CRM-система для УК и ТСЖ

Бухучет доходов от аренды помещений в МКД

Все вопросы связанные с бухучетом в ЖКХ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Юлия ОМ
Новичок
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 22 сен 2015, 20:37
Благодарил (а): 25 раза
Поблагодарили: 1 раз

Бухучет доходов от аренды помещений в МКД

#31 Сообщение Юлия ОМ » 27 янв 2016, 10:31

а не получаем ли мы необходимость подавать Сообщение о невозможности удержать НДФЛ в ифнс?! как налоговый агент

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7535
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3499 раза

Бухучет доходов от аренды помещений в МКД

#32 Сообщение Ялиса » 27 янв 2016, 10:56

Юлия:
Благоустройство писал(а):Подскажите, пожалуйста! Какова ситуация по вопросу НДФЛ с полученного дохода собственниками за сдачу в аренду общедомового имущества?


Отправлено спустя 53 секунды:
Ялиса писал(а):вы не являетесь источником выплаты дохода. Это не ваша проблемма :)


Отправлено спустя 31 секунды:
Благоустройство писал(а):Источник цитаты А налоговую не нужно информировать, как например, при списании долгов?


Отправлено спустя 33 секунды:
Ялиса писал(а):Источник цитаты Ничсего не нужно,вы просто сборщик денег по решению собрания. Источник выплаты дохода - арендатор, получатель собственники.

северянка
Стажер
Сообщений: 58
Зарегистрирован: 30 янв 2015, 10:50
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 3 раза

Бухучет доходов от аренды помещений в МКД

#33 Сообщение северянка » 31 янв 2016, 09:18

правильно ли я делаю?
по одному случаю аренды мкд у меня есть решение собственников, что дс идут в счет погашения дебиторки и мои проводки такие
51-76арен.
76арен.-62собств.
и всё, больше никаких начислений


а по второму случаю решения собственников нет и я просто коплю платежи арендаторов на 76

Отправлено спустя 1 минуту 19 секунды:
и мы не берем никакого вознаграждения,кстати

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7535
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3499 раза

Бухучет доходов от аренды помещений в МКД

#34 Сообщение Ялиса » 31 янв 2016, 11:14

отсутсвуют проводки по начислению арендной платы арендатору от населения, погашение задолженности арендатора

honda
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 26 окт 2015, 07:37
Благодарил (а): 1 раз

Бухучет доходов от аренды помещений в МКД

#35 Сообщение honda » 15 апр 2016, 07:16

Добрый день! Подскажите пожалуйста, заключили договор на размещение оборудования вытяжной вентиляции, на общем имуществе МКД. В договоре управления прописали: 30 % - от пользования общим имуществом доход УК, 70 % - доходы собственников. Контрагент попросил выписать счет-фактуру и акт, каким образом провести данный договор, проводки. И какими документами, если это не реализация - бух. справку мы же не можем предъявить контрагенту.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7535
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3499 раза

Бухучет доходов от аренды помещений в МКД

#36 Сообщение Ялиса » 15 апр 2016, 08:31

вы выдаете акт ежемесяцно от своего имени по поручению жителей. "Аренда мест общего пользования по адресу". В программе вы его не проводите.
Далее на сумму своего вознаграждения выписываете акт выполненных работ и счет фактуру. плательщиком будет население

honda
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 26 окт 2015, 07:37
Благодарил (а): 1 раз

Бухучет доходов от аренды помещений в МКД

#37 Сообщение honda » 15 апр 2016, 12:04

Тогда у контрагента будут одни данные в программе, а у нас другие. Такого быть не может. Если я выдам акт по договору на размещения оборудования на 100 руб. допустим, а в программе проведу на 30 руб., при сдачи декларации по НДС контрагент отразить сумму 100 руб., а мы поставим 30 руб.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7535
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3499 раза

Бухучет доходов от аренды помещений в МКД

#38 Сообщение Ялиса » 15 апр 2016, 13:11

Ялиса писал(а):Источник цитаты вы выдаете акт ежемесяцно от своего имени по поручению жителей. "Аренда мест общего пользования по адресу". В программе вы его не проводите.

где вы увидели слово счет фактура? В данном случае в аренду сдает свое имущество население. Население не является плательщиком НДС.вы только собрали деньги и передали их населению. Вы в аренду ничего не сдали.
Ялиса писал(а):Источник цитаты Далее на сумму своего вознаграждения выписываете акт выполненных работ и счет фактуру. плательщиком будет население

где вы увидели,что акт и счет фактуру выставляют контрагенту? вы выставляете плательщику"Население дома по адресу Ромашковая 1"
Пожалуйста, читайте ответ и осмысливайте его, а не подгоняйте под свое видение вопроса. Это не в укор, это что б вы поняли разницу.


Вернуться в «БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ В ЖКХ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей