CRM-система для УК и ТСЖ

Закон о лицензировании приняли во втором чтении

В этой ветке форума обсуждаются новости сферы управления МКД, законопроекты и новые нормативно-правовые акты, касающиеся ЖКХ и новости из СМИ...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Закон о лицензировании приняли во втором чтении

#41 Сообщение burmistr » 07 июл 2014, 10:59

SergeKo писал(а):У ГИС ЖКХ оператор почта России...это в Вашей классификации бред или парадокс?


))) не укладывается ни в одну классификацию...

Аватар пользователя
SibKom
Активист
Сообщений: 197
Возраст: 1
Зарегистрирован: 13 фев 2014, 06:10
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 32 раза

Re: Закон о лицензировании приняли во втором чтении

#42 Сообщение SibKom » 07 июл 2014, 12:13

Товарищи, поясните пожалуйста, данный законопроект ориентирован на Управляющие организации, а на обслуживающие (на непосредственном управлении которые сидят) лицензирование по боку что ли?? или мы что-то в проекте просмотрели??

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Закон о лицензировании приняли во втором чтении

#43 Сообщение burmistr » 07 июл 2014, 12:23

SibKom писал(а):Товарищи, поясните пожалуйста, данный законопроект ориентирован на Управляющие организации, а на обслуживающие (на непосредственном управлении которые сидят) лицензирование по боку что ли?? или мы что-то в проекте просмотрели??


Читайте сам законопроект... Писал раньше, что непосредственное управление убили (Омску привет)

Вот новая редакция ЖК РФ, касающаяся непосредственного:

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать.

Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме

1. При непосредственном управлении многоквартирным домом, (убрали слова про 12 квартир) собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Пункты 1.1. и 1.2 утрачивают силу...

Аватар пользователя
SibKom
Активист
Сообщений: 197
Возраст: 1
Зарегистрирован: 13 фев 2014, 06:10
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 32 раза

Re: Закон о лицензировании приняли во втором чтении

#44 Сообщение SibKom » 07 июл 2014, 12:28

Спасибо, Вам тоже привет! ))

Т.е после вступления в силу, все договоры "на обслуживание" теряют силу, как противоречащие ЖК и дома остаются безхозные?.. проводится открытый конкурс и.т.д... или же всё таки обратной силы в этой части не будет и своё действие изменения распространят только на вновь возникающие правоотношения??? ничего в этой части не ясно??

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Закон о лицензировании приняли во втором чтении

#45 Сообщение burmistr » 07 июл 2014, 12:33

SibKom писал(а):Спасибо, Вам тоже привет! ))

Т.е после вступления в силу, все договоры "на обслуживание" теряют силу, как противоречащие ЖК и дома остаются безхозные?.. проводится открытый конкурс и.т.д... или же всё таки обратной силы в этой части не будет и своё действие изменения распространят только на вновь возникающие правоотношения??? ничего в этой части не ясно??


Закон обратной силы не имеет. Думаю, что доработаете на старых договорах свои 5 лет, а потом придется менять форму управления, так как заключить договор по ст.164 ЖК РФ уже не получится как раз из-за изменений.

НПЦП
Новичок
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 10 июн 2014, 07:51
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Закон о лицензировании приняли во втором чтении

#46 Сообщение НПЦП » 08 июл 2014, 14:35

Проект № 448902-6
в третьем чтении
...
Статья 7
...
5. Собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления. В случае, если указанное решение не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.

К сожалению доработать не дадут.

Аватар пользователя
SergeKo
Ветеран
Сообщений: 1397
Зарегистрирован: 04 июл 2014, 14:54
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 268 раза

Re: Закон о лицензировании приняли во втором чтении

#47 Сообщение SergeKo » 08 июл 2014, 14:41

Закон - принят.
На подписи у президента.

Доработать - только внесением поправок - через принятие ФЗ.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Закон о лицензировании приняли во втором чтении

#48 Сообщение burmistr » 08 июл 2014, 15:42

НПЦП писал(а): 5. Собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления. В случае, если указанное решение не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.

К сожалению доработать не дадут.


И тут обложили...

Все на пользу РСО... Неужели есть вселенская уверенность, что после этих поправок жить станет лучше, жить станет веселее...

В свое время узнал, что бухучет в США и Англии зачастую строится на столетних законах...

А у нас законодательство меняется не начав толком работать...

Аватар пользователя
SibKom
Активист
Сообщений: 197
Возраст: 1
Зарегистрирован: 13 фев 2014, 06:10
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 32 раза

Re: Закон о лицензировании приняли во втором чтении

#49 Сообщение SibKom » 10 июл 2014, 07:31

Ну очень грустно... С учетом того, что "покупка коммуналки" - это прямая дорога к банкротству УК и нововведений в части лицензирования (и ответственности за нарушения), через какое то время с рынка исчезнут все УК !!!

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Закон о лицензировании приняли во втором чтении

#50 Сообщение burmistr » 10 июл 2014, 09:05

9 июля на заседании Совета Федерации Федерального собрания Российской Федерации был одобрен проект Федерального Закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".

Закон о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, в частности, предполагает введение коллегиального принципа принятия решения о выдаче лицензии УК и ее аннулировании, возможность привлечения к административной ответственности УК только при наличии доказательств ее вины, исключение лицензирования многодомовых ТСЖ, введение права вето собственников на лишение УК права управления соответствующим домом, а также учреждение в России должности главного жилищного инспектора для контроля над региональными инспекциями.

«Принятие этого закона позволит провести «генеральную уборку» на рынке управляющих компаний», - уверен заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрей Чибис.

http://www.gosstroy.gov.ru/vse-novosti/ ... federatsii


Вернуться в «НОВОСТИ ОТРАСЛИ, ИНИЦИАТИВЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА И КАК МЫ К НИМ ОТНОСИМСЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: Google [Bot] и 1 гость