CRM-система для УК и ТСЖ

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
Пытливый
Новичок
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 01 июл 2018, 10:01
Поблагодарили: 1 раз

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#581 Сообщение Пытливый » 22 июл 2018, 13:46

Мира Н писал(а):
Пытливый писал(а):
Sergey_P писал(а):а это не ТВОЙ дом. это ВАШ дом .. и если кому то данный оператор предоставляет услуги, не тебе решать нужен он или нет.


Если он нарушил условия ЖК РФ появления в доме, то мне решать и только, будет ли он тут или нет в моем доме. Пока вижу по решениям ВС РФ, что нарушает. Предоставление услуг кому-то - это уже ничего не значит.

Решает не единственный собственник - а общее собрание - в данном случае большинством 2/3. А вы как собственник можете выражать недовольство, писать жалобы и претензии в случае наличия некачественного оказания услуг РСО или УО.
Думаю, по вашему желанию убрать оборудование с МКД вряд ли получится. И договор с УО скорее всего имеется.
Ваше право -заключить договор с этим провайдеров или другим, а не решать за других собственников с кем иметь дело. Больше этого в вопросе прекращения услуги в МКД (а не вашем доме - ваш дом будет индивидуальный коттедж) ваши правомочия не распространяются.


Договора с провайдером точно нет на использование имущества нет. Есть письменное подтверждение этого от УК. Значит и не платит этот провайдер за пользование общего имущество собственникам. УК точно не будет сама требовать платы, в силу известных всем жильцам причинам.

Попробую тогда через МЖИ давить на УК. Как мне видится, завтра может еще десяток придти сторонних ЮЛ, поставить любое оборудование и оказывать любые услуги. МЖИ же должна заниматься такими делами и одной жалобы будет достаточно, думаю. Думаю, 2/3 голосов тут можно понимать в контексте, что этих самых 2/3 никто не сможет предъявить МЖИ, когда она задаст вопрос: а кто разрешил ?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6363
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 563 раза
Поблагодарили: 3380 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#582 Сообщение Sergey_P » 22 июл 2018, 16:23

Пытливый писал(а):Источник цитаты Если он нарушил условия ЖК РФ появления в доме, то мне решать и только, будет ли он тут или нет в моем доме. Пока вижу по решениям ВС РФ, что нарушает. Предоставление услуг кому-то - это уже ничего не значит.

не тебе, а 2/3 голосов на ОСС ... по существу вопроса - вы провели уже ОСС? Если нет, то с какого нафиг хрена вы требуете от кого-то каких то договоров. без ОСС УО не может заключить такой договор.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6431
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4031 раза
Поблагодарили: 3732 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#583 Сообщение Ильич » 22 июл 2018, 18:37

Пытливый писал(а):Источник цитаты Попробую тогда через МЖИ давить на УК

Ох, брателло, спрятался за ником, засиделся тут. Шёл бы ты, любитель воевать с УК, отсюда куда подалее. Коллеги могут уточнить направление.
Коллеги, на фига общаемся с гадёнышем? Он на нам подобным собрался тележку накатать, а ему что-то ещё и объясняют??? Он убогое убожище, кляузник-интрига, а вы его уму-разуму учите, квалификацию поднимаете! Господа модераторы, ау!? Потрите всё к едрене фене.
Своими бы руками утопил бы склочника в общедомовой системе водоотведения.

Magistr22
Стажер
Сообщений: 140
Возраст: 37
Зарегистрирован: 03 фев 2017, 07:34
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 32 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#584 Сообщение Magistr22 » 23 июл 2018, 06:13

domru_helper писал(а):
Magistr22 писал(а):О том, что провайдеры обязаны платить аренду за использование ОИ.
Готовлю досудебку Дом.ру.


Здравствуйте. Напишите, пожалуйста, описание ситуации и адрес дома, где размещено наше оборудование в личные сообщения. Проверим информацию и, при необходимости, передадим ответственным.

Здравствуйте!
А смысл? Несколько раз разговаривал с начальником местного филиала, толку ноль. Месяц назад обещал ответ дать письменный - тишина.

domru_helper
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 20 июл 2018, 17:34

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#585 Сообщение domru_helper » 24 июл 2018, 15:06

Magistr22 писал(а):
domru_helper писал(а):
Magistr22 писал(а):О том, что провайдеры обязаны платить аренду за использование ОИ.
Готовлю досудебку Дом.ру.


Здравствуйте. Напишите, пожалуйста, описание ситуации и адрес дома, где размещено наше оборудование в личные сообщения. Проверим информацию и, при необходимости, передадим ответственным.

Здравствуйте!
А смысл? Несколько раз разговаривал с начальником местного филиала, толку ноль. Месяц назад обещал ответ дать письменный - тишина.


Мы можем проверить на каком шаге находится Ваше предыдущее обращение и передать информацию в город для более быстрого решения вопроса.

Tamplier75
Стажер
Сообщений: 85
Зарегистрирован: 16 май 2017, 17:35
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 11 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#586 Сообщение Tamplier75 » 24 июл 2018, 18:22

Пытливый писал(а):
Sergey_P писал(а):
Пытливый писал(а):Источник цитаты Конечная цель - это чтобы он убрал свое оборудование и прекратил оказывать услуги интернет и ТВ в моем доме.

а это не ТВОЙ дом. это ВАШ дом .. и если кому то данный оператор предоставляет услуги, не тебе решать нужен он или нет.


Если он нарушил условия ЖК РФ появления в доме, то мне решать и только, будет ли он тут или нет в моем доме. Пока вижу по решениям ВС РФ, что нарушает. Предоставление услуг кому-то - это уже ничего не значит.

По существу вопроса есть, то сказать ?

А что в ЖК сказано про провайдеров и где? По ЖК собственники не выбирают провайдера. Это не относится к компетенции ОСС. Для появления оператора достаточно договора на оказание услуг связи между оператором и собственником. Этого же достаточно для размещения оборудования (если требуется), на общедомовом имуществе. Вот цену собрание правомочно установить. А уже оператору решать выгодна эта цена или нет. Кстати, как вариант, можно и другое обременение сделать провайдеру, если он не хочет платить.
А убрать оборудование, имея на руках хотя бы один действующий договор, оператор не может. Иначе его накажут)))))

Пытливый
Новичок
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 01 июл 2018, 10:01
Поблагодарили: 1 раз

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#587 Сообщение Пытливый » 24 июл 2018, 20:31

Tamplier75 писал(а):
Пытливый писал(а):
Sergey_P писал(а):а это не ТВОЙ дом. это ВАШ дом .. и если кому то данный оператор предоставляет услуги, не тебе решать нужен он или нет.


Если он нарушил условия ЖК РФ появления в доме, то мне решать и только, будет ли он тут или нет в моем доме. Пока вижу по решениям ВС РФ, что нарушает. Предоставление услуг кому-то - это уже ничего не значит.

По существу вопроса есть, то сказать ?

А что в ЖК сказано про провайдеров и где? По ЖК собственники не выбирают провайдера. Это не относится к компетенции ОСС. Для появления оператора достаточно договора на оказание услуг связи между оператором и собственником. Этого же достаточно для размещения оборудования (если требуется), на общедомовом имуществе. Вот цену собрание правомочно установить. А уже оператору решать выгодна эта цена или нет. Кстати, как вариант, можно и другое обременение сделать провайдеру, если он не хочет платить.
А убрать оборудование, имея на руках хотя бы один действующий договор, оператор не может. Иначе его накажут)))))


Любое ЮЛ, чтобы просто поставить свое оборудование на общедомовой собственности - должно получить 2/3 на ОСС. В моем случае этого нет и это необходимый и достаточный минимум, чтобы МЖИ выписала предписание, а потом и через суд добилась демонтажа оборудование. В суде, кстати, наличие договора с абонентом уже ничего не значит - тут решения выкладывались.

Это захват общедомового имущества. Завтра какое-нибудь лицо поставит ночью оборудование в консьержной, заключит договора с одним жильцом и начнет оказывать ему услуги связи.

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1324
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Благодарил (а): 1211 раза
Поблагодарили: 2402 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#588 Сообщение Sasha-kag » 24 июл 2018, 21:03

Tamplier75 писал(а):Источник цитаты По ЖК собственники не выбирают провайдера. Это не относится к компетенции ОСС.

ЖК РФ ст. 44 ч.2 К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, ...
(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ... на условиях, определенных решением общего собрания;
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 817
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 782 раза
Поблагодарили: 334 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#589 Сообщение Мира Н » 24 июл 2018, 23:52

Tamplier75 писал(а):
Пытливый писал(а):
Sergey_P писал(а):а это не ТВОЙ дом. это ВАШ дом .. и если кому то данный оператор предоставляет услуги, не тебе решать нужен он или нет.



А что в ЖК сказано про провайдеров и где? По ЖК собственники не выбирают провайдера. Это не относится к компетенции ОСС. Для появления оператора достаточно договора на оказание услуг связи между оператором и собственником. Этого же достаточно для размещения оборудования (если требуется), на общедомовом имуществе. Вот цену собрание правомочно установить. А уже оператору решать выгодна эта цена или нет. Кстати, как вариант, можно и другое обременение сделать провайдеру, если он не хочет платить.
А убрать оборудование, имея на руках хотя бы один действующий договор, оператор не может. Иначе его накажут)))))


Оператор обязан будет его убрать если будет такое решение ОСС. так как он воспользовался чужой собственностью. Практика 2018 года уже поменялась . И ВС РФ наконец то признал, что провайдеры обязаны оплачивать по цене, установленной ОСС. И решение по ТСЖ Уссури, которое здесь приводилось в защиту интересов провайдеров - отменено вышестоящей инстанцией. я его специально отслеживала.
Последний раз редактировалось Мира Н 25 июл 2018, 09:05, всего редактировалось 1 раз.

Magistr22
Стажер
Сообщений: 140
Возраст: 37
Зарегистрирован: 03 фев 2017, 07:34
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 32 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#590 Сообщение Magistr22 » 25 июл 2018, 04:34

domru_helper писал(а):Мы можем проверить на каком шаге находится Ваше предыдущее обращение и передать информацию в город для более быстрого решения вопроса.

Даже не уговаривайте) претензия направлена, жду истечения установленного срока и в суд.

Tamplier75 писал(а):А что в ЖК сказано про провайдеров и где? По ЖК собственники не выбирают провайдера. Это не относится к компетенции ОСС. Для появления оператора достаточно договора на оказание услуг связи между оператором и собственником. Этого же достаточно для размещения оборудования (если требуется), на общедомовом имуществе. Вот цену собрание правомочно установить. А уже оператору решать выгодна эта цена или нет. Кстати, как вариант, можно и другое обременение сделать провайдеру, если он не хочет платить.
А убрать оборудование, имея на руках хотя бы один действующий договор, оператор не может. Иначе его накажут)))))


Мда, а изучить сначала вопрос, а потом "носом тыкать" сможете?
Стотыщмильёнов раз уже говорили что и как, ан нет, "баба яга против"))))


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость