CRM-система для УК и ТСЖ

бухучет в УК

Все вопросы связанные с бухучетом в ЖКХ
Сообщение
Автор
Ялиса
Модератор
Сообщений: 7560
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1150 раза
Поблагодарили: 3511 раза

Re: бухучет в УК

#31 Сообщение Ялиса » 13 апр 2015, 11:02

Сделайте внизу акта или в договоре надпись" В случае отсутствия возражений со стороны абонента в 10 днейный срок, акт считается подписанным сторонами". Налоговики будут удовлетворены. У нас вообще ни разу налоговая подобные акты не попросила. вот в судах просят.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7560
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1150 раза
Поблагодарили: 3511 раза

бухучет в УК

#32 Сообщение Ялиса » 16 авг 2016, 13:04

Естественно в решении собрания должно быть прописано,что не УК оказывает услуги путем...(ну может вы в штат охрану возьмете, а может договор заключите с фирмой) а УК действует от имени ии по поручению собственников и за агентское вознаграждение заключает договор, собирает и передает денюжку охранной фирме(точную формулировку пусть ваши юримты пропишут, я написала суть). Тогда НДС вы платите только с агентского вознаграждения и договор тогда с фирмой "УК от имени и по поручению на основании решения общего собрания"
62,01-76,05 пусть 100 рублей услуги охраны
62,01-90 10 рублей агентское вознаграждение
90-68 НДС
51-62 110 рублей задолженность населения по услугам охраны и агентское.
76,05-51 100 рублей.
С населения по решению собрания собираете 110 рублей.
по вашим проводкам, вы уменьшаете стоимость охраны на агентское, несколько неверно

Отправлено спустя 1 минуту 25 секунды:
Опс, не поняла. Отвечала на вопрос формучанина Палыч, а сообщение Палыча куда то делось :o

Палыч
Стажер
Сообщений: 99
Зарегистрирован: 20 янв 2014, 12:18
Благодарил (а): 37 раза
Поблагодарили: 19 раза

бухучет в УК

#33 Сообщение Палыч » 16 авг 2016, 13:24

Лен,извиняюсь...решение отправила со всеми данными...решила убрать..Спасибо за ответ

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7560
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1150 раза
Поблагодарили: 3511 раза

бухучет в УК

#34 Сообщение Ялиса » 16 авг 2016, 13:44

cvc понятно

ivanello
Стажер
Сообщений: 60
Зарегистрирован: 23 мар 2015, 15:25
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 9 раза

бухучет в УК

#35 Сообщение ivanello » 16 авг 2016, 14:38

Есть ли риск стать платежным агентом ( 103 -фз) по такой схеме? Открывать отдельный спец счет...
Или на этот закон уже забили все давно... Спасибо.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7560
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1150 раза
Поблагодарили: 3511 раза

бухучет в УК

#36 Сообщение Ялиса » 16 авг 2016, 18:10

риска нет«Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Федеральным законом
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие при осуществлении деятельности по приему платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств физического лица перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), а также направленных органам государственной власти, органам местного самоуправления и учреждениям, находящимся в их ведении, в рамках выполнения ими функций, установленных законодательством Российской Федерации.
 
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
В настоящем Федеральном законе используются следующие основные понятия:
1.поставщик - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, получающие денежные средства плательщика за реализуемые товары (выполняемые работы, оказываемые услуги) в соответствии с настоящим Федеральным законом, а также юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления, учреждения, находящиеся в их ведении, получающие денежные средства плательщика в рамках выполнения ими функций, установленных законодательством Российской Федерации;»

 В случае предоставления в аренду мест общего пользования МКД отсутствует «поставщик», собирают « сами себе», в случае выполнения работ УК(ТСЖ) – УК(ТСЖ) соберут денежные средства в оплату своей реализации

 

ivanello
Стажер
Сообщений: 60
Зарегистрирован: 23 мар 2015, 15:25
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 9 раза

бухучет в УК

#37 Сообщение ivanello » 19 авг 2016, 09:52

Ялиса писал(а):риска нет«Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Федеральным законом
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие при осуществлении деятельности по приему платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств физического лица перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), а также направленных органам государственной власти, органам местного самоуправления и учреждениям, находящимся в их ведении, в рамках выполнения ими функций, установленных законодательством Российской Федерации.
 
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
В настоящем Федеральном законе используются следующие основные понятия:
1.поставщик - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, получающие денежные средства плательщика за реализуемые товары (выполняемые работы, оказываемые услуги) в соответствии с настоящим Федеральным законом, а также юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления, учреждения, находящиеся в их ведении, получающие денежные средства плательщика в рамках выполнения ими функций, установленных законодательством Российской Федерации;»

 В случае предоставления в аренду мест общего пользования МКД отсутствует «поставщик», собирают « сами себе», в случае выполнения работ УК(ТСЖ) – УК(ТСЖ) соберут денежные средства в оплату своей реализации

 


Еще раз почитал этот закон. Да, действительно, риска нет, этот закон вообще о другом. Он больше про платежные терминалы и т.п.
Думаю, что здесь (viewtopic.php?t=850) он тоже не имеет место быть.

Коллеги посоветуйте мне тоже пож-та.

Ситуация следующая.
Есть поставщик антенны, УК и жители.
Поставщик выставлял антенну УК, а УК в свою очередь брала её в расходы (т.к. договор оказания услуг с поставщиком)и выставляла собственникам (проводила как реализацию 90 счет). Результат от этой операции был 0. Т.е. за скока купили за столько продали.
Затем поставщик антенны стал упрощенцем, а УК на ОСНО. Соответственно начались потери по НДС. (с реализации платим, а вычета теперь нет)
Теперь задумались над тем, чтобы был агентский договор. По которому Агент -УК, Принципал - Поставщик антенны.

Ялиса, смотрел Ваши проводки:

62,01-76,05 пусть 100 рублей услуги охраны
62,01-90 10 рублей агентское вознаграждение

Думаю, а как технически это реализовать. Т.е. к примеру услуга "антенна" 120 руб./кв.
Нужно как то выставить 120 рублей так, чтобы часть пошла на 90, а часть на 76. Это можно если выставлять две строки в квитанции (вознагражден и услуга) А вот если одна... Боюсь в моей программе это не возможно. Буду смотреть.

Склоняюсь к таким проводкам:
120 руб. - Дт 76.5 (покупатель) Кт 76.5 ( приниципал) полная сумма услуги
90 руб. - Дт 51 Кт 76.5 ( покупатель) (жители перечислили не всю сумму)
4,5 руб. - Дт 62.1 Кт 90.1 - наше агентское (90 руб. * 5 % - агентское вознаграж)
4,5 руб. - Дт 76.5 ( принципал) Кт 62.1 удерживанием вознаграждение из выручки поступившей принципалу
85,5 руб.- Дт 76.5 ( принципал) Кт 51

Как считаете пойдут такие проводки?

И глупый вопрос. Я правильно понял, что при такой схеме (агентской) все права и обязанности остаются за агентом (УК)
Т.е. права на дебиторку 30 руб. (120 - 85,5 - 4,5) будут за мной? Спасибо.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7560
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1150 раза
Поблагодарили: 3511 раза

бухучет в УК

#38 Сообщение Ялиса » 19 авг 2016, 13:36

да. и все таки выделяйте нужные строки и потом вставляйте цитатой, а то очень длинные сообщения

ivanello
Стажер
Сообщений: 60
Зарегистрирован: 23 мар 2015, 15:25
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 9 раза

бухучет в УК

#39 Сообщение ivanello » 19 авг 2016, 15:21

Ялиса писал(а):да. и все таки выделяйте нужные строки и потом вставляйте цитатой, а то очень длинные сообщения


Ок, спасибо!

Gelo
Новичок
Сообщений: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2016, 08:09
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 6 раза

бухучет в УК

#40 Сообщение Gelo » 14 сен 2016, 14:05

Доброго всем времени суток. Вопрос такой: УК собственными силами провела работы по восстановлению теплоизоляции наружной стены МКД с привлечением спецтехники со стороны. Общие затраты 8000р., в т.ч. услуги автовышки 4000р. Как провести данные работы по бухгалтерии?


Вернуться в «БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ В ЖКХ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость