CRM-система для УК и ТСЖ

Взыскание задолженности с ОМСУ за счет платы за найм

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16732 раза

Взыскание задолженности с ОМСУ за счет платы за найм

#1 Сообщение burmistr » 10 июл 2014, 13:38

Собственно задали вчера вопрос относительно возможности взыскания долгов с ОМСУ.

Суть такова. ОМСУ передал право взимания платы на найм управляющей компании. Она соответственно получает эту плату с нанимателей.

Одновременно ОМСУ является собственником помещений в МКД, за которые платить не особо то и хочет.

УК сейчас планирует провести зачет взаимных требований с ОМСУ, использовав 410 статью ГК РФ - направив им заявления о зачете.

Статья 410 ГК РФ. Прекращение обязательства зачетом

Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.


ОМСУ истерит по поводу того, что такой зачет невозможен по Бюджетному кодексу и ОМСУ получит за такой зачет атата))))

Не сталкивались с такой ситуацией?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7560
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3511 раза

Re: Взыскание задолженности с ОМСУ за счет платы за найм

#2 Сообщение Ялиса » 15 июл 2014, 08:09

взымают плату за найм и оставляют себе?
А как же наниматели плату за найм не платят?
Как то бы поподробнее.
Мы сталкивались, но походу у нас другая ситуация
А ОМСУ,это что за зверь, может я неправильно расшифровала?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16732 раза

Re: Взыскание задолженности с ОМСУ за счет платы за найм

#3 Сообщение burmistr » 15 июл 2014, 08:58

ОМСУ - орган местного самоуправления

Ну да... Хотят взимать плату за найм и оставлять ее себе в счет погашения долга за содержание и ремонт...

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7560
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3511 раза

Re: Взыскание задолженности с ОМСУ за счет платы за найм

#4 Сообщение Ялиса » 15 июл 2014, 09:28

Ничего не поняла. Содержание и ремонт платит наниматель, так же как и собственник. Плату за найм, которую(тафтология простите)_ платит наниматель мы перечисляем в бюджет. Занимаемся транзитом, но при этом оплачиваем расчетному центру за сбор и начисления по найму.Вот эту плату расчетному центру мы пытались получить назад с ОМС. Было сказано:"Хорошо.Из бюджетных программ по ремонтам вас вычеркиваем" Больше бодаться не захотелось
А по вопросу не понятно кто кому платити за что. Что взаимозачитывать?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16732 раза

Re: Взыскание задолженности с ОМСУ за счет платы за найм

#5 Сообщение burmistr » 15 июл 2014, 09:32

Ялиса писал(а):Ничего не поняла. Содержание и ремонт платит наниматель, так же как и собственник. Плату за найм, которую(тафтология простите)_ платит наниматель мы перечисляем в бюджет. Занимаемся транзитом, но при этом оплачиваем расчетному центру за сбор и начисления по найму.Вот эту плату расчетному центру мы пытались получить назад с ОМС. Было сказано:"Хорошо.Из бюджетных программ по ремонтам вас вычеркиваем" Больше бодаться не захотелось
А по вопросу не понятно кто кому платити за что. Что взаимозачитывать?


Наниматель - это жилые помещения, а здесь речь идет о помещениях на первых этажах МКД (нежилые), которые ОМСУ сдал в аренду и т.д. СиР за них платить должен ОМСУ, а как обычно не особо то и хочет. Но в домах есть и квартиры, по которым в УК платится плата за найм.

Вот и хотят зачесть плату за найм с жилья и долги по СиР с нежилья.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7560
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3511 раза

Re: Взыскание задолженности с ОМСУ за счет платы за найм

#6 Сообщение Ялиса » 15 июл 2014, 09:33

А,вон как. Мы судились.Выиграли. Теперь подаем расчеты раз в квартал и получаем денюжку. Я первоначально решила,что речь идет о жилых помещениях

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16732 раза

Re: Взыскание задолженности с ОМСУ за счет платы за найм

#7 Сообщение burmistr » 15 июл 2014, 09:36

Ялиса писал(а):А,вон как. Мы судились.Выиграли. Теперь подаем расчеты раз в квартал и получаем денюжку. Я первоначально решила,что речь идет о жилых помещениях


Судили по взысканию долгов? Тут то по ГК можно письмо написать и всё... Но товарищи бюджетники говорят, что такое нельзя по Бюджетному кодексу...

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7560
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3511 раза

Re: Взыскание задолженности с ОМСУ за счет платы за найм

#8 Сообщение Ялиса » 15 июл 2014, 09:57

вот мы и судились,именно из-за нежелания товарищей бюджетников ни думать, ни что то читать,ни какие то предложения выность( личное мнение и личный опыт). А еще от большой важности. "Мы же вот какие,мы же бюджет. нет у нас денег!" После суда нашлись
Письмо по ГК написать можно,если не важен результат. Одна сторона будет считать.что все прорядке и она действовала по закону, а вторая доано выкинула "бумажку" в корзину и в ус не дует. Тоже опытом проверено.
А если еще вспомнить,что у бюджета это разные коды доходов..... все , тушите свет.То,что вы в бюджет недодали - криминал, то что вам не оплатили, ну так что же, вот так как то

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16732 раза

Re: Взыскание задолженности с ОМСУ за счет платы за найм

#9 Сообщение burmistr » 15 июл 2014, 10:03

Не спорю, что с бюджетниками работать непросто.
Хотя Хованская Г.П. сказала, что бюджетники самые лучшие плательщики.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7560
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3511 раза

Re: Взыскание задолженности с ОМСУ за счет платы за найм

#10 Сообщение Ялиса » 15 июл 2014, 10:07

Ага, было бы смешло,если бы было.
Хотя "нормальные" бюджетники, у которых все по смете и коммуналка заложена платят, до декабря, пока не выясняется что ссмета кончилась из-зи ошибках в расчетах при ее составлении. вот и начинаем в декабре выкруживать, ломать голову.как на следующий год перенести


Вернуться в «ВАРИАНТЫ ВЗЫСКАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ С ДОЛЖНИКОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей