CRM-система для УК и ТСЖ

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
PUSHBAILA
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 15 янв 2017, 11:39
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 1 раз

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#281 Сообщение PUSHBAILA » 24 апр 2017, 22:08

Мира Н писал(а):у нас суды в области признают такой конкурс законным по этому принципу. кто первый предложил максимальный объем работ, предложенный организатором, то и победил. претенденты не могут выйти за пределы таких работ, в том числе и по стоимости


У нас суды вроде, пока ничего не говорят, конкурс для города штука новая. И все игроки ведут себя неуверенно. Например, на самом конкурсе, когда все начали цену повышать, организаторы быстро осадили, ну и все замолчали, чтобы не показаться дураками. Мало ли, может правда в законе про такое написано... Просто если прямо запрет не написан... Даже косвенно запрет не читается. Организатор рассчитывает (!) примерные стоимости дополнительных работ. Все правильно, он прикидывает какие работы и сколько примерно на конкретный дом стоят. Не вопрос. Но дальше, почему нельзя предлагать больше...
Может и стоит попробовать рискнуть, и предложить цену больше, для протокола, а потом жалоба и разбирательство. Тут нужен прецедент)

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 732
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 742 раза
Поблагодарили: 307 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#282 Сообщение Мира Н » 25 апр 2017, 20:14

PUSHBAILA писал(а):
Мира Н писал(а):у нас суды в области признают такой конкурс законным по этому принципу. кто первый предложил максимальный объем работ, предложенный организатором, то и победил. претенденты не могут выйти за пределы таких работ, в том числе и по стоимости


У нас суды вроде, пока ничего не говорят, конкурс для города штука новая. И все игроки ведут себя неуверенно. Например, на самом конкурсе, когда все начали цену повышать, организаторы быстро осадили, ну и все замолчали, чтобы не показаться дураками. Мало ли, может правда в законе про такое написано... Просто если прямо запрет не написан... Даже косвенно запрет не читается. Организатор рассчитывает (!) примерные стоимости дополнительных работ. Все правильно, он прикидывает какие работы и сколько примерно на конкретный дом стоят. Не вопрос. Но дальше, почему нельзя предлагать больше...
Может и стоит попробовать рискнуть, и предложить цену больше, для протокола, а потом жалоба и разбирательство. Тут нужен прецедент)


я не думаю, что в вашей области суды пойдут против практики в стране (большей частью). все таки я думаю судьи тоже практику судов и УФАС изучают. если вам только свою нужно наработать... то дерзайте...

Varvara_
Новичок
Сообщений: 17
Зарегистрирован: 22 мар 2016, 19:14
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 5 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#283 Сообщение Varvara_ » 12 май 2017, 13:11

А не подскажите, если наоборот. дом выставили на аукцион, до аукциона собственники провели собрание выбрали способ управления и управляющую компанию. Все документы были предоставлены во все ГЖИ и в УМЖК до конкурса. А конкурс все равно взяли и провели. Без объяснения причин. Может были у кого случаи? Что делать-то с таким беспределом.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6120
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 544 раза
Поблагодарили: 3268 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#284 Сообщение Sergey_P » 13 май 2017, 08:57

Varvara_ писал(а):Источник цитаты А не подскажите, если наоборот. дом выставили на аукцион, до аукциона собственники провели собрание выбрали способ управления и управляющую компанию. Все документы были предоставлены во все ГЖИ и в УМЖК до конкурса. А конкурс все равно взяли и провели. Без объяснения причин. Может были у кого случаи? Что делать-то с таким беспределом.

суд. конкурс в лес, дело будет длицца скорее всего минут 10. если у вас на руках есть все документы и подтверждения получения органами их.

Varvara_
Новичок
Сообщений: 17
Зарегистрирован: 22 мар 2016, 19:14
Благодарил (а): 31 раза
Поблагодарили: 5 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#285 Сообщение Varvara_ » 13 май 2017, 13:55

Sergey_P писал(а):
Varvara_ писал(а):Источник цитаты А не подскажите, если наоборот. дом выставили на аукцион, до аукциона собственники провели собрание выбрали способ управления и управляющую компанию. Все документы были предоставлены во все ГЖИ и в УМЖК до конкурса. А конкурс все равно взяли и провели. Без объяснения причин. Может были у кого случаи? Что делать-то с таким беспределом.

суд. конкурс в лес, дело будет длицца скорее всего минут 10. если у вас на руках есть все документы и подтверждения получения органами их.


А то что мы в самом конкурсе не участвовали? УФАС я посмотрела такие дела не рассматривает. Может суд не принять иск по такой причине? Сижу придумываю с чего начать то. Что УМЖК не правомерно провело конкурс в котором конкретно мы участия не принимали? И практики что-то нет похожей. (из документов есть сопроводительные письма в ГЖИ и в УМЖК о предоставлении протокола ОСС с приложением все решений на 252 листах, так же есть сопроводительное о направление реестра заключенных договоров в УМЖК и есть письмо с просьбой отменить конкукр т.к. собственники выбрали способ управления и УК до начала конкурса)

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 732
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 742 раза
Поблагодарили: 307 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#286 Сообщение Мира Н » 14 май 2017, 20:27

Varvara_ писал(а):
Sergey_P писал(а):
Varvara_ писал(а):Источник цитаты А не подскажите, если наоборот. дом выставили на аукцион, до аукциона собственники провели собрание выбрали способ управления и управляющую компанию. Все документы были предоставлены во все ГЖИ и в УМЖК до конкурса. А конкурс все равно взяли и провели. Без объяснения причин. Может были у кого случаи? Что делать-то с таким беспределом.

суд. конкурс в лес, дело будет длицца скорее всего минут 10. если у вас на руках есть все документы и подтверждения получения органами их.


А то что мы в самом конкурсе не участвовали? УФАС я посмотрела такие дела не рассматривает. Может суд не принять иск по такой причине? Сижу придумываю с чего начать то. Что УМЖК не правомерно провело конкурс в котором конкретно мы участия не принимали? И практики что-то нет похожей. (из документов есть сопроводительные письма в ГЖИ и в УМЖК о предоставлении протокола ОСС с приложением все решений на 252 листах, так же есть сопроводительное о направление реестра заключенных договоров в УМЖК и есть письмо с просьбой отменить конкукр т.к. собственники выбрали способ управления и УК до начала конкурса)

Обжалуйте не протокол конкурса, а незаконные действия организатора - администрации. Тогда думаю иск должны принять и практика в этом случае на вашей стороне.
Только одна поправочка: не только должен быть выбран способ управления но и реализован, то есть у вас должно быть подписан договор управления больше 50 % собственниками. В

В арбитражном суде очень редко бывают процессы по 10 минут. судиться будете полгода а то и больше. Быстро будет только если ответчик иск признает.

Мари
Новичок
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 18 мар 2016, 14:50
Благодарил (а): 2 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#287 Сообщение Мари » 15 май 2017, 17:35

Здравствуйте, коллеги! У меня вопрос (может кто сталкивался). Есть у нас дома в которых ни одна форма управления не выбрана. Собственники пассивны от слова совсем. Пытались провести ОСС по выбору и способа управления и УК, кворума не набираем, полный ноль. Собственники разделены на два лагеря. Одни хотят в УК, вторые не хотят вообще никуда (им и так хорош видимо). Ситуация патовая. Но самое интересно, что администрация не торопиться конкурс проводить. То ли в их поле зрения эти дома не попали, то ли просто заниматься этим не хотят. Собственно сам вопрос - мы как УК можем повлиять на выставление этого дома на торги? Какой-нибудь выход есть из этого круга?

Инспектор НАН
Бывалый
Сообщений: 308
Зарегистрирован: 23 мар 2015, 18:46
Откуда: Москва
Благодарил (а): 78 раза
Поблагодарили: 155 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#288 Сообщение Инспектор НАН » 15 май 2017, 19:22

Конечно можете!
Можете от имени собственника написать письмо в администрацию с просьбой провести торги - они обязаны это делать!
Далее от имени того же собственника пишете письмо в ГЖИ с просьбой оштрафовать Администрацию за уклонение от торгов и выдать предписание о проведение конкурса.
Ну и на последок напишите письмо в УФАС с требованием к администрации таким же.

Конечно можно и от себя такую волну поднять, но лучше все-таки от неравнодушного и озабоченного жителя.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4309
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 909 раза
Поблагодарили: 2530 раза
Контактная информация:

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#289 Сообщение Егор » 15 май 2017, 21:04

Только почему от ГЖИ, а не прокуратуры?

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 732
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 742 раза
Поблагодарили: 307 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#290 Сообщение Мира Н » 16 май 2017, 10:14

Мари писал(а):Здравствуйте, коллеги! У меня вопрос (может кто сталкивался). Есть у нас дома в которых ни одна форма управления не выбрана. Собственники пассивны от слова совсем. Пытались провести ОСС по выбору и способа управления и УК, кворума не набираем, полный ноль. Собственники разделены на два лагеря. Одни хотят в УК, вторые не хотят вообще никуда (им и так хорош видимо). Ситуация патовая. Но самое интересно, что администрация не торопиться конкурс проводить. То ли в их поле зрения эти дома не попали, то ли просто заниматься этим не хотят. Собственно сам вопрос - мы как УК можем повлиять на выставление этого дома на торги? Какой-нибудь выход есть из этого круга?

Напишите в УФАС от жителей. У нас как привлекли начальника ЖКХ и замглавы администрации один раз к ответственности, теперь все выставляют на конкурс. должно УФАС работать. Можно еще в администрацию с вопросом обратиться

Отправлено спустя 3 минуты 20 секунды:
Егор писал(а):Только почему от ГЖИ, а не прокуратуры?


ГЖИ ничего им не сделает. надзорный орган УФАС . У нас организатор - УЖКХ администрации, а курирует замглавы по ЖКХ и тп. только УФАС и администрация города, как муниципальный орган, обязанный организовать торги и выставить дома на конкурс или назначить организатора своими нормативными документами.
И в прокуратуру тоже - она запрос будет делать в администрацию.

не увидела что уже написали аналогичное....


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей