CRM-система для УК и ТСЖ

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 827
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 782 раза
Поблагодарили: 337 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#271 Сообщение Мира Н » 12 апр 2017, 14:05

Михаил Пронин"
[size=85]Отправлено спустя 25 минуты 51 секунды:[/size]
[quote="Rapaska22 писал(а):
Выиграли конкурс!!! Это просто УЖАС))) Организаторы как и остальные участники просто не понимали что они делают, кому интересно могу скинуть запись)). У меня за 20 мин. проведения процедуры набралось 7 железных оснований для оспаривания его результатов.. Но выиграли на ооочень хороших условиях (опять же оргам мозги запудрили) и слава Богу. Обжаловать не будем :mrgreen:

Так вот, подскажите, каким образом предоставляется обеспечение исполнения обязательств в виде залогового депозита??? Деньги переводятся на "спец" счет администрации? или???

Добавлено спустя 2 minutes 19 seconds:
И вообще, кто сталкивался в какой форме проще предоставить обеспечение исполнения обязательств?

скиньте[/quote]

Проще всего страхование ГО. но у нас в городе только одна страховая такое предоставляет. проблема найти страховую. не хотят связываться. хотя в крупных городах думаю не составит труда.

залог депозита - дорого - если только у вас есть свободные средства (около 50 % от месячного сбора) . банковскую гарантию не оформляли ни разу.

PUSHBAILA
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 15 янв 2017, 11:39
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 1 раз

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#272 Сообщение PUSHBAILA » 19 апр 2017, 16:03

Нужна квалифицированная помощь!!

Состоялся конкурс. Разумеется, чудесным образом компания А, подала все заявки раньше всех, и имела приоритет. Жители собрание не собрали. Конкурс начался. Компания А первая заявила цену дополнительных работ, указанную в документации. Компания Б назвала больше, компания В - еще больше. И тут организаторы осадили, сказали, что больше цифр, чем было в бумагах называть нельзя. Ок, комиссией признана победителем компания А.
На следующей день выставлен протокол, в котором говорится, что конкурс по этому лоту не состоялся, так как жители приняли решение о выборе способа управления(подчеркиваю до начала конкурса это не было сделано, конкурс состоялся). Все потому, что были зафиксированы предложения компаний Б и В, занесены в протокол (дословно ***** стоимость дополнительных работ 210 000 руб. (устройство газонов), что превышает стоимость, указанную в конкурсной документации). В конкурсной документации и в описании лота (дополнительных работ) никакой информации по ограничении максимальных предложений нет.

Отправлено спустя 4 минуты 36 секунды:
Следовательно вопрос, есть ли шанс у компании В, через ФАС признать конкурс состоявшимся и признаться победителем, так как по факту ей была названа наибольшая сумма и до момента проведения конкурса жители не успели определить способ управления, а это является единственной причиной отказа от проведения этого конкурса?
Или ФАС может только полностью отменить конкурс?

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 827
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 782 раза
Поблагодарили: 337 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#273 Сообщение Мира Н » 20 апр 2017, 11:49

PUSHBAILA писал(а):Нужна квалифицированная помощь!!

Состоялся конкурс. Разумеется, чудесным образом компания А, подала все заявки раньше всех, и имела приоритет. Жители собрание не собрали. Конкурс начался. Компания А первая заявила цену дополнительных работ, указанную в документации. Компания Б назвала больше, компания В - еще больше. И тут организаторы осадили, сказали, что больше цифр, чем было в бумагах называть нельзя. Ок, комиссией признана победителем компания А.
На следующей день выставлен протокол, в котором говорится, что конкурс по этому лоту не состоялся, так как жители приняли решение о выборе способа управления(подчеркиваю до начала конкурса это не было сделано, конкурс состоялся). Все потому, что были зафиксированы предложения компаний Б и В, занесены в протокол (дословно ***** стоимость дополнительных работ 210 000 руб. (устройство газонов), что превышает стоимость, указанную в конкурсной документации). В конкурсной документации и в описании лота (дополнительных работ) никакой информации по ограничении максимальных предложений нет.

Отправлено спустя 4 минуты 36 секунды:
Следовательно вопрос, есть ли шанс у компании В, через ФАС признать конкурс состоявшимся и признаться победителем, так как по факту ей была названа наибольшая сумма и до момента проведения конкурса жители не успели определить способ управления, а это является единственной причиной отказа от проведения этого конкурса?
Или ФАС может только полностью отменить конкурс?

хочу огорчить. большая часть практики судов следует тому, что если есть решение ОСС - конкурс признают недействительным. даже если своевременно не подали протокол организатору. только время в суде потеряете - все равно будет новое собрание и шансов на выигрыш мало. У нас было аналогичное решение в Арбитраже. Признали состоявшийся конкурс недействительным. Дело А47-1074/2016
https://kad.arbitr.ru/Card/541b45d4-e25 ... 568f2845d4
Кроме того, есть пункт 4.1. в Посстановлении 75, в котором сказано, что перечень работ устанавливается организатором в конкурсной документации, за его пределы вы не можете выходить. так что в любом случае компания В не будет победителем. Дело А47-677/2016
https://kad.arbitr.ru/PdfDocument/5e930 ... tancii.pdf

PUSHBAILA
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 15 янв 2017, 11:39
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 1 раз

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#274 Сообщение PUSHBAILA » 20 апр 2017, 16:13

Спасибо, можно еще у Вас уточнить, то голова кругом от этого постановления.

С следующий раз, когда конкурс состоится, компания В, если она не подаст документы первой, но на конкурсе, будет несмотря ни на что будет предлагать большие суммы с занесением в протокол, ее предложения проигнорируют?

"В случае если после троекратного объявления последнего предложения о
наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из
участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия
объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по
наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг" -
кто это объявляет? Председатель комиссии?) Может сам участник внаглую три раза свое предложение произнести?)))

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 827
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 782 раза
Поблагодарили: 337 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#275 Сообщение Мира Н » 20 апр 2017, 18:27

PUSHBAILA писал(а):Спасибо, можно еще у Вас уточнить, то голова кругом от этого постановления.

С следующий раз, когда конкурс состоится, компания В, если она не подаст документы первой, но на конкурсе, будет несмотря ни на что будет предлагать большие суммы с занесением в протокол, ее предложения проигнорируют?

"В случае если после троекратного объявления последнего предложения о
наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из
участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия
объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по
наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг" -
кто это объявляет? Председатель комиссии?) Может сам участник внаглую три раза свое предложение произнести?)))


посмотрите в решении суда по делу 677, в ссылке. там все описано. немного расхождения в П 75, не доработано и поэтому пробелов много. обжаловать имеет смысл я думаю в таком случае, если вы первые подали документы со всем перечнем работ, а организатор просто тупо признал свою УК победителем.

Зачем им лишние суды, проще в журнале регистрации оставить место для своей компании, что у нас и делают. и их заявки всегда первые. и ничего не поделать, уже думали над этим , ничего не придумали. Тем более в ПП 75 нет порядка регистрации заявок и описания журнала регистрации также нет

PUSHBAILA
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 15 янв 2017, 11:39
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 1 раз

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#276 Сообщение PUSHBAILA » 21 апр 2017, 14:20

Здравствуйте, если честно, не нашел про ограничение - максимальные стоимости дополнительных работ, ни в 75, на в решении 677, ни в нашей конкурсной документации. Все вокруг да около... Что организатор указывает "расчетную" цену на услуги... Но почему нельзя на конкурсе назвать большую сумму, если нет прямого запрета...

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 827
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 782 раза
Поблагодарили: 337 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#277 Сообщение Мира Н » 21 апр 2017, 14:52

PUSHBAILA писал(а):Здравствуйте, если честно, не нашел про ограничение - максимальные стоимости дополнительных работ, ни в 75, на в решении 677, ни в нашей конкурсной документации. Все вокруг да около... Что организатор указывает "расчетную" цену на услуги... Но почему нельзя на конкурсе назвать большую сумму, если нет прямого запрета...

Пункт 41 ПП 75 - Организатором устанавливается перечень доп. работ. в решении 677 это есть. свыше этого перечня участники не имеют право предлагать. есть и УФАСовские решения аналогичные.
Эти поправки и были внесены из за того, что на конкурсах называли огромные суммы на допработы, которые вообще невозможно было выполнить, так как просто на такие суммы сделать невозможно. просто неадекватность была уже в суммах

Аватар пользователя
Анфиска
Бывалый
Сообщений: 361
Возраст: 47
Зарегистрирован: 14 дек 2015, 13:57
Благодарил (а): 387 раза
Поблагодарили: 434 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#278 Сообщение Анфиска » 24 апр 2017, 13:03

Нужен совет!!!
Подали заявку на участие в конкурсе (новостройка), перед самым конкурсом дом снимают, типа что собственники выбрали и реализовали способ управления (подставная компания однодневка)
На момент подачи протокола о выборе способа управления - еще ни один собственник не зарегистрировал право собственности, только подписаны Акты приема-передачи квартир.
Можно оспорить результаты конкурса?

PUSHBAILA
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 15 янв 2017, 11:39
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 1 раз

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#279 Сообщение PUSHBAILA » 24 апр 2017, 14:15

Мира Н писал(а):Пункт 41 ПП 75 - Организатором устанавливается перечень доп. работ. в решении 677 это есть.

Если честно, я не очень понимаю)))
Организатор определяет виды дополнительных работ, а также их расчетные стоимости. Допустим, виды работ менять нельзя. Но разве в этом пункте написано, что расчетные стоимости, установленные организатором- окончательные (максимальные)?

Ссылаясь на какой документ организаторы отказывают конкурентам, которые называют с превышениями? (в этом пункте, хоть убейте, я этого не вижу((()

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 827
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 782 раза
Поблагодарили: 337 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#280 Сообщение Мира Н » 24 апр 2017, 17:41

PUSHBAILA писал(а):
Мира Н писал(а):Пункт 41 ПП 75 - Организатором устанавливается перечень доп. работ. в решении 677 это есть.

Если честно, я не очень понимаю)))
Организатор определяет виды дополнительных работ, а также их расчетные стоимости. Допустим, виды работ менять нельзя. Но разве в этом пункте написано, что расчетные стоимости, установленные организатором- окончательные (максимальные)?

Ссылаясь на какой документ организаторы отказывают конкурентам, которые называют с превышениями? (в этом пункте, хоть убейте, я этого не вижу((()

у нас суды в области признают такой конкурс законным по этому принципу. кто первый предложил максимальный объем работ, предложенный организатором, то и победил. претенденты не могут выйти за пределы таких работ, в том числе и по стоимости

Отправлено спустя 3 минуты 12 секунды:
Анфиска писал(а):Нужен совет!!!
Подали заявку на участие в конкурсе (новостройка), перед самым конкурсом дом снимают, типа что собственники выбрали и реализовали способ управления (подставная компания однодневка)
На момент подачи протокола о выборе способа управления - еще ни один собственник не зарегистрировал право собственности, только подписаны Акты приема-передачи квартир.
Можно оспорить результаты конкурса?

у нас это нормальная практика была в 2015-2016 году, так как суды считали, что дольщики имеют право принимать участие в ОСС и выбрать УО.
Результатов у вас нет, так как конкурс не состоялся. Обжаловать действия организатора? не факт что выиграете процесс. Да и дом все равно проведет собрание и не будет уже на конкурсе, пока идут суды. напрасная трата времени и сил. Разве что для практики...


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей