CRM-система для УК и ТСЖ

оспаривание собственниками решения общего собрания

Вопросы оспаривания результатов общих собраний собственников. С кем судиться, на кого жаловаться, к чему прицепиться
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16733 раза

Re: оспаривание собственниками решения общего собрания

#11 Сообщение burmistr » 11 июл 2014, 11:42

Иришка писал(а):то есть, всё-таки оспаривание решения от 2011 года принесёт некоторые плоды - договор будет признан недействительным, собственники будут ничего не должны, и появится время для проведения собрания по выбору новой управляющей компании?


Плоды будут безусловно, но вопрос кто их съест)))

Просто если у собственников есть долги, то УК может их взыскать. В суде гораздо проще взыскивать ссылаясь на то, что было собрание и был договор управления, а значит по ст.154 ЖК РФ есть обязательные платежи.

Если же договора нет, то придется доказывать факт выполнения работ и несения затрат. А это как показывает практика проблемно, ибо бардачина в бухучете и документах

Иришка
Стажер
Сообщений: 58
Зарегистрирован: 25 янв 2014, 13:23
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 6 раза

Re: оспаривание собственниками решения общего собрания

#12 Сообщение Иришка » 11 июл 2014, 11:48

в наших судах рассматриваются иски исключительно о взыскании денег с управляющей компании, с собственников ещё никто ничего не взыскивал, к сожалению.
работы по капитальному ремонту действительно проводились, задолженность в настоящее время где-то около 200 тыс. рублей. но нет решения собственников об утверждении плана работ, о стоимости этих работ, и непонятно кто именно выбирал "старшего" по дому, который подписывал акты выполненных работ.

Иришка
Стажер
Сообщений: 58
Зарегистрирован: 25 янв 2014, 13:23
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 6 раза

Re: оспаривание собственниками решения общего собрания

#13 Сообщение Иришка » 19 июл 2014, 23:01

Юрий Владимирович, здравствуйте.
Инспекция провела проверку, выяснилось, что договор в 2011 году был заключён на основании решения общего собрания собственников, которое не имело право принимать никаких решений, поскольку отсутствовал кворум. Инспекция отправила граждан в прокуратуру для принятия дальнейших мер, а прокуратура пояснила, что никаких исков в суд готовить не будет, если жителям нужно - путь сами и обращаются.
подскажите, пожалуйста, разве это правильно?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16733 раза

Re: оспаривание собственниками решения общего собрания

#14 Сообщение burmistr » 20 июл 2014, 07:32

Иришка писал(а):Юрий Владимирович, здравствуйте.
Инспекция провела проверку, выяснилось, что договор в 2011 году был заключён на основании решения общего собрания собственников, которое не имело право принимать никаких решений, поскольку отсутствовал кворум. Инспекция отправила граждан в прокуратуру для принятия дальнейших мер, а прокуратура пояснила, что никаких исков в суд готовить не будет, если жителям нужно - путь сами и обращаются.
подскажите, пожалуйста, разве это правильно?


Правильно.
Выше писал, viewtopic.php?f=61&t=738#p4375 что срок на обжалование исчисляется с момента выявления нарушения.

Так что если товарищи собственники считают, что УК выбрана не правильно - у них есть шестимесячный срок на обжалование результатов выбора способа управления. Срок исчисляется с момента окончания проверки прокуратурой...

Иришка
Стажер
Сообщений: 58
Зарегистрирован: 25 янв 2014, 13:23
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 6 раза

Re: оспаривание собственниками решения общего собрания

#15 Сообщение Иришка » 21 июл 2014, 22:30

благодарю.

ДаниилКул
Стажер
Сообщений: 95
Зарегистрирован: 29 май 2015, 14:30
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: оспаривание собственниками решения общего собрания

#16 Сообщение ДаниилКул » 22 сен 2015, 13:26

немного оживлю тему,

вот вчера у Нас состоялся суд с одним из наших жильцов. Бабуля инвалид, госпошлину не платит, сидит дома и катает на всех подряд жалобы и иски!

так вот. суть вопроса: 8 апреля 2015 года было вывешено объявление о собрании 18 числа., прошло собрание, присутствовало 18 человек, (кворума нет)., назначают заочное голосование, и с 19 числа начинают голосовать, из 119 квартир по заочному проголосовало 104 квартиры "ЗА" соответственно все нормально. но..... бабка идет в суд и выигрывает.
что нам грозит, какие последствия и как избежать этих последствий?

еще решение не готово но как только получу я сразу сюда выложу!

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6310
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3948 раза
Поблагодарили: 3664 раза

Re: оспаривание собственниками решения общего собрания

#17 Сообщение Ильич » 22 сен 2015, 14:40

ДаниилКул писал(а):немного оживлю тему,

вот вчера у Нас состоялся суд с одним из наших жильцов. Бабуля инвалид, госпошлину не платит, сидит дома и катает на всех подряд жалобы и иски!

так вот. суть вопроса: 8 апреля 2015 года было вывешено объявление о собрании 18 числа., прошло собрание, присутствовало 18 человек, (кворума нет)., назначают заочное голосование, и с 19 числа начинают голосовать, из 119 квартир по заочному проголосовало 104 квартиры "ЗА" соответственно все нормально. но..... бабка идет в суд и выигрывает.
что нам грозит, какие последствия и как избежать этих последствий?

еще решение не готово но как только получу я сразу сюда выложу!

По первому впечатлению, не глядя в ЖК, уведомление должно быть разослано (вывешено или как у Вас принято) - за 10 дней. Если соблюдено и повестка не изменилась, то в чём вопрос?

Инспектор НАН
Бывалый
Сообщений: 312
Зарегистрирован: 23 мар 2015, 18:46
Откуда: Москва
Благодарил (а): 78 раза
Поблагодарили: 167 раза

оспаривание собственниками решения общего собрания

#18 Сообщение Инспектор НАН » 02 окт 2015, 18:20

Чтобы говорить о последствиях надо понимать какие решения были приняты на ОСС в апреле и как далеко вы продвинулись в их реализации!

А так последствия стандартные - незаконность собрания даёт основания для признания незаконными всех действий совершенных во исполнение решения ОСС.
Т.е. Будут ещё суды.

Надо глянуть решете суда и протокол оспоренный.

А так совет готовьте апелляцию!

АлександрУР
Активист
Сообщений: 199
Зарегистрирован: 08 янв 2015, 12:29
Благодарил (а): 91 раза
Поблагодарили: 33 раза

оспаривание собственниками решения общего собрания

#19 Сообщение АлександрУР » 15 ноя 2015, 19:21

Уважаемые коллеги!Решил побиться за один домик, буду оспаривать ОСС по созданию ТСН, доверенность от одного из собственников есть.Скиньте исковое по отмене ОСС если у кого есть.Спасибо.

Инспектор НАН
Бывалый
Сообщений: 312
Зарегистрирован: 23 мар 2015, 18:46
Откуда: Москва
Благодарил (а): 78 раза
Поблагодарили: 167 раза

оспаривание собственниками решения общего собрания

#20 Сообщение Инспектор НАН » 16 ноя 2015, 09:39

ТСН мы ещё не оспаривали!

Но иск ни чем от оспаривания ОСС не отличается!
Открывайте ЖК и ищите нарушения!!

Но нюансы конечно есть! По форуму гляньте - много обсуждали уже.


Вернуться в «ОСПАРИВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей