги не подписывают. Едем к ним в контору. Как не странно директор на месте. Мы ему акт. Он нам - а с чего вы взяли что это наши? Мы - так они сами так сказали. Он нам - нет, наши там не работают, они же вам удостоверений не показали. И в акте так и написал что не согласен, работ не проводят. А нам и жителям всё видимо померещилось. Ну отправили мы этот акт в прокуратуру с письмом разумеется. И всё.
Можно конечно было вызвать полицию (их к стати жители и так часто вызывают, мы их уже научили), но они ни чего не делают. Говорят что они же ничего не украли, ущерба нет.
Так и с подключением к электросети. Ничего принципиально не подписано из оборудования, кому предъявлять? Скажут это не наше, это нечестные конкуренты. И всё на этом.
Мы всем провайдерам, операторам сотовых, кабельного ТВ написали требования подписать оборудование и кабели. Не маркированное оборудование и кабели будут демонтировано как безхозное и утилизировано. Ну у путевых и так всё подписано а остальные забили. А нам в наглую сказали в устной беседе что подписывать не будут чтобы мы не знали что отключать. Вот так.

А отключить навсегда можно только вместе с домом. :D

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16788 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#54 Сообщение burmistr » 13 янв 2015, 10:06

Ну тут если постоянно их отключать - от них откажутся пользователи. Вечно то они бегать включать не могут - штата не хватит

цужкх
Ветеран
Сообщений: 504
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 273 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#55 Сообщение цужкх » 13 янв 2015, 11:11

burmistr писал(а):Ну тут если постоянно их отключать - от них откажутся пользователи. Вечно то они бегать включать не могут - штата не хватит

Так оно. Именно такой вариант я и предлагал своим. Задолбать их отключениями. Только у нас штат тоже ограничен. Это каждый день и не по разу нужно все дома обходить и отрубать, а у нас в УК их 260. Но как вариант конечно можно, хотя бы выборочно, крупные дома и линейные усилители, коммутаторы которые на район работают. Вот только не произойдет ли так, что люди откажутся от одного провайдера, сделают заявку другому, и тот ещё кучу паутины накрутит, накосячит. А предыдущий провайдер просто забросит свои сети и всё. Они же не убирают оборудование и провода если абонент меняет провайдера не восстанавливают кровли, фасады стены в подъездах и дыры в перекрытиях. Тянется второй кабель, третий, десятый. Жуть.
Мне кажется тут нужно работать с самими жителями. Объяснять им что ремонт и восстановление за их счет. Что это их дом. Что отдельный житель не имеет права распоряжаться общим имуществом, выделять его для себя. Что они ответственность несут, не важно сами они это сделали или наняли кого. Отвечает собственник который (или по заказу которого) было повреждено общедомовое имущество МКД. Они же сами пускают в свой дом всех кого не лень. Это не только провайдеров касается. Это и сантехника и электрика и перепланировки.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16788 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#56 Сообщение burmistr » 13 янв 2015, 11:15

Может письмецо общее в Минстрой?))))

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4427
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 2613 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#57 Сообщение Гость с Урала » 13 янв 2015, 12:36

burmistr писал(а):Может письмецо общее в Минстрой?))))

Есть над чем подумать...

цужкх, а в Ваших домах есть какие-то официальные решения собственников (ОСС) по поводу распоряжения общим имуществом и предоставлению его в пользование??? (может вашей УО такое право предоставлено???)...

цужкх
Ветеран
Сообщений: 504
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 273 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#58 Сообщение цужкх » 13 янв 2015, 13:17

Нашей УО право распоряжения общим имуществом не предоставлено ни одним домом. Один из провайдеров к нам обратился с заключением договора на использование общего имущества домов. Его отшили так как права у нас такого нет. Только ОСС и там пусть договариваются что как и сколько. А потом к нам за урегулированием технических вопросов. Но кроме провайдеров есть и другие, претендующие на общее имущество дома (сотовые, рекламщики, арендаторы помещений и пр.) и они нормально весь этот путь проходят. И некоторые дома очень неплохо с этого имеют. Есть дом где у жителей фантазия закончилась что ещё сделать за счет аренды.

цужкх
Ветеран
Сообщений: 504
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 273 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#59 Сообщение цужкх » 13 янв 2015, 14:33

Фото бардака
Вложения
IMG_0560.JPG
На кровле и спуск по фасаду
IMG_0556.JPG
На кровле
IMG_0095.JPG
Прокладка проводов по фасаду

цужкх
Ветеран
Сообщений: 504
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 273 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#60 Сообщение цужкх » 13 янв 2015, 14:36

Еще фото
Вложения
IMG_0588.JPG
Намокание фасада по Интернет проводам
IMG_0575.JPG
Дыра в кровле


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость