CRM-система для УК и ТСЖ

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Леший
Ветеран
Сообщений: 2456
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1130 раза
Поблагодарили: 1537 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#331 Сообщение Леший » 11 авг 2017, 11:12

Если есть желание пободаться - пишите в ФАС. Там пусть и установят хто кого перебивал и хто победитель.

Михаил Пронин
Ветеран
Сообщений: 608
Возраст: 39
Зарегистрирован: 03 фев 2015, 18:18
Благодарил (а): 388 раза
Поблагодарили: 167 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#332 Сообщение Михаил Пронин » 16 авг 2017, 12:03

Подскажите 2 момента по конкурсам.
1) Могут нам отказать в приеме документов по причине не поступление денежных средств на расчетный счет в Администрацию (платежка с синей печатью есть и была предоставлена на конкурсе)
2) Можно ли натянуть Администрацию в УФАСЕ если деньги не поступили в Администрацию, но деньги по другим домам лежат а Администрация нам их обратно не вернула.
3) При подготовке к конкурсам какие документы должны быть. 1) Выписка оригинальная с печатью Налоговой. 2) Или электронная с подписью. И если судебная практика или разъяснение УФАС по этому поводу.

bokman
Новичок
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 18 дек 2014, 09:58
Благодарил (а): 19 раза
Поблагодарили: 67 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#333 Сообщение bokman » 16 авг 2017, 12:07

Леший писал(а):Если есть желание пободаться - пишите в ФАС. Там пусть и установят хто кого перебивал и хто победитель.

Чего тут бодаться?)))
Определение Верховного Суда РФ от 04.08.2017 N 309-ЭС17-13208 по делу N А47-1074/2016 Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договора управления многоквартирным домом.

Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суд пришел к правильному выводу о том, что организация, как участник, первой подавшая заявку и первой предложившая весь объем дополнительных работ и услуг, указанный в конкурсной документации, по стоимости, определенной организатором торгов, обоснованно признана победителем.

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 730
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 741 раза
Поблагодарили: 307 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#334 Сообщение Мира Н » 16 авг 2017, 20:33

Михаил Пронин писал(а):Подскажите 2 момента по конкурсам.
1) Могут нам отказать в приеме документов по причине не поступление денежных средств на расчетный счет в Администрацию (платежка с синей печатью есть и была предоставлена на конкурсе)
2) Можно ли натянуть Администрацию в УФАСЕ если деньги не поступили в Администрацию, но деньги по другим домам лежат а Администрация нам их обратно не вернула.
3) При подготовке к конкурсам какие документы должны быть. 1) Выписка оригинальная с печатью Налоговой. 2) Или электронная с подписью. И если судебная практика или разъяснение УФАС по этому поводу.


1) Отказать в приеме документов не могут, но не допустят к конкурсу, то есть претендентом вы станете, а участником - нет.
2) Деньги по другим домам лежат - они целевые - в обеспечение конкретного лота - в назначении платежа будет у вас в платежке. Мы так два раза проплачивали, когда компания застройщика не успела первыми подать. конкурс назначили - через неделю отменили - техническая ошибка. Потом еще раз назначили - мы снова проплачивали, во избежание недопуска к конкурсу.
Деньги не поступили по какой причине? вы должны убедиться что платеж дошел.Если на момент конкурса обеспечения нет на счете - вы не допускаетесь.

3) выписка оригинал или нотариально заверенная. Мы как то приложили заверенную копию - не допустили. Наше УЖКХ (организатор) юристы отслеживают. Сказали есть практика судебная - правомерен не допуск в этом случае. я сама не искала и не видела.

Отправлено спустя 1 минуту 37 секунды:
bokman писал(а):
Леший писал(а):Если есть желание пободаться - пишите в ФАС. Там пусть и установят хто кого перебивал и хто победитель.

Чего тут бодаться?)))
Определение Верховного Суда РФ от 04.08.2017 N 309-ЭС17-13208 по делу N А47-1074/2016 Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договора управления многоквартирным домом.

Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суд пришел к правильному выводу о том, что организация, как участник, первой подавшая заявку и первой предложившая весь объем дополнительных работ и услуг, указанный в конкурсной документации, по стоимости, определенной организатором торгов, обоснованно признана победителем.


Да,да. Это практика нашего суда. Компания застройщика пыталась судиться - проиграла все суды. Теперь они с другого хода идут - с черного - по своим домам всегда первые...

Васятка
Новичок
Сообщений: 25
Зарегистрирован: 20 июл 2017, 16:01

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#335 Сообщение Васятка » 12 сен 2017, 11:58

Люди помогите. В соответствии с п. 2 ст. 163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса. Т.е возникает вопрос как ими управлять. Это как правило 2-х, 4-х или 6 квартирные одноэтажные дома на земле. Какое общее имущество у них может быть? А то жалобы посыпались потоком.
Вложения
акт состояния .doc
(28.5 KiB) Загружено 51 раз
ул. Ипподромная,25.doc
(35 KiB) Загружено 37 раз

Михаил Пронин
Ветеран
Сообщений: 608
Возраст: 39
Зарегистрирован: 03 фев 2015, 18:18
Благодарил (а): 388 раза
Поблагодарили: 167 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#336 Сообщение Михаил Пронин » 13 сен 2017, 09:28

Мира Н писал(а):
Михаил Пронин писал(а):Подскажите 2 момента по конкурсам.
1) Могут нам отказать в приеме документов по причине не поступление денежных средств на расчетный счет в Администрацию (платежка с синей печатью есть и была предоставлена на конкурсе)
2) Можно ли натянуть Администрацию в УФАСЕ если деньги не поступили в Администрацию, но деньги по другим домам лежат а Администрация нам их обратно не вернула.
3) При подготовке к конкурсам какие документы должны быть. 1) Выписка оригинальная с печатью Налоговой. 2) Или электронная с подписью. И если судебная практика или разъяснение УФАС по этому поводу.


1) Отказать в приеме документов не могут, но не допустят к конкурсу, то есть претендентом вы станете, а участником - нет.
2) Деньги по другим домам лежат - они целевые - в обеспечение конкретного лота - в назначении платежа будет у вас в платежке. Мы так два раза проплачивали, когда компания застройщика не успела первыми подать. конкурс назначили - через неделю отменили - техническая ошибка. Потом еще раз назначили - мы снова проплачивали, во избежание недопуска к конкурсу.
Деньги не поступили по какой причине? вы должны убедиться что платеж дошел.Если на момент конкурса обеспечения нет на счете - вы не допускаетесь.

3) выписка оригинал или нотариально заверенная. Мы как то приложили заверенную копию - не допустили. Наше УЖКХ (организатор) юристы отслеживают. Сказали есть практика судебная - правомерен не допуск в этом случае. я сама не искала и не видела.

Отправлено спустя 1 минуту 37 секунды:
bokman писал(а):
Леший писал(а):Если есть желание пободаться - пишите в ФАС. Там пусть и установят хто кого перебивал и хто победитель.

Чего тут бодаться?)))
Определение Верховного Суда РФ от 04.08.2017 N 309-ЭС17-13208 по делу N А47-1074/2016 Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договора управления многоквартирным домом.

Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суд пришел к правильному выводу о том, что организация, как участник, первой подавшая заявку и первой предложившая весь объем дополнительных работ и услуг, указанный в конкурсной документации, по стоимости, определенной организатором торгов, обоснованно признана победителем.


Да,да. Это практика нашего суда. Компания застройщика пыталась судиться - проиграла все суды. Теперь они с другого хода идут - с черного - по своим домам всегда первые...

Сейчас участвуем. И ситуация такая 3 компании заявляют одну цену и работы, все что согласно конкурсной документации. И конкурс объявляют несостоявшийся так как нельзя определить победителя. Как быть? Как с этим бороться ?

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 730
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 741 раза
Поблагодарили: 307 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#337 Сообщение Мира Н » 13 сен 2017, 12:49

Михаил Пронин писал(а):
Мира Н писал(а):
Михаил Пронин писал(а):Подскажите 2 момента по конкурсам.
1) Могут нам отказать в приеме документов по причине не поступление денежных средств на расчетный счет в Администрацию (платежка с синей печатью есть и была предоставлена на конкурсе)
2) Можно ли натянуть Администрацию в УФАСЕ если деньги не поступили в Администрацию, но деньги по другим домам лежат а Администрация нам их обратно не вернула.
3) При подготовке к конкурсам какие документы должны быть. 1) Выписка оригинальная с печатью Налоговой. 2) Или электронная с подписью. И если судебная практика или разъяснение УФАС по этому поводу.


1) Отказать в приеме документов не могут, но не допустят к конкурсу, то есть претендентом вы станете, а участником - нет.
2) Деньги по другим домам лежат - они целевые - в обеспечение конкретного лота - в назначении платежа будет у вас в платежке. Мы так два раза проплачивали, когда компания застройщика не успела первыми подать. конкурс назначили - через неделю отменили - техническая ошибка. Потом еще раз назначили - мы снова проплачивали, во избежание недопуска к конкурсу.
Деньги не поступили по какой причине? вы должны убедиться что платеж дошел.Если на момент конкурса обеспечения нет на счете - вы не допускаетесь.

3) выписка оригинал или нотариально заверенная. Мы как то приложили заверенную копию - не допустили. Наше УЖКХ (организатор) юристы отслеживают. Сказали есть практика судебная - правомерен не допуск в этом случае. я сама не искала и не видела.

Отправлено спустя 1 минуту 37 секунды:
bokman писал(а):Чего тут бодаться?)))
Определение Верховного Суда РФ от 04.08.2017 N 309-ЭС17-13208 по делу N А47-1074/2016 Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договора управления многоквартирным домом.

Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суд пришел к правильному выводу о том, что организация, как участник, первой подавшая заявку и первой предложившая весь объем дополнительных работ и услуг, указанный в конкурсной документации, по стоимости, определенной организатором торгов, обоснованно признана победителем.


Да,да. Это практика нашего суда. Компания застройщика пыталась судиться - проиграла все суды. Теперь они с другого хода идут - с черного - по своим домам всегда первые...

Сейчас участвуем. И ситуация такая 3 компании заявляют одну цену и работы, все что согласно конкурсной документации. И конкурс объявляют несостоявшийся так как нельзя определить победителя. Как быть? Как с этим бороться ?


Я вам в личку напишу

Саныч
Ветеран
Сообщений: 798
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 47 раза
Поблагодарили: 342 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#338 Сообщение Саныч » 13 сен 2017, 12:58

Михаил Пронин писал(а):Сейчас участвуем. И ситуация такая 3 компании заявляют одну цену и работы, все что согласно конкурсной документации. И конкурс объявляют несостоявшийся так как нельзя определить победителя. Как быть? Как с этим бороться ?

Чушь какая-то.
Организатор помимо перечня работ по дому разрабатывает перечень доп работ. Работы имеют стоимость - для порядка.
Соответственно, если компании-участники готовы обслуживать дом на конкурсных условиях, они начинают брать на себя все доп работы 1 за 1( т.е. фактически берут на себя обязательство выполнить их на халяву за цену обслуживания дома).
Если все участники взяли доп работы в полном объеме - побеждает тот кто подал заявку первым..

Михаил Пронин
Ветеран
Сообщений: 608
Возраст: 39
Зарегистрирован: 03 фев 2015, 18:18
Благодарил (а): 388 раза
Поблагодарили: 167 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#339 Сообщение Михаил Пронин » 13 сен 2017, 14:40

Саныч писал(а):
Михаил Пронин писал(а):Сейчас участвуем. И ситуация такая 3 компании заявляют одну цену и работы, все что согласно конкурсной документации. И конкурс объявляют несостоявшийся так как нельзя определить победителя. Как быть? Как с этим бороться ?

Чушь какая-то.
Организатор помимо перечня работ по дому разрабатывает перечень доп работ. Работы имеют стоимость - для порядка.
Соответственно, если компании-участники готовы обслуживать дом на конкурсных условиях, они начинают брать на себя все доп работы 1 за 1( т.е. фактически берут на себя обязательство выполнить их на халяву за цену обслуживания дома).
Если все участники взяли доп работы в полном объеме - побеждает тот кто подал заявку первым..

В Челябинске пох.....

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 857
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 380 раза
Поблагодарили: 487 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#340 Сообщение АРоманов » 13 сен 2017, 15:12

Не пойму, в Москве до сих пор торгуются до ох...ардов (умопомрачительных чисел) и решение таких ситуаций никто не знает, тут же коллеги пишут про то, что в регионах одинаковые суммы участники предлагают и поэтому выигрывает тот, кто первый подал заявку/или конкурс несостоявшийся.
У нас что 75 -е разное везде? Или полномочия у организатора конкурса разные - критерий определять? Запутался че то...


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей