CRM-система для УК и ТСЖ

Взыскание сумм сверх тарифа

Сообщение
Автор
Инна из Сиба
Новичок
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 02 окт 2017, 13:19
Благодарил (а): 2 раза

Взыскание сумм сверх тарифа

#1 Сообщение Инна из Сиба » 26 дек 2017, 12:33

Здравствуйте! Есть дом с тарифом, утвержденным в 2014 году (14,50 руб./кв.м). На наши письма по вопросу повышения тарифа реакции ноль. Мы собрание не инициировали. В перечне работ указано 6 механизированных уборок снега с ценой на год 1200 руб. с дома. Для 2014 года может и нормально, а сейчас...сами понимаете. Уборок таких за год сделали 6, но их цена была выше. Все начислили собственникам. Получилось, что по каждой квартире, в среднем, было доначислено около 100,00 руб. Одна из бабулек обратилась в суд, чтобы начисление убрали, а мы со встречкой, чтобы взыскали с нее. В суде подтвердили все реально понесенные затраты (договора, акты выполненных работ, журналы работы техники и пр.) Первая инстанция и апелляция стали на сторону собственника.
Есть ли у кого-нибудь решения о взыскании таких сумм с собственников?
Нужно очень срочно, потому что аналогичная проблема возникает по ряду домов, но там суммы побольше, т.к. без решения собственников (они не могут и не хотят собираться на собрания) начисляли плату за проведенный текущий ремонт.
Заранее спасибо за любую помощь!

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3136
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2187 раза
Поблагодарили: 1614 раза

Взыскание сумм сверх тарифа

#2 Сообщение Шла_мимо » 26 дек 2017, 12:38

Инна из Сиба писал(а):Нужно очень срочно, потому что аналогичная проблема возникает по ряду домов, но там суммы побольше, т.к. без решения собственников (они не могут и не хотят собираться на собрания) начисляли плату за проведенный текущий ремонт.
Заранее спасибо за любую помощь!

Думаю, что если отсутствует какое-либо решение ОСС по данным работам, то это будут Ваши убытки(((

Инна из Сиба
Новичок
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 02 окт 2017, 13:19
Благодарил (а): 2 раза

Взыскание сумм сверх тарифа

#3 Сообщение Инна из Сиба » 26 дек 2017, 12:41

Шла_мимо писал(а):
Инна из Сиба писал(а):Нужно очень срочно, потому что аналогичная проблема возникает по ряду домов, но там суммы побольше, т.к. без решения собственников (они не могут и не хотят собираться на собрания) начисляли плату за проведенный текущий ремонт.
Заранее спасибо за любую помощь!

Думаю, что если отсутствует какое-либо решение ОСС по данным работам, то это будут Ваши убытки(((


Наши начисления проверяло ГЖИ. Если видят суммы вне тарифа говорят: снимайте с начислений и идите в суд взыскивать в частном порядке. Получается, что и в суде ничего не взыщешь? Тогда у собственников вообще руки развязаны, ведь даже если они не проголосуют за тек. ремонт кровли, которая течет, им все равно мы сделаем, еще и бесплатно. Так получается?

иринка
Ветеран
Сообщений: 511
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 49 раза

Взыскание сумм сверх тарифа

#4 Сообщение иринка » 09 янв 2018, 01:35

значит расторгайте договор! Че вцепились в дом, если убытки?

Отправлено спустя 2 минуты 25 секунды:
Инициатором собрания может быть и УК! Вывезли снег на запланированные деньги, подтвердили расходы, вышли на собрание. Не хотят собственники голосовать - вопросов к Вам не будет.

Леший
Ветеран
Сообщений: 3007
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1305 раза
Поблагодарили: 1850 раза

Взыскание сумм сверх тарифа

#5 Сообщение Леший » 09 янв 2018, 04:52

Инна из Сиба писал(а):
Шла_мимо писал(а):
Инна из Сиба писал(а):Нужно очень срочно, потому что аналогичная проблема возникает по ряду домов, но там суммы побольше, т.к. без решения собственников (они не могут и не хотят собираться на собрания) начисляли плату за проведенный текущий ремонт.
Заранее спасибо за любую помощь!

Думаю, что если отсутствует какое-либо решение ОСС по данным работам, то это будут Ваши убытки(((


Наши начисления проверяло ГЖИ. Если видят суммы вне тарифа говорят: снимайте с начислений и идите в суд взыскивать в частном порядке. Получается, что и в суде ничего не взыщешь? Тогда у собственников вообще руки развязаны, ведь даже если они не проголосуют за тек. ремонт кровли, которая течет, им все равно мы сделаем, еще и бесплатно. Так получается?


С чего решили, что в суде не взыщешь? Единственная хрень, что взыскивать придется с каждого жильца отдельно, а их рать!

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1465
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 909 раза

Взыскание сумм сверх тарифа

#6 Сообщение solo » 09 янв 2018, 07:18

так то крепостное право отменено в 1861г.
есть договор, в договоре цена, есть 290 ППРФ и др.
не можете с жЫтелями договоритца об изменении условий ДУ гоу в муниципалитет с мольбой чтоб тариф установили

talon
Бывалый
Сообщений: 471
Зарегистрирован: 20 янв 2016, 21:38
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 51 раза

Взыскание сумм сверх тарифа

#7 Сообщение talon » 16 окт 2018, 22:49

тут вопрос назрел
в тариф не включен ремонт лифтов в случае серьезных поломок лифта. Есть страхование, освидетельствование и обслуживание.
Во время грозы сгорела плата дорогостоящая, можно ли ее взыскать с жильцов отдельной строкой, если нет то почему..
Дом еще на гарантии можно ли с застройщика попробовать взыскать, сгорела -дом на гарантии, будь добр оплати

Леший
Ветеран
Сообщений: 3007
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1305 раза
Поблагодарили: 1850 раза

Взыскание сумм сверх тарифа

#8 Сообщение Леший » 17 окт 2018, 05:59

Серьезные поломки - капитальный ремонт, а это отдельное принятие решения о финансировании.
Гарантия застройщика - 3 года. Не путать с гарантией производителя и установщика лифтов, тут гарантия на оборудование и монтаж, как правило до 18 месяцев.

talon
Бывалый
Сообщений: 471
Зарегистрирован: 20 янв 2016, 21:38
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 51 раза

Взыскание сумм сверх тарифа

#9 Сообщение talon » 17 окт 2018, 10:20

Леший писал(а):Серьезные поломки - капитальный ремонт, а это отдельное принятие решения о финансировании.
Гарантия застройщика - 3 года. Не путать с гарантией производителя и установщика лифтов, тут гарантия на оборудование и монтаж, как правило до 18 месяцев.

плата сгорела изза грозы, там ей цена ооло 30тр, тарифом такой суммы не заложено...
дому 2.5 года было на тот момент..к застройщику имеет смысл соваться я так думаю

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21863
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5278 раза
Поблагодарили: 17448 раза

Взыскание сумм сверх тарифа

#10 Сообщение burmistr » 17 окт 2018, 12:48

talon писал(а):плата сгорела изза грозы, там ей цена ооло 30тр, тарифом такой суммы не заложено...
дому 2.5 года было на тот момент..к застройщику имеет смысл соваться я так думаю


Шансы ноль целых хрен десятых сослаться на обстоятельства непреодолимой силы (ВАС РФ 6464/10)...


Вернуться в «ОДНОСТОРОННЕЕ ИЗМЕНЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей