CRM-система для УК и ТСЖ

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
цужкх
Ветеран
Сообщений: 502
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 273 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#71 Сообщение цужкх » 16 фев 2015, 10:55

Есть маленький вопрос! Ситуация следующая:
К нам в УК обратился собственник квартиры (активист) с просьбой провести ревизию электросети дома и выявить незаконных потребителей электроэнергии, а именно Интернет и ТВ операторов. Обращение не от общего собрания, а от одного жителя. Но житель очень активный и в ГЖИ регулярно пишет. Вот до общедомовой электросети добрался.
Естественно не один провайдер Интернета у нас никакие документы не получал и не согласовывал подключение за исключением одного оператора кабельного телевидения у которого всё сделано по нормальному. В энергосбыте нам и по запросу того-же собственника, то есть ему, сообщили что у них официально есть только один договор электроснабжение с оператором ТВ, они платят и их вычитают из ОДН.
Мы давай обзванивать всех наших горе провайдеров. Какой ахинеи только не наслушались. В общем написали письма всем предоставить договора на электроснабжения, акты разграничения, что установлено и дали срок до 20.02.15. После праздника идем пластать питание всех интернетчиков кто не предоставит документы. Берем инспектора энергосбыта (уже договорились), своего электрика, энергетика, ещё для кучи кого ни будь, собственника который заявление написал, составляем акты и отключаем, вырезаем питающие кабели целиком.
А вот вопрос. Прочитал статью с аналогичной ситуацией, но там, УК перед тем как отключать питание незаконного оборудования, провели собрание и получили согласие собственников. Так вот нужно ли разрешение собственников в такой ситуации при отключении незаконных потребителей или нет? Многие останутся без интернета и будут явно недовольны. Прецеденты были, электрика чуть не побили. Хотя мне кажется что в данном случае проводить собрание не нужно.
Всем провайдерам неоднократно писались требования всё привести в порядок и узаконить.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4397
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2578 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#72 Сообщение Гость с Урала » 16 фев 2015, 14:44

цужкх писал(а):... Так вот нужно ли разрешение собственников в такой ситуации при отключении незаконных потребителей или нет? Многие останутся без интернета и будут явно недовольны. Прецеденты были, электрика чуть не побили. Хотя мне кажется что в данном случае проводить собрание не нужно.
Всем провайдерам неоднократно писались требования всё привести в порядок и узаконить.

А на что хотите получить разрешение собственников!? На выявление несанкционированных подключений к общедомовым сетям? Так Вам на это разрешений не нужно ))

Вы подключения выявили - выявили, владельцев сетей предупредили - предупредили, они меры не приняли - не приняли... Всё действуйте.
Собственники при этом конечно останутся без связи (поэтому заранее уведомите их о предстоящей процедуре отключения, пусть за одно со своей стороны посодействуют, надавят на провайдеров), но у собственников договор на предоставление услуг связи не с вами, а с провайдером, вот он пусть и отвечает за то, что не смог организовать предоставление услуг должным образом (в том числе путём заключения необходимых договоров на подключение к эл. сетям)...

цужкх
Ветеран
Сообщений: 502
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 273 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#73 Сообщение цужкх » 17 фев 2015, 07:33

Да я то и не хочу проводить собрание чтобы получить разрешение на отключение незаконных потребителей, и в душе понимаю что этого не надо. Следить за общедомовыми инженерными сетями обязанность УК включая пресечение незаконных потребителей. Просто говорю же, что прочитал в одной статье что там УК проводила собрание, сообщила жителям о незаконных подключениях провайдеров и получили разрешение на их отключение. Для чего-то они это делали, не от скуки ведь? Вот у меня и возник соответствующий вопрос, а вдруг все таки нужно собрание? Вдруг жители скажут что нам это всё нужно, мы сами просили, всё для нас и нефиг отключать мы будем за это платить в составе ОДН, а один который пожаловался не в счет у него просто интернета нет и его жаба давит. Ведь не исключен такой вариант. Отключим, а завтра 79 квартир из 80 квартирного дома будут у нас стоять и орать ... по какому праву их отключили от Интернет.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4397
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2578 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#74 Сообщение Гость с Урала » 17 фев 2015, 10:16

цужкх писал(а):... Ведь не исключен такой вариант. Отключим, а завтра 79 квартир из 80 квартирного дома будут у нас стоять и орать ... по какому праву их отключили от Интернет.

Вот на то и нужно заблаговременное уведомление собственников о планируемых действиях УК (в отношении нерадивых провайдеров)...

цужкх
Ветеран
Сообщений: 502
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 273 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#75 Сообщение цужкх » 17 фев 2015, 11:42

Ну мы так и сделали. Вывесили объявления. Написали типа что незаконно установленное оборудование выявленное при проверке будет отключено до урегулирования всех формальностей. Пусть теребят своих провайдеров. Одна контора уже засуетилась, запросила техусловия и акт разграничения по электроснабжению которые требует энергосбыт для заключения договора электроснабжения. Но и то начали это делать через "заднее место" и пальцы гнуть, выкручиваться, блат искать. Хотя дел то там. У них у всех (операторов) какая то непонятная аллергическая реакция на нормальные взаимоотношения, всё нужно делать через ж.... Мы уже даже не заикаемся про общее собрание, аренду (жители затребуют, ну тогда и мы вспомним, хотя в техусловиях этот пункт про собрание есть), но оформите уже все своё установленное оборудование официально, приведите в порядок, промаркируйте, подключите как положено и платите за электроэнергию, не воруйте. Так ведь нет!

kotenochek84
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 10 апр 2015, 12:15
Благодарил (а): 2 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего иму

#76 Сообщение kotenochek84 » 10 апр 2015, 13:19

Злобный_Мыш писал(а):Разумеется в данном случае суд, разумеется, не мог встать на сторону управляйки, они не вправе были заключать такой договор с оператором. По уму, если открывать кодекс, то прежде чем заключить подобный догоор нужно провести общее собрание и 2/3 голосов определить:

1. Какое и чье оборудование,
2. Где и на каких условиях,
3. На какой срок и под чью отвественность,
4. Куда пойдут деньги от сдачи общего имущства
5. Кто уполномочен подписать такой договор с оператором.

На месте оператора в данном иске я бы еще признавал договор незаключенным и требовал всех перечисленных по нему (в адрес УК) денежных средств, по правилам о недействительности сделок... а на месте управляйки надо было не чинить припятсивй а радоваться что хоть что-то удалось поимет с Оператора.

ну и на последок, что делать управляйке в этой ситуации (у меня так было, вот что я сделал): пишем письмо к Оператору с требованием предоставить протокол о разрешении размещения оборудования на общем имуществе мкд в срок допустим 2 недели, не предоставили: пишем второе письмо - или в течение месяца прврдите общее собрание или демонтируйте, если не демонтируйте и не представите протокол, через 1 месяц и 1 день мы сами все снесем без возмещения Ваших расходов и без возврата металлолома. Договор заключится сразу))) проверено))


а договор заключаете без протоколов и общего собрания?

Аватар пользователя
samson22
Стажер
Сообщений: 99
Возраст: 24
Зарегистрирован: 09 дек 2014, 17:00
Благодарил (а): 30 раза
Поблагодарили: 13 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#77 Сообщение samson22 » 10 апр 2015, 15:34

А может кто нибудь поделиться "угрожающим" письмом в адрес провайдера с ссылками на НПА?

иринка
Ветеран
Сообщений: 508
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 48 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#78 Сообщение иринка » 15 апр 2015, 10:02

Чего тогда с провайдерами делать? Собственники вынесли вопрос об установлении платы за использование ои. Если я договор с провайдером подпишу на меня жалобу могут накатась в ФАС и я еще и штрафы буду платить? Есть практика

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1464
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 910 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#79 Сообщение solo » 15 апр 2015, 10:25

правильный совет МКД договор на использование МОП заключает сам с провайдерами. а деньги велит УК отдавать и использовать на содержание МОП

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16732 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#80 Сообщение burmistr » 15 апр 2015, 10:36

Вот тут новости viewtopic.php?f=12&t=2226


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей