CRM-система для УК и ТСЖ

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Raf1234
Новичок
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 21:31
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#111 Сообщение Raf1234 » 17 ноя 2015, 08:45

Товарищи! Подскажите, пожалуйста. Написали оргнизатору конкурса запрос о внесении изменений в конкурсную документацию. организатор нам отказал, однако, пока мы писали повторный запрос с обоснованием и заявление в уфас, все-таки внес изменения и выложил список дополнительных работ. но список оказался очень скучным: уборка, дератизация и т.д. Подскажите, можем ли мы торговаться по допработам сверх этого списка или только в его пределах, не предлагая никаких своих видов дополнительных работ?

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1896
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 109 раза
Поблагодарили: 581 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#112 Сообщение Волжский парень » 17 ноя 2015, 11:03

41. Конкурсная документация, утверждаемая организатором конкурса, включает в себя:
4.1) перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса (далее - дополнительные работы и услуги), включая требования к объемам, качеству и периодичности каждой дополнительной работы и услуги.
При этом организатор конкурса самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой дополнительной работы и услуги;
76. Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации, предусмотренной подпунктом 4.1 пункта 41 настоящих Правил.

Raf1234
Новичок
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 21:31
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#113 Сообщение Raf1234 » 17 ноя 2015, 11:55

Волжский парень писал(а):Источник цитаты 76. Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации, предусмотренной подпунктом 4.1 пункта 41 настоящих Правил.

да точно. значит нельзя. спасибо!

megion_xmao
Стажер
Сообщений: 67
Зарегистрирован: 29 ноя 2014, 12:20
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 15 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#114 Сообщение megion_xmao » 23 ноя 2015, 18:34

Волжский парень писал(а):
У нас можно к заявке прикрепить список доп.работ, и такая ситуация:

Смысл торгов тогда теряется.
УК лучше взять дом вообще без допработ, а собственникам выгоднее что бы допработ было по максимуму.
Поэтому всё это решается на очных торгах лицом к лицу.

Придти может 1, а доп.работы есть у всех заявленных и участвуют получается все, а там уже кто больше написал

Ну и какие это тогда торги? На очных то можно выиграть с минимальным набором допработ, а тут сам себя загоняешь в кабалу что бы выиграть приписывая много работ.

А если на торги пришла только 1 УК она все равно должна доп.работу взять? Просто по тарифу нельзя, все равно же больше нет никого?

При вскрытии конвертов все 2-3 УК заявляют один и тот же тариф - 18 рублей. Соответственно они все находятся в равном положении. Побеждает тот, кто предложит максимальное количество допработ. Если пришла 1 компания ей достаточно выбрать одну самую дешевую работу, что бы вырваться вперед и т.к. больше никого нет - уже никто не перебъёт её предложение.



А у нас было так 3 управляющие компании заявили что выполнят все обязательные работы и все доп.работы и все оказались на равных. организаторы не знали что дальше делать и конкурс отменили

Отправлено спустя 6 минуты 44 секунды:
megion_xmao,

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1896
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 109 раза
Поблагодарили: 581 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#115 Сообщение Волжский парень » 24 ноя 2015, 09:48

megion_xmao писал(а):Источник цитаты А у нас было так 3 управляющие компании заявили что выполнят все обязательные работы и все доп.работы и все оказались на равных. организаторы не знали что дальше делать и конкурс отменили

Вот и надо составлять перечень допработ на такую сумму, что бы его весь не выгодно было выполнять ни при каких условиях.
А главное после конкурса нужен обязательный контроль что эти допработы будут выполнены - тогда никому не придет в голову заявлять то, что не собираются выполнять.

Raf1234
Новичок
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 21:31
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#116 Сообщение Raf1234 » 27 ноя 2015, 17:27

снова продули конкурс: первый участник предложил сразу максимальную сумму (все допработы), а мы назвали сумму больше, но наше предложение отклонили, так как оно превысило максимальную сумму по допработам. Грустно, но вообще как-то непонятно. Получается, что априори побеждает участник, который первый сдал заявку, соответственно он первый предлагает цену, и, естественно, его цена сразу будет максимальной. Что каждый раз конкурс отменять будут, если второй участник будет такую же сумму называть? бред какой-то. как тогда вообще выигрывать эти конкурсы. Но ладно, это так - крик души )))
вопрос у меня в следующем: организатор конкурса при его проведении отказался вести письменный протокол. Вел только аудио запись, сказал, что потом по ней и будет сделан протокол. В 75-м написано, что "82. Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса по форме согласно приложению N 8, который подписывается в день проведения конкурса". Должна ли комиссия вести протокол письменно или вести его в электронном виде тоже можно? Я так понимаю, что нет, так как в приложении 8 правил (форма протокола) должна стоять подпись участников. а нам подписать ничего не дали.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1896
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 109 раза
Поблагодарили: 581 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#117 Сообщение Волжский парень » 27 ноя 2015, 20:47

Оспаривайте в УФАС. Отменят.
Пока администрация не поймет,что максимальные допработы должны быть изложены так, что бы их невозможно было выполнить совсем - так и будут проводить конкурсы снова и снова.
Мне кажется допустимо вести аудиозапись и потом сделать протокол.

Raf1234
Новичок
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 21:31
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#118 Сообщение Raf1234 » 27 ноя 2015, 20:55

если вести только аудиозапись протокола, то тогда как он может соответствовать приложению правил? тем более без подписей участников. расписываться приезжать нас тоже никто не просил.

Отправлено спустя 1 минуту 33 секунды:
я конечно нашла решение фас о чем вы говорите (что список доп работ заведомо выполнимый и это недопустимо), вот хочу жалобку закинуть по этому поводу

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1896
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 109 раза
Поблагодарили: 581 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#119 Сообщение Волжский парень » 27 ноя 2015, 22:55

Протокол они обязаны разместить на сайте торгов.
Подписи там будут только комиссии и максимум победителя.
Ваши подписи там ни к чему.

Raf1234
Новичок
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 21:31
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#120 Сообщение Raf1234 » 27 ноя 2015, 23:02

тогда что это значит? приложение 8 правил: в протоколе расписываются победитель конкурса и Участник конкурса, сделавший предыдущее предложение наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.

Отправлено спустя 2 минуты 36 секунды:
написано, что организатор конкурса ведет протокол по форме, указанной в 8 приложении.


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей