CRM-система для УК и ТСЖ

одн

Обсуждение вопросов, связанных с непосредственным управлением МКД
Сообщение
Автор
экономика
Новичок
Сообщений: 31
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 11:51
Поблагодарили: 1 раз

одн

#1 Сообщение экономика » 16 июл 2014, 18:19

Добрый вечер! Массу вопросов у собственников вызывает вопрос с ОДН . Народ не понимает что это такое. Общедомовые нужды для них это - расход воды на мытье полов, окон в местах общего пользования, полив газонов. . По домам, где собственники выбрали непосредственный способ управления Водоканал полным рублем выставляет разницу между общедомовым и индивидуальным прибором учета воды. ГЖИ проверяет Водоканал, предписаний нет, значит правильно делают..У меня вопрос:Способ управления-Управляющая компания.Норматив на ОДН не утвержден, т.е. его нет.Вводится с 01 сентября 2014 года.В доме установлен ОДПУ. Водоканал выставляет Управляющей компнии объем потребленного ресурса по общедомовому прибора учета воды. Управляющая компания имеет право выставлять жильцам ОДН (напоминаю-норматив не утвержден)?
И второй вопрос:Как быть с Одн водоотведение? В платежных документах Водоканал выставляет одн водоотведение ссылаясь на формулу 12 ПП 3 Правы ли они?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16785 раза

Re: одн

#2 Сообщение burmistr » 16 июл 2014, 20:31

Добрый вечер. Добро пожаловать на форум... Будут вопросы по работе на форуме - задавайте. Обязательно поможем...

экономика писал(а):Добрый вечер! Массу вопросов у собственников вызывает вопрос с ОДН . Народ не понимает что это такое. Общедомовые нужды для них это - расход воды на мытье полов, окон в местах общего пользования, полив газонов. .


Мы вели работу с жителями. Схематично им объясняли откуда ОДН берется и показывали, что это в 99% случаев воровство...


экономика писал(а):По домам, где собственники выбрали непосредственный способ управления Водоканал полным рублем выставляет разницу между общедомовым и индивидуальным прибором учета воды. ГЖИ проверяет Водоканал, предписаний нет, значит правильно делают..


На доме может быть только один исполнитель коммунальных услуг - или УК или водоканал. 354 ПП РФ и ЖК не отделяют исполнителей услуг ОДН от исполнителей коммунальных услуг внутри помещений. Так что Ваш водоканал тут нарушает законодательство, а значит эти суммы можно оспорить в арбитраже и вернуть... Шанс очень хороший...

А ГЖИ... Что вы хотите от проверяющих, которые не знают законодательства по которому должны проверять...

экономика писал(а):Добрый вечер!Способ управления-Управляющая компания.Норматив на ОДН не утвержден, т.е. его нет. Вводится с 01 сентября 2014 года. В доме установлен ОДПУ. Водоканал выставляет Управляющей компнии объем потребленного ресурса по общедомовому прибора учета воды. Управляющая компания имеет право выставлять жильцам ОДН (напоминаю-норматив не утвержден)?


Если УК на непосрественном, то выставлять коммуналку собственникам она не вправе. Это прописано в ЖК РФ и 354 ПП РФ. А так если норматива на ОДН нет, то делим разницу между ОДПУ и общим потреблением в доме (ИПУ + нормативы + сечение + среднее) на площадь и получаем размер платы за метр площади. Проще простого...

экономика писал(а):В платежных документах Водоканал выставляет одн водоотведение ссылаясь на формулу 12 ПП 3 Правы ли они?


ОДН водоотведение отменили еще с 1 июня 2013 года... Год уже как. Изменения в 354 ПП РФ, внесенные ПП РФ №354. Поэтому ОДН должны считать по формуле, указанной в 124 ПП РФ (правила заключения договоров с РСО)....

Что за регион у Вас?

Аватар пользователя
SergeKo
Ветеран
Сообщений: 1397
Зарегистрирован: 04 июл 2014, 14:54
Благодарил (а): 83 раза
Поблагодарили: 268 раза

Re: одн

#3 Сообщение SergeKo » 17 июл 2014, 14:39

burmistr писал(а): Изменения в 354 ПП РФ, внесенные ПП РФ №354.


Изменения в 354 ПП РФ, внесенные ПП РФ №344.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16785 раза

Re: одн

#4 Сообщение burmistr » 17 июл 2014, 14:50

SergeKo писал(а):
burmistr писал(а): Изменения в 354 ПП РФ, внесенные ПП РФ №354.


Изменения в 354 ПП РФ, внесенные ПП РФ №344.


Очепятка. Спасибо)))

экономика
Новичок
Сообщений: 31
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 11:51
Поблагодарили: 1 раз

Re: одн

#5 Сообщение экономика » 18 июл 2014, 06:35

Простите, но не понимаю с ОДН водоотведение. Отменен норматив по ОДН водоотведение. А при непосредственном способе все же исполнитель имеет право применить формулу 12 постановления 354.? Там по прежнему указано, что данная формула применяется для водоотведения ОДН.

экономика
Новичок
Сообщений: 31
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 11:51
Поблагодарили: 1 раз

Re: одн

#6 Сообщение экономика » 18 июл 2014, 06:36

А регион наш ХМАО-Югра

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16785 раза

Re: одн

#7 Сообщение burmistr » 18 июл 2014, 08:37

экономика писал(а):Простите, но не понимаю с ОДН водоотведение. Отменен норматив по ОДН водоотведение. А при непосредственном способе все же исполнитель имеет право применить формулу 12 постановления 354.? Там по прежнему указано, что данная формула применяется для водоотведения ОДН.


Отменен не норматив ОДН на водоотведение, а вообще общедомовые услуги по водоотведению.

Читаем 354 ПП РФ:

4. Потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:
в) водоотведение, то есть отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам;


В старой редакции 354 ПП РФ (действовала до 01 июня 2013 года) формулировка данного пункта была другая (включала в себя ОДН):

4. Потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:
в) водоотведение, то есть отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам;


Так что ОДН по канализации нет ни при одном способе управления...

экономика
Новичок
Сообщений: 31
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 11:51
Поблагодарили: 1 раз

Re: одн

#8 Сообщение экономика » 22 июл 2014, 07:12

На многоквартирном доме на хозбытовые нужды установлен прибор учета воды, который рассчитывет расход воды на полив, матье полов, окон и т.д. При расчете ОДН данные объемы вычитаются. Остается разница (потери) по воде. Соответственно и потери по водоотведению. Как возместить потери по водоотведению Водоканалу?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16785 раза

Re: одн

#9 Сообщение burmistr » 22 июл 2014, 11:26

экономика писал(а):На многоквартирном доме на хозбытовые нужды установлен прибор учета воды, который рассчитывет расход воды на полив, матье полов, окон и т.д. При расчете ОДН данные объемы вычитаются. Остается разница (потери) по воде. Соответственно и потери по водоотведению. Как возместить потери по водоотведению Водоканалу?


Что-то мы вокруг да около одной темы.

Потери воды в нашем случае = ОДН. ОДН по воде не равен ОДН по водоотведению, так как ОДН по водоотведению нет.

Вы должны по 124 ПП РФ ежемесячно давать водоканалу показания ИПУ + показания по нормам. Водоканал должен выставлять именно эти объемы по водоотведению...

Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Re: одн

#10 Сообщение AVL » 14 авг 2014, 15:12

Да, тема ОДН - более чем актуальная. Примеры тому:
- http://www.ufacity.me/forum/index.php/t ... ml#msg3774
- http://www.moskva.fm/stations/FM_107.0/programs/потребнадзор/2014-07-27_13:03
и т.д. и тп
Одна из проблем с ОДН - это то, что никто - ни Государство, в лице заинтересованных и профильных ведомств, ни муниципалитеты, никто не сподобился провести ни упредительной, ни последующей разъяснительной работы, пояснив, что же такое ОДН и как образуется, от чего зависит. Придется это делать самим.


Вернуться в «НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость