CRM-система для УК и ТСЖ

Как можно содержать дом при тарифе 14-15 рублей

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1892
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 582 раза
Поблагодарили: 630 раза

Как можно содержать дом при тарифе 14-15 рублей

#1 Сообщение Лаврентий » 16 июл 2014, 17:02

Коллеги,добрый вечер.
Подскажите а как можно работать(СОДЕРЖАТЬ ДОМ) на тарифе 14-15руб?
Как вам это удается? Сколько у Вас сотрудников?
Я понимаю УК у которых 300 000м2 и более.
А У ТСЖ думая в одном доме не более 5000м2.
У меня в кот.поселке первая очередь 10 000м2
тариф 43р. но за эти деньги содержать дома нельзя их 25.
Новостройка ....
но вдруг потечет кровля? Треснет фасад.
Пока конечно застройщик рядом и исправляет а через два года
его не найти.
Денег не хватает даже на покрытие управления оплаты налогов и выплат
зп сотрудникам дворникам сантехникам электриуам и ИТР
не говоря о каких то ремонтах сетей, косметики итд.
Правда 30 проц от планир.дохода (если все заплатят....)
Уходит на оплату охраны.
Сейчас считаем тариф с учетом строящейся второй очереди
озвучивать расчетные цифры не рискну....

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1722
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 391 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

Re: Как можно содержать дом при тарифе 14-15 рублей

#2 Сообщение OE77OE » 17 июл 2014, 15:21

мы и на 8,27 "содержим" :)

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20859
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4965 раза
Поблагодарили: 16720 раза

Re: Как можно содержать дом при тарифе 14-15 рублей

#3 Сообщение burmistr » 17 июл 2014, 15:26

Шура, в городе Катав Ивановск есть дом на 0,87 рублей...

Вообще работники УК - бесстрашные волшебники:
бесстрашные потому, что их все пытаются наказать, а они этого не боятся
волшебники - так как умудряются работать при тарифе в 10 рублей на метр при экономически обоснованном в 30 рублей...

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4395
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2576 раза

Re: Как можно содержать дом при тарифе 14-15 рублей

#4 Сообщение Гость с Урала » 17 июл 2014, 19:06

шура писал(а):Коллеги,добрый вечер.
Подскажите а как можно работать(СОДЕРЖАТЬ ДОМ) на тарифе 14-15руб?
Как вам это удается? Сколько у Вас сотрудников?
Я понимаю УК у которых 300 000м2 и более.
А У ТСЖ думая в одном доме не более 5000м2.
У меня в кот.поселке первая очередь 10 000м2
тариф 43р. но за эти деньги содержать дома нельзя их 25.
...

Ну видимо для начала у нас аппетиты скромнее… )))
У Нас на сегодня тариф 18 руб. (при городском в 23 р.) Площадь 15 000 м2
Выходит 270 000 р. супротив Ваших 430 000 р. (Вам тут могу только завидовать)…
На содержание дома без излишеств (охраны, видеонаблюдения, мраморных полов и хрустальных люстр…) вполне хватает. И даже немного остаётся )))
За счёт чего живём!?
1) За счёт аренды (средств от которой вполне хватает, чтобы гасить всю разницу (ОДН) по коммуналке, не тратить средства СиР и не иметь долгов перед РСО)…
2) За счёт того, что весь штат (инженер, бухгалтер, слесаря…) работают по совместительству ещё в одном (подобном) рядом стоящем МКД (ТСЖ), за счёт чего сотрудники имеют относительно неплохую (для наших мест) зарплату, а ТСЖ может себе позволить необходимый штат персонала (при относительно невысоком тарифе на СиР)…

P.S. Справедливости ради замечу, что тариф тоже планируем немного поднять... ))

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20859
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4965 раза
Поблагодарили: 16720 раза

Re: Как можно содержать дом при тарифе 14-15 рублей

#5 Сообщение burmistr » 17 июл 2014, 19:09

Ну и я добавлю 5 копеек...

ТСЖ.
Обороты за прошлый год порядка 180 миллионов рублей.
Площадь комплекса 110 600 метров
Плюс паркинг подземный 960 машиномест
Тарифы:
СиР 68,45
Капремонт 4,8
Коммуналка по тарифам Москвы...
Паркинг 1300 + коммуналка...

Штат порядка 70 человек. ФОТ за год (с налогами) 43 миллиона...

Неплохо живет комплекс

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4395
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2576 раза

Re: Как можно содержать дом при тарифе 14-15 рублей

#6 Сообщение Гость с Урала » 17 июл 2014, 19:18

burmistr писал(а):Ну и я добавлю 5 копеек...
...
Тарифы:
СиР 68,45
...
Неплохо живет комплекс

Евпатий Каловрат... ))) шоб я так жил )))
Юрий, Вы 5 копеек то заберите обратно, для ровного счёту как раз не хватает )))

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1892
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 582 раза
Поблагодарили: 630 раза

Re: Как можно содержать дом при тарифе 14-15 рублей

#7 Сообщение Лаврентий » 17 июл 2014, 22:38

OE44OE писал(а):мы и на 8,27 "содержим" :)

Укажите жилую площадь домов.
Так ничего не понять.

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1892
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 582 раза
Поблагодарили: 630 раза

Re: Как можно содержать дом при тарифе 14-15 рублей

#8 Сообщение Лаврентий » 17 июл 2014, 22:42

burmistr писал(а):Шура, в городе Катав Ивановск есть дом на 0,87 рублей...

Вообще работники УК - бесстрашные волшебники:
бесстрашные потому, что их все пытаются наказать, а они этого не боятся
волшебники - так как умудряются работать при тарифе в 10 рублей на метр при экономически обоснованном в 30 рублей...

Так это же очень ...
мне страшно за жизнь и жаль людей которые живут в этом доме.
А УК герои
если не дали дому "сложится" и все работает.

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1892
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 582 раза
Поблагодарили: 630 раза

Re: Как можно содержать дом при тарифе 14-15 рублей

#9 Сообщение Лаврентий » 17 июл 2014, 22:53

Гость с Урала писал(а):
шура писал(а):1) За счёт аренды (средств от которой вполне хватает, чтобы гасить всю разницу (ОДН) по коммуналке, не тратить средства СиР и не иметь долгов перед РСО)…
2) За счёт того, что весь штат (инженер, бухгалтер, слесаря…) работают по совместительству ещё в одном (подобном) рядом стоящем МКД (ТСЖ), за счёт чего сотрудники имеют относительно неплохую (для наших мест) зарплату, а ТСЖ может себе позволить необходимый штат персонала (при относительно невысоком тарифе на СиР)…

P.S. Справедливости ради замечу, что тариф тоже планируем немного поднять... ))

Гость с Урала спасибо за активность и оперативность.
Да надо подумать над штатным расписанием.
Тариф у нас относительно Ваших высокий но у нас и имущества
много ТП,ВЗУ,КНС трактора камаз пр. и свое и берем в аренду и пр.
Земли много лес за всем ухаживаем
нас сложно сравнивать да требования к нам другие
Рядом в городе в МКД разруха не дорог не газонов.бутылки, банки,
шприцы.
У нас все чисто
всегда стрижен газон цветы.
А все это требует денег.

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1892
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 582 раза
Поблагодарили: 630 раза

Re: Как можно содержать дом при тарифе 14-15 рублей

#10 Сообщение Лаврентий » 17 июл 2014, 23:02

burmistr писал(а):Ну и я добавлю 5 копеек...

ТСЖ.
Обороты за прошлый год порядка 180 миллионов рублей.
Площадь комплекса 110 600 метров
Плюс паркинг подземный 960 машиномест
Тарифы:
СиР 68,45
Капремонт 4,8
Коммуналка по тарифам Москвы...
Паркинг 1300 + коммуналка...

Штат порядка 70 человек. ФОТ за год (с налогами) 43 миллиона...

Неплохо живет комплекс

Молодцы значит умеете работать,ой о чем это я)))
Если жильцы платят значит этот сервис того стоит.
А какой район Москвы.
На экскурсию можно напросится?


Вернуться в «РАСЧЕТ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей