CRM-система для УК и ТСЖ

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
gups
Новичок
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 04 мар 2016, 10:35
Поблагодарили: 2 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#181 Сообщение gups » 24 мар 2016, 16:49

lippet писал(а):Выиграли конкурс на управление МКД. Ну как выиграли, конкурс признали несостоявшимся, с одним участником. Предоставили обеспечение исполнения обязательств, полис страхования, без страховки ответственности с ресурсоснабжающими организациями. Честно говоря, я этот момент просмотрел, хотя потом оказалось, что разницы никакой, потому что:
► Показать

Теперь изучаю вопрос залога депозита. Нашел древнюю статью https://www.lawmix.ru/bux/71586/
Суть в том, что открываем депозит в банке, кладем на него деньги, и заключаем допники с ресурсниками об обеспечении обязательств по договорам с ресурсоснабжающими организациями по договору ресурсоснабжения в виде залога названного депозита.

Ресурсники, конечно, в восторге ))) Банк вроде тоже не возражает. Судя по тому, что в судебной практике и в интернете по теме 0, будем чуть ли не первыми, кто озаботился на эту тему.


Столкнулись с той же проблемой! Мы государственное унитарное предприятие УК, выиграли 2 конкурса по тому же сценарию, в деп. гор хоз-ва дали в качестве примера копию публичной гарантии, вопрос в том нужно ли нашему ГУПСу учредителем которого является правительство города подписывать подобные документы, или проще будет сделать так как предлагаете Вы?

МихаилИгоревич
Стажер
Сообщений: 142
Зарегистрирован: 24 фев 2016, 12:34
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 38 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#182 Сообщение МихаилИгоревич » 25 мар 2016, 12:00

Коллеги, может где-то уже видели такой вопрос. Через какое время после конкурса собственники могут провести собрание собственников?

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1865
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 108 раза
Поблагодарили: 568 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#183 Сообщение Волжский парень » 25 мар 2016, 15:08

Хоть на следующий день.
Ограничений нет.
Но изменить форму или поменять УК можно будет только через год или по серъёзным основаниям, указанным в законе.
Т.е. если на следующий день провести собрание и изменить УК, то решение вступит в силу не ранее, чем через год.

севжилсервис
Стажер
Сообщений: 71
Зарегистрирован: 07 мар 2016, 14:34
Благодарил (а): 13 раза
Поблагодарили: 4 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#184 Сообщение севжилсервис » 30 мар 2016, 13:16

gups писал(а):
lippet писал(а):Выиграли конкурс на управление МКД. Ну как выиграли, конкурс признали несостоявшимся, с одним участником. Предоставили обеспечение исполнения обязательств, полис страхования, без страховки ответственности с ресурсоснабжающими организациями. Честно говоря, я этот момент просмотрел, хотя потом оказалось, что разницы никакой, потому что:
► Показать

Теперь изучаю вопрос залога депозита. Нашел древнюю статью https://www.lawmix.ru/bux/71586/
Суть в том, что открываем депозит в банке, кладем на него деньги, и заключаем допники с ресурсниками об обеспечении обязательств по договорам с ресурсоснабжающими организациями по договору ресурсоснабжения в виде залога названного депозита.

Ресурсники, конечно, в восторге ))) Банк вроде тоже не возражает. Судя по тому, что в судебной практике и в интернете по теме 0, будем чуть ли не первыми, кто озаботился на эту тему.


Столкнулись с той же проблемой! Мы государственное унитарное предприятие УК, выиграли 2 конкурса по тому же сценарию, в деп. гор хоз-ва дали в качестве примера копию публичной гарантии, вопрос в том нужно ли нашему ГУПСу учредителем которого является правительство города подписывать подобные документы, или проще будет сделать так как предлагаете Вы?


Привет севастопольским коллегам! Севжилсервис на связи. А вы по сему из УК-стрелки. qws
Насчет как лучше сделать я вам так скажу - хрен редьки не слаще. :D Форма собственности предприятия и кто учредитель не имеет значения, вам в любом случае нужно выбрать 1 из 3 способов обеспечения по ПП-75, способ депозита самый простой и самый "дорогостоящий".
Так-так-так, я смотрю кто-то сроки обеспечения исполнения обязательств свои профукал... :shock:

Отправлено спустя 8 минуты 43 секунды:
Волжский парень писал(а):Источник цитаты Хоть на следующий день.
Ограничений нет.
Но изменить форму или поменять УК можно будет только через год или по серъёзным основаниям, указанным в законе.
Т.е. если на следующий день провести собрание и изменить УК, то решение вступит в силу не ранее, чем через год.

Совершенно верно! Вот только про серьезность Вы погорячились. Достаточно п. 8.2 ст 162 ЖК РФ, либо соблюдения процедуры именно "расторжения договора" по ДУ.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1865
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 108 раза
Поблагодарили: 568 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#185 Сообщение Волжский парень » 30 мар 2016, 15:38

севжилсервис писал(а):Источник цитаты Вот только про серьезность Вы погорячились. Достаточно п. 8.2 ст 162 ЖК РФ, либо соблюдения процедуры именно "расторжения договора" по ДУ.

Попробуйте доказать 8,2. Что скорее всего придется делать в суде. Год и пройдет.

севжилсервис
Стажер
Сообщений: 71
Зарегистрирован: 07 мар 2016, 14:34
Благодарил (а): 13 раза
Поблагодарили: 4 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#186 Сообщение севжилсервис » 01 апр 2016, 15:06

Волжский парень писал(а):Источник цитаты Попробуйте доказать 8,2. Что скорее всего придется делать в суде. Год и пройдет.

В случае с конкурсом там все итак ясно. Я думал Вы в целом про 8.2 говорите. Так-то доказать его не сложно, кучу актов и все. А если есть муниципальная диспетчерская можно оттуда неснятые заявки или жалобные запросить.

Валеррррия
Активист
Сообщений: 259
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 14:30
Благодарил (а): 88 раза
Поблагодарили: 16 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#187 Сообщение Валеррррия » 10 май 2016, 10:42

выйграли МКД по конкурсу, есть обязательные работы и соответственно дополнительные. Если мы нуууу "не потянем выполнить доп работы"......, что с нас будет? Администрация заберет у нас МКД? или собственники поднимут бучу?
кто сталкивался?
ну или например стоит сумма на озеленение 45 000, а мы озеленим всего за 25 000.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16732 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#188 Сообщение burmistr » 10 май 2016, 10:47

Валеррррия писал(а):Источник цитаты Если мы нуууу "не потянем выполнить доп работы"......, что с нас будет? Администрация заберет у нас МКД? или собственники поднимут бучу?


Ну могут подтянуть на перерасчет по 491му, так как работы не выполнены, а в договоре есть.

Валеррррия писал(а):Источник цитаты ну или например стоит сумма на озеленение 45 000, а мы озеленим всего за 25 000.


Если объемы выполнили - ничего не будет

Валеррррия
Активист
Сообщений: 259
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 14:30
Благодарил (а): 88 раза
Поблагодарили: 16 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#189 Сообщение Валеррррия » 10 май 2016, 10:52

burmistr писал(а):
Валеррррия писал(а):Источник цитаты Если мы нуууу "не потянем выполнить доп работы"......, что с нас будет? Администрация заберет у нас МКД? или собственники поднимут бучу?


Ну могут подтянуть на перерасчет по 491му, так как работы не выполнены, а в договоре есть.

Валеррррия писал(а):Источник цитаты ну или например стоит сумма на озеленение 45 000, а мы озеленим всего за 25 000.


Если объемы выполнили - ничего не будет

ну т.е. не выполнить вообще мы не можем, а если выполнили но на меньшую сумму то можно, а вот вопрос вот еще в чем в перечне дополнительных работ объем не указан, т.е. стоит вид работы и сумма, т.е мы на свое усмотрение делаем и все?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16732 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#190 Сообщение burmistr » 10 май 2016, 11:08

Валеррррия писал(а):Источник цитаты ну т.е. не выполнить вообще мы не можем, а если выполнили но на меньшую сумму то можно, а вот вопрос вот еще в чем в перечне дополнительных работ объем не указан, т.е. стоит вид работы и сумма, т.е мы на свое усмотрение делаем и все?


Как это объем не указан. Читаем 75 ПП РФ:

77. Указанный в пункте 76 настоящих Правил участник конкурса называет перечень дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - отдельно для каждого объекта конкурса, входящего в лот), общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных работ и услуг. При объединении в один лот нескольких объектов конкурса разница между стоимостью дополнительных работ и услуг в отношении каждого объекта конкурса, входящего в лот, не должна превышать 20 процентов.
78. В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) превышает стоимость дополнительных работ и услуг, предлагаемую иными участниками конкурса, такой участник конкурса признается победителем конкурса.
80. Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом.


Понятие перечня есть в 416 ПП РФ и там четко указано, что перечень содержит объемы, периодичность и стоимость.


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей