CRM-система для УК и ТСЖ

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Обычная
Ветеран
Сообщений: 534
Зарегистрирован: 16 сен 2014, 09:37
Благодарил (а): 1940 раза
Поблагодарили: 285 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#81 Сообщение Обычная » 15 апр 2015, 11:59

У нас есть областная ассоциация провайдеров. с ними составляем графики осмотра оборудования и провайдеры все свои косяки убирают. Все цивильно. Договора у нас с ними есть. Условия доступа к общему имуществу дома, цена оговариваются официально. Есть решения ОСС- где указывается стоимостная вилка. Проблем нет ни с кем.тьфу- тьфу))) НО! есть "особо одаренные" провайдеры, которые начинают кивать на глав органов местного самоуправления...типа им бесплатно все можно.Все решается мирно: мы им просто предлагаем взять участок земли бесплатно именно в этих органах и построить рядом с домом каланчу и на ней разместить все свои прибамбасы... пока все под контролем.

Ирина121202
Стажер
Сообщений: 79
Зарегистрирован: 22 окт 2014, 18:49
Благодарил (а): 19 раза
Поблагодарили: 35 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#82 Сообщение Ирина121202 » 15 апр 2015, 17:07

А у нас в области вот так. Мы все договоры расторгли по предписанию ФАС.
http://kad.arbitr.ru/Card/30c8201a-c229 ... 0ce3c13f26

Добавлено спустя 9 minutes 24 seconds:
Вот еще одно дело, штраф с 2 млн. снижен до 600 тыс

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/3e022c ... lenija.pdf

Аватар пользователя
Обычная
Ветеран
Сообщений: 534
Зарегистрирован: 16 сен 2014, 09:37
Благодарил (а): 1940 раза
Поблагодарили: 285 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#83 Сообщение Обычная » 15 апр 2015, 18:38

Ирина121202 писал(а):А у нас в области вот так. Мы все договоры расторгли по предписанию ФАС.
http://kad.arbitr.ru/Card/30c8201a-c229 ... 0ce3c13f26

Добавлено спустя 9 minutes 24 seconds:
Вот еще одно дело, штраф с 2 млн. снижен до 600 тыс

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/3e022c ... lenija.pdf

Странно((( у нас в отчете сидят суммы от провайдеров. Советы домов уже знают на какую цифру могут рассчитывать. мы им на эти денюжки цветки, и всякую бяку на благоустройство покупаем . они и ждут весну для получения средств на что то дополнительное. А провайдеры если будут свободно везде бродить то в подъездах в разы больше дыр разного калибра будет и гирлянды что как в паутине не пройти.. по кровле тянут и портят кровлю.. а это уже другая статья.. да и замки портят.. ну как же тогда? да и точки подключения обязаны согласовать, приложить схему размещения оборудования, перечень и мощность, да еще к тому же не использовать высотные дома как точку доступадля предоставления услуг связи в соседние дома.. ну тут много всего... странно что суд этого не усмотрел..

Ирина121202
Стажер
Сообщений: 79
Зарегистрирован: 22 окт 2014, 18:49
Благодарил (а): 19 раза
Поблагодарили: 35 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#84 Сообщение Ирина121202 » 15 апр 2015, 19:19

Так и мы эти суммы учитывали и использовали по решениям собственников и отчитывались, сколько собрали. И решения собраний о взимании платы с провайдеров за размещение оборудования у нас есть. Причем там реально копейки, рублей по двести с дома в месяц. А штраф 1 млн

Аватар пользователя
Обычная
Ветеран
Сообщений: 534
Зарегистрирован: 16 сен 2014, 09:37
Благодарил (а): 1940 раза
Поблагодарили: 285 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#85 Сообщение Обычная » 15 апр 2015, 20:29

Ирина121202 писал(а):Так и мы эти суммы учитывали и использовали по решениям собственников и отчитывались, сколько собрали. И решения собраний о взимании платы с провайдеров за размещение оборудования у нас есть. Причем там реально копейки, рублей по двести с дома в месяц. А штраф 1 млн

М...дя... может и нам всех в "сатттт"послать? мутно у вас...досада.

Ирина121202
Стажер
Сообщений: 79
Зарегистрирован: 22 окт 2014, 18:49
Благодарил (а): 19 раза
Поблагодарили: 35 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#86 Сообщение Ирина121202 » 15 апр 2015, 20:38

Думаю, что данная практика ФАС будет распространяться по всей стране,а так как в арбитражах любят и соблюдают "единообразие судебной практики", то никого не хочу пугать, но так, как попали мы никому не пожелаю. И ведь все надзорники предъявляли нам претензии: а почему это у вас провайдеры бесплатно разместились? почему вы не соблюдаете интересы жильцов? Сейчас они плечами пожимают, а мы всех недовольных шлем в ФАС.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7557
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3509 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#87 Сообщение Ялиса » 15 апр 2015, 20:59

блин, да заключите вы договор на технадзор. выдача ключей, контроль за проведением разных мероприятий, контроль за правильностью подключений и прочая вашафантазия. ни в коем случае не аренда

Аватар пользователя
ИгорьЯр
Ветеран
Сообщений: 1074
Зарегистрирован: 28 сен 2014, 11:09
Благодарил (а): 151 раза
Поблагодарили: 508 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#88 Сообщение ИгорьЯр » 15 апр 2015, 21:01

Ялиса писал(а):блин, да заключите вы договор на технадзор. выдача ключей, контроль за проведением разных мероприятий, контроль за правильностью подключений и прочая вашафантазия. ни в коем случае не аренда

ага...так и разбежались провайдеры что то бежать заключать.
они любители на халяву....

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7557
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3509 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#89 Сообщение Ялиса » 15 апр 2015, 21:25

а у нас есть!

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4395
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2576 раза

Re: Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#90 Сообщение Гость с Урала » 15 апр 2015, 23:22

Ирина121202 писал(а):А у нас в области вот так. Мы все договоры расторгли по предписанию ФАС.
http://kad.arbitr.ru/Card/30c8201a-c229 ... 0ce3c13f26

Шикарный вывод суда:
Каждый из собственников помещений в многоквартирном доме вправе пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе в целях размещения на нѐм телекоммуникационного оборудования, которое необходимо для пользования данным собственником услугами связи выбранного этим собственником оператора связи.

Кто ещё не успел приткнуть на крыше спутниковую тарелку, на фасаде пару кондиционеров, на чердаке притулить старую ванну, а в подвале разложить картошку на зиму, успевайте! Вам всё МОЖНО!!! ))) Да, да ВСЁ! ...даже подключить кондиционеры к общедомовым сетям! Суд ведь сказал МОЖНО!!! )))
Да и если вдруг нужно где-то пробить дыру или срезать замок не стесняйтесь, УК всё починит за свой счёт! Суд так сказал! )) У Вас ведь есть договор на управление, значит Вам все должны )))
Маразматики... )))

Не понятно правда почему суд игнорирует ЖК к примеру в части:
Ст. 44
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

Пользование ОИ другими лицами возможно только по решению ОСС и на условиях определённых ОСС! Ведь в данном случае ОИ использует не собственник заказавший услуги связи, а оператор предоставляющий эти услуги!
Мы у себя к примеру такие условия определили, путём утверждения на ОСС типового договора и минимальных расценок на размещение. Плюс определены полномочия правления на заключение договоров... Суд будет веселее )))

Кстати, у нас в доме имеются три провайдера из представленного в Деле списка )))
При этом все на договорах (пока без претензий)...

Ладно, поживём, поглядим ))


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей