CRM-система для УК и ТСЖ

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
Саныч
Ветеран
Сообщений: 883
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 51 раза
Поблагодарили: 377 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#551 Сообщение Саныч » 07 июн 2018, 09:17

Оптимист от ЖКХ писал(а):поскачут в свой любимый УФАС, который скажет: геть, деньги просите, это можно, а демонтировать оборудование за неоплату - это низзя, и

Можно. Пусть скачут. Хто не скачет - тот УК! Вместе с УФАС поскачут дальше на йух. Практика есть положительная. Главное протоколы иметь и выступать от имени трудового народа, ибо не корысти ради а волей пославших меня жителей.
И вообще кто Вам сказал - демонтироавать? Это - не наш метод. Мы же не варвары какие.
УК спокойно и цивилизованно, предупредив заранее, ограничивает доступ. А дальше... может случится всякое.. говорят, что провайдерам по ночам в кошмарах снятся "неизвестные люди с топорами".
И вот если представить себе, чисто гипотетически, само собой, что такая оказия случится. Получается что? И Оборудование не работает, и доступа нет. Печально, ведь, правда?

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 947
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 423 раза
Поблагодарили: 533 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#552 Сообщение АРоманов » 21 июн 2018, 09:07

Новая практика ВС РФ в продолжение старой.

ТСЖ и компания, оказывающая жильцам услуги по подключению к интернету и кабельному телевидению, заключили договор о передаче за плату общего имущества для размещения оборудования. Договор был заключен с разрешения собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Провайдер ни разу не заплатил за пользование общим имуществом, хотя это стоило всего 1500 руб. в месяц.
ТСЖ обратилось в суд, чтобы взыскать, в частности, задолженность по договору и плату за фактическое пользование общим имуществом до заключения этого договора.
В первой инстанции товариществу удалось отсудить плату по договору и часть судебных расходов. Апелляционный суд с этим решением согласился.
Однако кассация посчитала, что компания вообще ничего не должна ТСЖ. Договоров об оказании услуг связи с собственниками помещений достаточно для того, чтобы не платить за размещение оборудования на общем имуществе многоквартирного дома.
Точку в споре поставил ВС РФ, поддержав акты первых двух инстанций. Он указал, что отдельные договоры с каждым абонентом - собственником жилья не дают оснований провайдеру пользоваться общим имуществом в доме, тем более бесплатно. Эти договоры заключены в интересах конкретных жильцов, а при оказании услуг компания использует общее имущество, принадлежащее всем собственникам.
Подобное мнение ВС РФ уже высказывал.
Документ: Определение Верховного Суда РФ от 13.06.2018 N 308-ЭС17-22313

Выкладывать не буду, ничего существенно нового, просто в копилочку этой позиции.
+
Нужно отметить что практически аналогичное обсуждение идет в этой ветке:
viewtopic.php?f=29&t=4916&start=90

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 823
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 782 раза
Поблагодарили: 337 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#553 Сообщение Мира Н » 21 июн 2018, 09:12

Хорошо. что практика в этом году повернулась. а то была не очень радостная для УО. наконец то в ВС дело попало к хорошему составу, который разбирается в жилищном законодательстве.

Magistr22
Стажер
Сообщений: 140
Возраст: 37
Зарегистрирован: 03 фев 2017, 07:34
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 32 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#554 Сообщение Magistr22 » 27 июн 2018, 04:48

Если договора с провайдером нет, но есть протокол ОСС и регулярно в течении полугода выставляется с/ф провайдеру, могу в арбитраж идти без подписанного договора?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6460
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4042 раза
Поблагодарили: 3746 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#555 Сообщение Ильич » 27 июн 2018, 12:35

Magistr22 писал(а):Источник цитаты Если договора с провайдером нет

С чем идти? С намерениями одной стороны?

Magistr22
Стажер
Сообщений: 140
Возраст: 37
Зарегистрирован: 03 фев 2017, 07:34
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 32 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#556 Сообщение Magistr22 » 28 июн 2018, 08:28

Ильич писал(а):
Magistr22 писал(а):Источник цитаты Если договора с провайдером нет

С чем идти? С намерениями одной стороны?

Может попробовать притянуть за уши конклюдентные действия?) Как бы ОИ пользуются получая прибыль, плата и условия собственниками установлена ранее...

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6460
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4042 раза
Поблагодарили: 3746 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#557 Сообщение Ильич » 28 июн 2018, 08:57

Magistr22 писал(а):
Ильич писал(а):
Magistr22 писал(а):Источник цитаты Если договора с провайдером нет

С чем идти? С намерениями одной стороны?

Может попробовать притянуть за уши конклюдентные действия?) Как бы ОИ пользуются получая прибыль, плата и условия собственниками установлена ранее...

Да ну!... Я установил плату для Аэрофлота за пролёт над домом. Выставляю ему счета. И что?...

Magistr22
Стажер
Сообщений: 140
Возраст: 37
Зарегистрирован: 03 фев 2017, 07:34
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 32 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#558 Сообщение Magistr22 » 28 июн 2018, 09:12

Ильич писал(а):
Magistr22 писал(а):
Ильич писал(а):С чем идти? С намерениями одной стороны?

Может попробовать притянуть за уши конклюдентные действия?) Как бы ОИ пользуются получая прибыль, плата и условия собственниками установлена ранее...

Да ну!... Я установил плату для Аэрофлота за пролёт над домом. Выставляю ему счета. И что?...

Ну говорим то мы про ОИ, что такое и что относится к ОИ четко прописано в нормативке, пролёт над домом то здесь причем?
Вопрос риторический...

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 947
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 423 раза
Поблагодарили: 533 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#559 Сообщение АРоманов » 28 июн 2018, 10:15

Magistr22 писал(а):Источник цитаты Если договора с провайдером нет, но есть протокол ОСС и регулярно в течении полугода выставляется с/ф провайдеру, могу в арбитраж идти без подписанного договора?


Неосновательное обогащение за пользование чужим имуществом.
Можно попробовать взыскать, основание есть, но результат будет зависеть от нюансов.

Саныч
Ветеран
Сообщений: 883
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 51 раза
Поблагодарили: 377 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#560 Сообщение Саныч » 28 июн 2018, 12:23

АРоманов писал(а):
Magistr22 писал(а):Источник цитаты Если договора с провайдером нет, но есть протокол ОСС и регулярно в течении полугода выставляется с/ф провайдеру, могу в арбитраж идти без подписанного договора?

Неосновательное обогащение за пользование чужим имуществом.
Можно попробовать взыскать, основание есть, но результат будет зависеть от нюансов.

Ну, как минимум, решение собственников уполномачивающее УК, заключать договоры в отношении общего имущества, представлять интересы собственников в связи с этим, обращаться в суды и прочая прочая.... Иначе в суде пошлют лесом....
Только все это это долго, нудно и зачастую непродуктивно.


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей