CRM-система для УК и ТСЖ

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Валеррррия
Активист
Сообщений: 259
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 14:30
Благодарил (а): 88 раза
Поблагодарили: 16 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#191 Сообщение Валеррррия » 10 май 2016, 11:43

burmistr писал(а):
Валеррррия писал(а):Источник цитаты ну т.е. не выполнить вообще мы не можем, а если выполнили но на меньшую сумму то можно, а вот вопрос вот еще в чем в перечне дополнительных работ объем не указан, т.е. стоит вид работы и сумма, т.е мы на свое усмотрение делаем и все?


Как это объем не указан. Читаем 75 ПП РФ:

77. Указанный в пункте 76 настоящих Правил участник конкурса называет перечень дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - отдельно для каждого объекта конкурса, входящего в лот), общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных работ и услуг. При объединении в один лот нескольких объектов конкурса разница между стоимостью дополнительных работ и услуг в отношении каждого объекта конкурса, входящего в лот, не должна превышать 20 процентов.
78. В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) превышает стоимость дополнительных работ и услуг, предлагаемую иными участниками конкурса, такой участник конкурса признается победителем конкурса.
80. Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом.


Понятие перечня есть в 416 ПП РФ и там четко указано, что перечень содержит объемы, периодичность и стоимость.


Ну это вы говорите про обязательные работы, а у меня вопрос про дополнительные виды работ к ним относятся посадка растений, организация работ системы видеонаблюдения, монтаж противоскользящего покрытия перед входом в подъезд.
или это я путаю?

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 947
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 423 раза
Поблагодарили: 533 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#192 Сообщение АРоманов » 11 май 2016, 12:02

Валеррррия писал(а):Источник цитаты Если мы нуууу "не потянем выполнить доп работы".....

Сейчас по России не один десяток домов (только те по которым я лично видел КД, а так сотни или тысячи), где доторговывались до доп. работ на миллиарды рублей (уж не будем про пресловутые числа Грэма).
Вот по ним бы интересно посмотреть санкции за неисполнение ...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#193 Сообщение burmistr » 11 май 2016, 12:07

Да не будет никаких санкций. Ибо триллиорды никак не связаны с объёмами, а объёмы там не обговаривались

Инспектор НАН
Бывалый
Сообщений: 313
Зарегистрирован: 23 мар 2015, 18:46
Откуда: Москва
Благодарил (а): 78 раза
Поблагодарили: 168 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#194 Сообщение Инспектор НАН » 11 май 2016, 12:16

У нас недавно запросил ГУИС, как сторона по договору управления , отчитаться за дополнительные работы:
Представить полную информацию какими силами что и как сделано,
Представить в подтверждение договоры и акты.

Мы его культурно с правовым обоснованием послали...
Уже третий месяц молчит...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#195 Сообщение burmistr » 11 май 2016, 12:20

Инспектор НАН писал(а):У нас недавно запросил ГУИС, как сторона по договору управления , отчитаться за дополнительные работы:
Представить полную информацию какими силами что и как сделано,
Представить в подтверждение договоры и акты.

Мы его культурно с правовым обоснованием послали...
Уже третий месяц молчит...

А давно ль ГУИС стороной то стал? Хаты муниципальные?

Инспектор НАН
Бывалый
Сообщений: 313
Зарегистрирован: 23 мар 2015, 18:46
Откуда: Москва
Благодарил (а): 78 раза
Поблагодарили: 168 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#196 Сообщение Инспектор НАН » 11 май 2016, 12:29

Да, были сначала в собственности города Москвы, сейчас доля уменьшилась...

А ГУИС давно по ДУ является стороной договора управления по городской собственности, да и по голосованию на ОСС тоже интересы города представляет: распоряжение 1040-РП.

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 947
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 423 раза
Поблагодарили: 533 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#197 Сообщение АРоманов » 11 май 2016, 15:38

burmistr писал(а):Источник цитаты Да не будет никаких санкций. Ибо триллиорды никак не связаны с объёмами, а объёмы там не обговаривались

Не помню уже в какой год и для какой редакции 75, но были заявки с обязательствами мыть пол и окна в подъезде несколько тысяч раз в год ит.д.
Проще конечно завышать не объем, а стоимость работы, но почему то было и так.

Валеррррия
Активист
Сообщений: 259
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 14:30
Благодарил (а): 88 раза
Поблагодарили: 16 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#198 Сообщение Валеррррия » 31 май 2016, 08:19

Если по итогам конкурса договор управления заключаться на 3 года, можем ли мы увеличить стоимость за СиР (т.к. с 01.06) цена увеличивается. В договоре (по конкурсу) ничего про это нет. Просто собственники сейчас бунтуют и сами проводят собрание что бы мы не поднимали стоимость.

Михаил Пронин
Ветеран
Сообщений: 608
Возраст: 39
Зарегистрирован: 03 фев 2015, 18:18
Благодарил (а): 387 раза
Поблагодарили: 167 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#199 Сообщение Михаил Пронин » 03 июн 2016, 14:34

Ребята такой вопрос. Если в договоре с администрацией(дом достался по конкурсу) есть формулировка
"Управляющая компания несет ответственность за качество и объем оказанных услуг по СИР в пределах общего имущества, возникшего до заключения настоящего Договора, что подтверждается составлением акта технического состояния во время передачи МКД .... могу ли я послать на ГЖИ хутор бабочек ловить и сказать что денег нет и требуется дополнительные расходы ,которые собственники должны заплатить. Или размечтался одноглазый

sva_1
Новичок
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 14 сен 2016, 15:14
Поблагодарили: 1 раз

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#200 Сообщение sva_1 » 25 окт 2016, 01:33

Всем привет!
Ситуация такая, выиграли конкурс, причем стоимость допработ, озвученная администрацией была 189,74.
В заявке указали максимум мы и еще одна компания.
Непосредственно на самом конкурсе, организатор начал объявлять сумму нашего оппонента, так как его заявка была подана раньше...
Я поднял сумму на 1 копейку (предложив поливать газоны еженедельно в летний период) и ... выиграл конкурс.
К работе мы приступили... и выяснилось что оппонент подал жалобу в ФАС, так как считает что мы не могли расширить перечень утвержденный администрацией, и, выиграть должны они, потому что изначально установили ценовой максимум.
ФАС уже второй раз переносит заседание, видимо не знают что делать...
Вопрос: есть ли какие мысли, как нам дома все таки отстоять, и если есть судебная практика, просьба кинуть ссылочку.
Заранее благодарен!


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость