CRM-система для УК и ТСЖ

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Vlada
Бывалый
Сообщений: 305
Зарегистрирован: 13 окт 2014, 05:53
Благодарил (а): 483 раза
Поблагодарили: 66 раза

Re: Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#61 Сообщение Vlada » 13 авг 2015, 11:23

А размер штрафа? Или расходимся на том, что "гарантийный взнос" не возвращается?

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1896
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 109 раза
Поблагодарили: 581 раза

Re: Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#62 Сообщение Волжский парень » 13 авг 2015, 12:33

Гарантийный взнос возвращается еще до заключения договора.
А проверять то скорее всего никто и не будет.
Если только через год сами жители напишут жалобу, что за год никто не выполнил допработы.
Или компания конкурент - но тоже через год.
Если раньше - ответ будет что до конца года время еще есть.

megion_xmao
Стажер
Сообщений: 67
Зарегистрирован: 29 ноя 2014, 12:20
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 15 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#63 Сообщение megion_xmao » 13 авг 2015, 14:24

Vlada писал(а):А размер штрафа? Или расходимся на том, что "гарантийный взнос" не возвращается?
Последний раз редактировалось megion_xmao 04 июл 2016, 19:19, всего редактировалось 1 раз.

Vlada
Бывалый
Сообщений: 305
Зарегистрирован: 13 окт 2014, 05:53
Благодарил (а): 483 раза
Поблагодарили: 66 раза

Re: Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#64 Сообщение Vlada » 13 авг 2015, 17:08

Волжский парень писал(а):Гарантийный взнос возвращается еще до заключения договора.
А проверять то скорее всего никто и не будет.
Если только через год сами жители напишут жалобу, что за год никто не выполнил допработы.
Или компания конкурент - но тоже через год.
Если раньше - ответ будет что до конца года время еще есть.

Я имею ввиду денежные средства представления обеспечения исполнения обязательств (сумма, которая не может быть менее одной второй и более трех четвертей цены договора управления), а не денежные средства в качестве обеспечения заявки.
Получается, УК в случае невыполнения обязательств рискует этими деньгами, которые уйдут в пользу собственников или ресурсников. А штрафы за невыполнение обязательств будут?

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1896
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 109 раза
Поблагодарили: 581 раза

Re: Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#65 Сообщение Волжский парень » 13 авг 2015, 20:57

Vlada писал(а):Я имею ввиду денежные средства представления обеспечения исполнения обязательств (сумма, которая не может быть менее одной второй и более трех четвертей цены договора управления), а не денежные средства в качестве обеспечения заявки.
Получается, УК в случае невыполнения обязательств рискует этими деньгами, которые уйдут в пользу собственников или ресурсников. А штрафы за невыполнение обязательств будут?

Я не понимаю о чем речь.
Кроме обеспечения заявки никаких других обеспечений на конкурсе не требуется.

Айгель
Бывалый
Сообщений: 404
Возраст: 32
Зарегистрирован: 26 июн 2014, 10:35
Откуда: московская область
Благодарил (а): 285 раза
Поблагодарили: 160 раза

Re: Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#66 Сообщение Айгель » 14 авг 2015, 00:02

Волжский парень писал(а):Я не понимаю о чем речь.
Кроме обеспечения заявки никаких других обеспечений на конкурсе не требуется.

речь идет об обеспечении исполнения обязательств которое оформляется 'чаще всего' страхованием!!! Поэтому не вижу причин для паники! Фактически вы заплатите 50000 а страховая сумма 2000000= сумме обеспечения исполнения контракта! В конкурсную комиссию просто несется договор управления подписанный с вашей стороны(из конкурсной документации) + договор страхования и все.

Добавлено спустя 6 minutes 5 seconds:
Vlada писал(а): А штрафы за невыполнение обязательств будут?

Максимальный штраф - досрочное расторжение конкурсного договора по инициативе ОМСУ!

kvv
Новичок
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 18 авг 2015, 10:24

Re: Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#67 Сообщение kvv » 19 авг 2015, 16:46

В соответствии с п 90. ПП75 "Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств."
В соответствии с п 92. ПП75 ". В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный пунктом 90 настоящих Правил, не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию),он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.

В ПП 75 и в конкурсной документации, по которой наша УК подаёт заявку, отсутствуют более детализированные требования к обеспечению обязательств (указана только сумма).

Внимание ? :Означает ли это, что я имею право принести банковскую гарантию/страховку от любого действующего банка/СК по форме определённой этим банком/страховой, а организатор конкурса не имеет права отказаться их принять ссылаясь на то что этот банк/СК не включён в какой-нибудь его список и/или форма гарантии/договора страхования не соответствует каким-то его требованиям?

Айгель
Бывалый
Сообщений: 404
Возраст: 32
Зарегистрирован: 26 июн 2014, 10:35
Откуда: московская область
Благодарил (а): 285 раза
Поблагодарили: 160 раза

Re: Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#68 Сообщение Айгель » 19 авг 2015, 17:34

kvv писал(а):
Внимание ? :Означает ли это, что я имею право принести банковскую гарантию/страховку от любого действующего банка/СК по форме определённой этим банком/страховой, а организатор конкурса не имеет права отказаться их принять ссылаясь на то что этот банк/СК не включён в какой-нибудь его список и/или форма гарантии/договора страхования не соответствует каким-то его требованиям?

Никаких списков у ОМСУ быть не может и определять вам с кем заключать договор страхования они не могут!, банк и страховая компания может быть любой (главное чтоб с лицензиями у них все хорошо было :)

megion_xmao
Стажер
Сообщений: 67
Зарегистрирован: 29 ноя 2014, 12:20
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 15 раза

Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#69 Сообщение megion_xmao » 20 авг 2015, 08:20

kvv писал(а):В соответствии с п 90. ПП75 "Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств."
В соответствии с п 92. ПП75 ". В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный пунктом 90 настоящих Правил, не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию),он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.

В ПП 75 и в конкурсной документации, по которой наша УК подаёт заявку, отсутствуют более детализированные требования к обеспечению обязательств (указана только сумма).

Внимание ? :Означает ли это, что я имею право принести банковскую гарантию/страховку от любого действующего банка/СК по форме определённой этим банком/страховой, а организатор конкурса не имеет права отказаться их принять ссылаясь на то что этот банк/СК не включён в какой-нибудь его список и/или форма гарантии/договора страхования не соответствует каким-то его требованиям?
Последний раз редактировалось megion_xmao 04 июл 2016, 19:23, всего редактировалось 1 раз.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.

#70 Сообщение Uganda » 20 авг 2015, 13:18

Есть интересная тема про конкурсы на новостройках.
Гм. Осмысливаю.... Как рассказать.


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость