CRM-система для УК и ТСЖ

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
PUSHBAILA
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 15 янв 2017, 11:39
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 1 раз

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#241 Сообщение PUSHBAILA » 19 янв 2017, 13:04

Здравствуйте! Товарищи, кто уже успешно проходил отбор на соответствие 75 Постановлению, позвольте вопрос?
Один из требуемых документов - копия утвержденного бухгалтерского баланса за предыдущий отчетный период.
1) Бугалтер подготовила финансовую ОТЧЕТНОСТЬ по форме КНД 0710099, которая включает в себя бухгалтерский баланс. Это то, что требуется или надо предоставлять какой-то отдельный бухгалтерский баланс (например по форме 017001)?
2) Кто утверждает бухгалтерский баланс? Общее собрание учредителей? Тогда ещё нужно приложить протокол собрания?
Мерси!

PUSHBAILA
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 15 янв 2017, 11:39
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 1 раз

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#242 Сообщение PUSHBAILA » 06 фев 2017, 16:55

Господа, из насущного.
На процедуре вскрытия конвертов фаворит претендентов (УК от застройщика, которая и сейчас управляет домом, который разыгрывается на конкурсе), представила несшитые документы в конверте. О чем на вскрытии было громко и при всех объявлено. Казалось бы, они выбывают, но нет. И неважно, что в конкурсной документации написано, что все документы должны быть сшиты, пронумерованы, скреплены печатью. Они говорят, раз этого не в ПП75, то и не обязательно.
На чьей стороне правда? Ведь, сегодня объявили, что они допущены, конкурс завтра.

Леший
Ветеран
Сообщений: 2549
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1154 раза
Поблагодарили: 1580 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#243 Сообщение Леший » 07 фев 2017, 07:41

На чьей стороне будет УФАС, на той и правда.

Raf1234
Новичок
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 21:31
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#244 Сообщение Raf1234 » 07 фев 2017, 09:27

2) Кто утверждает бухгалтерский баланс? Общее собрание учредителей? Тогда ещё нужно приложить протокол собрания?
Мерси![/quote]
участвуем уже полтора года. делаем по форме 0710099. всегда принимали. у нас баланс не утверждается по уставу собранием учредителей, поэтому мы не прикладываем. если у вас в уставе это прописано, то лучше приложить решение общего собрания.

PUSHBAILA
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 15 янв 2017, 11:39
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 1 раз

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#245 Сообщение PUSHBAILA » 07 фев 2017, 15:38

Да, в уставе написано, приложили, были допущены. Но конкурс отменен, оба дома в разных местах буквально за несколько часов до проведения конкурса принесли протоколы и договоры. Типа успели сами без конкурса выбрать.

Anna 31
Ветеран
Сообщений: 605
Возраст: 35
Зарегистрирован: 24 мар 2015, 14:33
Откуда: Белый град
Благодарил (а): 829 раза
Поблагодарили: 179 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#246 Сообщение Anna 31 » 21 фев 2017, 09:02

Прошу помощи: в сентябре месяце дом по конкурсу перешел в УК 1, сейчас хочет перейти в другую.
Позиция нашего ГЖН: собрание и идите куда хотите.
Никто не встречал позицию Минстроя по смене управляющей после проведения конкурса в столь быстрые сроки. Всё-таки по конкурсу дом переходит на обслуживание сроком на 1 год., то есть до сентября этого года.

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 790
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 767 раза
Поблагодарили: 316 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#247 Сообщение Мира Н » 21 фев 2017, 11:00

Люся писал(а):Добрый день! Подскажите если лот( по отбору управляющей компании) отменен, при повторном проведении открытого конкурса увеличивается расчетный размер платы за содержание и ремонт помещения на 10 % или нет? Где прописано??? Где искать ?
Заранее спасибо.

Отправлено спустя 4 минуты 22 секунды:
Где можно найти причины отмены конкурсов и чем их подкреплять?

Отправлено спустя 3 минуты 21 секунды:
А еще где можно найти до какой суммы идут торги


У нас весь 16 год отменяли конкурсы- практика судов была - дольщики имели право выбрать способ управления и застройщики этим пользовались - притаскивали протоколы. Судебная практика по новым уже измененным правилам Пост 75 - выиграл тот, кто первым предложил весь перечень доп работ. То есть первым подал заявку и указал все работы.

Отправлено спустя 1 минуту 40 секунды:
PUSHBAILA писал(а):Здравствуйте! Товарищи, кто уже успешно проходил отбор на соответствие 75 Постановлению, позвольте вопрос?
Один из требуемых документов - копия утвержденного бухгалтерского баланса за предыдущий отчетный период.
1) Бугалтер подготовила финансовую ОТЧЕТНОСТЬ по форме КНД 0710099, которая включает в себя бухгалтерский баланс. Это то, что требуется или надо предоставлять какой-то отдельный бухгалтерский баланс (например по форме 017001)?
2) Кто утверждает бухгалтерский баланс? Общее собрание учредителей? Тогда ещё нужно приложить протокол собрания?
Мерси!

бух баланс в т.ч. и отчет о прибылях и убытках за последний отчетный период с отметкой налоговой или квитанцией о сдаче отчетности в эл виде

Отправлено спустя 4 минуты 23 секунды:
Anna 31 писал(а):Прошу помощи: в сентябре месяце дом по конкурсу перешел в УК 1, сейчас хочет перейти в другую.
Позиция нашего ГЖН: собрание и идите куда хотите.
Никто не встречал позицию Минстроя по смене управляющей после проведения конкурса в столь быстрые сроки. Всё-таки по конкурсу дом переходит на обслуживание сроком на 1 год., то есть до сентября этого года.


Согласно п. 8.1. ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом, т.е. договор управления заключенный по результатам конкурса мб расторгнут только через год. сама не искала, но говорят есть практика судов когда ОСС по выбору способа до истечения года признавались законными.

Отправлено спустя 49 секунды:
Anna 31 писал(а):Прошу помощи: в сентябре месяце дом по конкурсу перешел в УК 1, сейчас хочет перейти в другую.
Позиция нашего ГЖН: собрание и идите куда хотите.
Никто не встречал позицию Минстроя по смене управляющей после проведения конкурса в столь быстрые сроки. Всё-таки по конкурсу дом переходит на обслуживание сроком на 1 год., то есть до сентября этого года.

Договор управления по итогам конкурса мб заключен сроком от года до трех

Anna 31
Ветеран
Сообщений: 605
Возраст: 35
Зарегистрирован: 24 мар 2015, 14:33
Откуда: Белый град
Благодарил (а): 829 раза
Поблагодарили: 179 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#248 Сообщение Anna 31 » 21 фев 2017, 11:08

Мира Н, договор заключен сроком на год

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 790
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 767 раза
Поблагодарили: 316 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#249 Сообщение Мира Н » 21 фев 2017, 11:09

Raf1234 писал(а):2) Кто утверждает бухгалтерский баланс? Общее собрание учредителей? Тогда ещё нужно приложить протокол собрания?
Мерси!


В постановлении не указано решение собрания. посмотрите в конкурсной документации

Отправлено спустя 2 минуты 23 секунды:
PUSHBAILA писал(а):Да, в уставе написано, приложили, были допущены. Но конкурс отменен, оба дома в разных местах буквально за несколько часов до проведения конкурса принесли протоколы и договоры. Типа успели сами без конкурса выбрать.

Обжалуйте в Уфас или суд. есть уже практика что дольщики (без регистрации в Росреестре) не могут голосовать.Как говорят у нас в УЖКХ - нарабатывайте практику

Отправлено спустя 1 минуту 37 секунды:
Anna 31 писал(а):Мира Н, договор заключен сроком на год

у нас поначалу тоже на год делали а сейчас на три. практически все конкурсы в 2015 и 2016 году обжаловались

Отправлено спустя 14 минуты 18 секунды:
PUSHBAILA писал(а):Господа, из насущного.
На процедуре вскрытия конвертов фаворит претендентов (УК от застройщика, которая и сейчас управляет домом, который разыгрывается на конкурсе), представила несшитые документы в конверте. О чем на вскрытии было громко и при всех объявлено. Казалось бы, они выбывают, но нет. И неважно, что в конкурсной документации написано, что все документы должны быть сшиты, пронумерованы, скреплены печатью. Они говорят, раз этого не в ПП75, то и не обязательно.
На чьей стороне правда? Ведь, сегодня объявили, что они допущены, конкурс завтра.

по большому счету если они под все критерии претендента по 75 ПП проходят то это несущественное нарушение и на результат не повлияет. смысла не вижу обжаловать

PUSHBAILA
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 15 янв 2017, 11:39
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 1 раз

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#250 Сообщение PUSHBAILA » 21 фев 2017, 11:35

Мира Н писал(а):Обжалуйте в Уфас или суд. есть уже практика что дольщики (без регистрации в Росреестре) не могут голосовать.Как говорят у нас в УЖКХ - нарабатывайте практику


А как на самом деле? Люди, подписавшие акт приема-передачи, но не зарегистрированные в Росреестре уже собственники, или нет? Нет ли нормативки, где конкретно написано?
Просто физически невозможно за 20 дней после сдачи всем получить технические документы на квартиры, оформиться в Росреестре,
и уж тем более провести собрание... Да и по всем правилам, с оповещением)


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей