CRM-система для УК и ТСЖ

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1835
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 107 раза
Поблагодарили: 558 раза

Re: Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#31 Сообщение Волжский парень » 25 июл 2015, 18:44

А зачем эта 1 УК называла какую то цену на доп.работы хоть и маленькую. Если на конкурс пришла только она она автоматически становится победителем конкурса как единственный участник и доп.работы не обязана выполнять а только перечень обязательных работ

1. Заранее подаются заявки (безмянные).
2. После даты окончания приема заявок происходит вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе - комиссией составляется протокол вскрытия с подробным перечнем предоставленных документов.
3. За несколько дней до даты конкурса (после того как конверы вскрыли) происходит рассмотрение поступивших заявок на предмет соответствия условиям конкурса и тогда участники, которые соответствуют конкурсу становятся его участниками. Комиссия составляет протокл с указанием допущенных и не допущенных (с указанием причин) заявок к конкурсу. Допущенные становятся участниками конкурса. Присутствие для этого не требуется.
4. На самом конкурсе озвучиваются предложения всех УК, признаных участниками этого конкурса (присутствие тоже не требуется). Если участников несколько - начинается торг. Если участник всего один - он получает дом автоматом. Если пришёл 1, а участников на 3-ой стадии было признано несколько - то всё равно идет торг, т.к. участников больше одного и их заявки равнозначны. По результатам комиссией составляется проктокол кто и почему победил.

Вы не правы если выше перечисленные УК не явились на очное их заявки аннулируются автоматически а та одна УК которая пришла на очное автоматом становится победителем конкурса без выполнения доп.работ только обязательные. Организатор конкурса даже конверты вскрывать не будут а подождут еще минут 10 и спросят какая УК явилась и объявит ее победителем.

Вскрытие конвертов происходит гораздо раньше конкурса и участники объявляются тоже за несколько дней.
Так что для участия в конкурсе совершенно не обязательно на него приходить.

megion_xmao
Стажер
Сообщений: 67
Зарегистрирован: 29 ноя 2014, 12:20
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 15 раза

Re: Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#32 Сообщение megion_xmao » 25 июл 2015, 19:31

Волжский парень писал(а):
А зачем эта 1 УК называла какую то цену на доп.работы хоть и маленькую. Если на конкурс пришла только она она автоматически становится победителем конкурса как единственный участник и доп.работы не обязана выполнять а только перечень обязательных работ

1. Заранее подаются заявки (безмянные).
2. После даты окончания приема заявок происходит вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе - комиссией составляется протокол вскрытия с подробным перечнем предоставленных документов.
3. За несколько дней до даты конкурса (после того как конверы вскрыли) происходит рассмотрение поступивших заявок на предмет соответствия условиям конкурса и тогда участники, которые соответствуют конкурсу становятся его участниками. Комиссия составляет протокл с указанием допущенных и не допущенных (с указанием причин) заявок к конкурсу. Допущенные становятся участниками конкурса. Присутствие для этого не требуется.
4. На самом конкурсе озвучиваются предложения всех УК, признаных участниками этого конкурса (присутствие тоже не требуется). Если участников несколько - начинается торг. Если участник всего один - он получает дом автоматом. Если пришёл 1, а участников на 3-ой стадии было признано несколько - то всё равно идет торг, т.к. участников больше одного и их заявки равнозначны. По результатам комиссией составляется проктокол кто и почему победил.

Вы не правы если выше перечисленные УК не явились на очное их заявки аннулируются автоматически а та одна УК которая пришла на очное автоматом становится победителем конкурса без выполнения доп.работ только обязательные. Организатор конкурса даже конверты вскрывать не будут а подождут еще минут 10 и спросят какая УК явилась и объявит ее победителем.

Вскрытие конвертов происходит гораздо раньше конкурса и участники объявляются тоже за несколько дней.
Так что для участия в конкурсе совершенно не обязательно на него приходить.



Думаю комиссия знает какую в этом случае УК пропихнуть. Если внимательно почитать конкурсную документацию то там написано что на конверте обязательно должно быть названия УК, лот торгов, и прочее. У нас не подписанный конверт даже бы не рассматривали и не вскрыли и даже бы не приняли под роспись. Даже маленький недочет и все УК не прошла

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1835
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 107 раза
Поблагодарили: 558 раза

Re: Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#33 Сообщение Волжский парень » 25 июл 2015, 20:23

Посмотрел сейчас прошедщие конкурсы и могу подтвердить свои слова на примере с документами:
1. 30.04.2015 объявлен конкурс с тарифом 18.02 и перечнем дополнительных работ:

Наименование работ и услуг Ед. изм Объем работ Годовая плата (руб.) Стоимость на 1 кв.м общей площади (руб. в месяц)
Установка игровой площадки комплект 1 72 942,00 2,36
Установка отбойного ограждения п м 40 56 858,30 1,84
Ремонт пешеходной дорожки кв м 20 9 881,32 0,32
Окраска бордюров п м 50 3 234,38 0,10

Ссылка на конкурсную документацию (допработы в самом конце) http://torgi.gov.ru/docview/fdcDocViewP ... id=9034738

2. 03.06.2015 происходит вскрытие конвертов. Получаем 2 заявки: 1. ООО "Союз ЖК" 2. ООО "ВЖК"

Ссылка на протокол вскрытия: http://torgi.gov.ru/resources/org.apach ... id=9438382

3. 10.06.2015 происходит рассмотрение заявок и обе компании признаются участниками конкурса

Ссылка на протокол рассмотрения заявок: http://torgi.gov.ru/resources/org.apach ... id=9541125

4. 16.06.2015 (в день подведения итогов) происходит сам конкурс. Участниками как мы помним признаны 2 компании, но пришла только одна. Которая и побеждает предложив самую дешевую из допработ
Окраска бордюров п м 50 3 234,38 0,10

Ссылка на протокол конкурса http://torgi.gov.ru/resources/org.apach ... id=9623085

Добавлено спустя 4 minutes 45 seconds:
megion_xmao писал(а):Думаю комиссия знает какую в этом случае УК пропихнуть. Если внимательно почитать конкурсную документацию то там написано что на конверте обязательно должно быть названия УК, лот торгов, и прочее. У нас не подписанный конверт даже бы не рассматривали и не вскрыли и даже бы не приняли под роспись. Даже маленький недочет и все УК не прошла

Тариф для всех одинаковый.
Никаких предложений в этих заявках нет.
Все торги происходят очно в день проведения конкурса.
Так каким образом можно кого то пропихнуть?
Кроме того (если вы хоть раз участвовали в конкурсе) заявка содержит и название и всё остальное, но в безымянном конверте, который на себе содержит только наименование лота. Название участников определяются после вскрытия конвертов. И только после вскрытия происходит рассмотрение на соответствие заявки требованиям.
Уж не знаю что у вас там за администрация - но у нас как я вижу работают четко по закону.

megion_xmao
Стажер
Сообщений: 67
Зарегистрирован: 29 ноя 2014, 12:20
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 15 раза

Re: Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#34 Сообщение megion_xmao » 26 июл 2015, 06:10

Волжский парень писал(а):Посмотрел сейчас прошедщие конкурсы и могу подтвердить свои слова на примере с документами:
1. 30.04.2015 объявлен конкурс с тарифом 18.02 и перечнем дополнительных работ:

Наименование работ и услуг Ед. изм Объем работ Годовая плата (руб.) Стоимость на 1 кв.м общей площади (руб. в месяц)
Установка игровой площадки комплект 1 72 942,00 2,36
Установка отбойного ограждения п м 40 56 858,30 1,84
Ремонт пешеходной дорожки кв м 20 9 881,32 0,32
Окраска бордюров п м 50 3 234,38 0,10

Ссылка на конкурсную документацию (допработы в самом конце) http://torgi.gov.ru/docview/fdcDocViewP ... id=9034738

2. 03.06.2015 происходит вскрытие конвертов. Получаем 2 заявки: 1. ООО "Союз ЖК" 2. ООО "ВЖК"

Ссылка на протокол вскрытия: http://torgi.gov.ru/resources/org.apach ... id=9438382

3. 10.06.2015 происходит рассмотрение заявок и обе компании признаются участниками конкурса

Ссылка на протокол рассмотрения заявок: http://torgi.gov.ru/resources/org.apach ... id=9541125

4. 16.06.2015 (в день подведения итогов) происходит сам конкурс. Участниками как мы помним признаны 2 компании, но пришла только одна. Которая и побеждает предложив самую дешевую из допработ
Окраска бордюров п м 50 3 234,38 0,10

Ссылка на протокол конкурса http://torgi.gov.ru/resources/org.apach ... id=9623085

Добавлено спустя 4 minutes 45 seconds:
megion_xmao писал(а):Думаю комиссия знает какую в этом случае УК пропихнуть. Если внимательно почитать конкурсную документацию то там написано что на конверте обязательно должно быть названия УК, лот торгов, и прочее. У нас не подписанный конверт даже бы не рассматривали и не вскрыли и даже бы не приняли под роспись. Даже маленький недочет и все УК не прошла

Тариф для всех одинаковый.
Никаких предложений в этих заявках нет.
Все торги происходят очно в день проведения конкурса.
Так каким образом можно кого то пропихнуть?
Кроме того (если вы хоть раз участвовали в конкурсе) заявка содержит и название и всё остальное, но в безымянном конверте, который на себе содержит только наименование лота. Название участников определяются после вскрытия конвертов. И только после вскрытия происходит рассмотрение на соответствие заявки требованиям.
Уж не знаю что у вас там за администрация - но у нас как я вижу работают четко по закону.


С администрацией все в порядке тоже работают по закону. Прочитав Вашу конкурсную документацию понял что у нее нет одного стандарта. У нас она по большей части другая и требования другие

Аватар пользователя
platinum09
Бывалый
Сообщений: 439
Возраст: 28
Зарегистрирован: 05 июн 2015, 11:40
Откуда: Волгоградская область
Благодарил (а): 147 раза
Поблагодарили: 166 раза

Re: Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#35 Сообщение platinum09 » 27 июл 2015, 08:50

По этой ссылке http://torgi.gov.ru/resources/org.apach ... id=9541125 брюки "Союз ЖК" превращается в элегантное ООО "УК КЖД" :lol:
Но вообще спасибо Волжскому парню, все наглядно и доходчиво объяснил

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1835
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 107 раза
Поблагодарили: 558 раза

Re: Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#36 Сообщение Волжский парень » 27 июл 2015, 09:18

platinum09 писал(а):По этой ссылке http://torgi.gov.ru/resources/org.apach ... id=9541125 брюки "Союз ЖК" превращается в элегантное ООО "УК КЖД" :lol:

Я сам не с этого города (просто привел в пример первый попавшийся конкурс), но с ситуацией знаком.
Там весь город (к слову более 300 000 жителей) перевели насильно на непосредственное управление и когда по закону надо было переводить обратно люди забастовали и очень много домов пошло на конкурс.
Поэтому много конкурсов, много нулевок с самыми разнообразными названиями и соответственно путаница в протоколах даже в администрации. Это просто ошибка.

ukkc
Новичок
Сообщений: 10
Зарегистрирован: 22 янв 2015, 16:04

Re: Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#37 Сообщение ukkc » 27 июл 2015, 10:24

И все-таки если дополнительные работы не определены , а в допах дублируются обязательные, можно ли в заявке на участие в конкурсе предложить свои виды работ и услуг которые мы можем выполнить (монтаж видео наблюдения- 50 т.р. , и т д), или это нарушение и как следствие вылет из конкурса. Или в данном случае будет иметь роль частота выполнения работ, т е уборка подъездов у нас 1 раз в неделю, у другой УК 1 раз в день и плевать на работы которые объективно необходимо выполнять, но их просто не включили ни в обязательный ни в доп. перечень.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4360
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 928 раза
Поблагодарили: 2554 раза
Контактная информация:

Re: Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#38 Сообщение Егор » 27 июл 2015, 10:54

Если не нравится 18 рублей, то их надо не брать просто. Если на конкурс не приходит никто, то цена должна быть повышена на 10% и конкурс проведен снова.

ukkc
Новичок
Сообщений: 10
Зарегистрирован: 22 янв 2015, 16:04

Re: Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#39 Сообщение ukkc » 27 июл 2015, 11:10

Цена устраивает, вот только одно но. Пример: Обязательные работы 1. Обслуживание системы отопления- 1 руб, 2 обслуживание системы электроснабжения 1 руб. 3. уборка придомовой территории 1 руб. 4. Уборка МОП 1 руб, = тариф 4 руб. Дополнительные работы: Обслуживание системы отопления- 1 руб, 2 обслуживание системы электроснабжения 1 руб. = 2 руб. (естественно пример сильно упрощен) Первой заявилась организация, которая естественно согласилась на все «виды доп. Работ» которых в принципе нет, они есть уже в обязательных. Понимаю, что недоработка ОМС, а по факту данная организация победит конкурс т.к. подали заявку первыми. А мы хотим заявить реальные дополнительные работы (работы по водоотведению воды из подвала, экспертиза проекта системы отопления (застройщик сэкономил на оборудовании и люди реально мерзнут, установка видеонаблюдения и т д. ) Но как заявить эти работы если их нет в перечне допов утвержденных ОМС?

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1835
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 107 раза
Поблагодарили: 558 раза

Re: Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#40 Сообщение Волжский парень » 27 июл 2015, 13:56

ukkc писал(а): Но как заявить эти работы если их нет в перечне допов утвержденных ОМС?

Я бы обратился в УФАС.
Дополнительные работы не могут совпадать с обязательными.


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей