CRM-система для УК и ТСЖ

Площадь балкона

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16733 раза

Re: Площадь балкона

#11 Сообщение burmistr » 30 июл 2014, 19:08

SergeKo писал(а):А они официально застеклилили?

А как это официально?

Аватар пользователя
SergeKo
Ветеран
Сообщений: 1397
Зарегистрирован: 04 июл 2014, 14:54
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 268 раза

Re: Площадь балкона

#12 Сообщение SergeKo » 30 июл 2014, 19:36

Проект...согласования...и т.д...?

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4397
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2578 раза

Re: Площадь балкона

#13 Сообщение Гость с Урала » 30 июл 2014, 20:03

burmistr писал(а):
SergeKo писал(а):А они официально застеклилили?

А как это официально?

Так то по сути это перепланировка... Как бы нужно разрешение (в некоторых регионах за нарушение внешнего вида фасадов ОМСУ очень переживают)...
А по факту застеклили и застеклили, что такого, балкон (исходя из буквы закона) это так то общее имущество МКД... ))
Другое дело когда не просто застеклили, а ещё и с комнатой объединили, тут уже УК стоит заинтересоваться, ибо увеличение площадей (в том числе отапливаемых) личного имущества налицо...

Аватар пользователя
SergeKo
Ветеран
Сообщений: 1397
Зарегистрирован: 04 июл 2014, 14:54
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 268 раза

Re: Площадь балкона

#14 Сообщение SergeKo » 31 июл 2014, 09:06

Если отапливаемый, так еще и соседям может стать интересно, когда конденсат начнет образовываться ))

Да и расход тепла будет непроектный..

teregen
Новичок
Сообщений: 49
Зарегистрирован: 28 дек 2015, 11:21

Площадь балкона

#15 Сообщение teregen » 25 янв 2016, 19:34

Апну тему...
Эту теорию уже также изучил... Вопрос с практической стороны...
Как рассчитать тариф на СиР, на кап.ремонт и на ком.услуги (отопление). Все кругом говорят разное. Какие-то УК вычитают площадь балкона из площади из свидетельства, кто-то по свидетельству считает. У нас, например, на ОСС утвердили тариф за СиР и кап.ремонт от общей площади, что в документах (без вычета балконов, лоджий).
С одной стороны - нарушение ЖК РФ, если брать общую площадь. А если вычитать балконы - нарушается протокол ОСС.
Не понятно, на какие средства производить ремонт общего имущества (балконы, лоджии), если их нужно вычесть. Наша старая УК всем домам считает по разному. Сейчас же в ТСЖ хотим сделать правильно.

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4120
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6173 раза
Поблагодарили: 5165 раза

Площадь балкона

#16 Сообщение Rembo » 25 янв 2016, 22:32

teregen писал(а):Источник цитаты Не понятно, на какие средства производить ремонт общего имущества (балконы, лоджии), если их нужно вычесть


Это обстоятельство никак не влияет на общий размер платы в рублях и перечень выполняемых работ, только на удельный размер платы (Стоимость услуги на единицу измерения)

ДаниилКул
Стажер
Сообщений: 95
Зарегистрирован: 29 май 2015, 14:30
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз

Площадь балкона

#17 Сообщение ДаниилКул » 27 янв 2016, 13:17

вот много вопросов возникло по данной ситуации, у меня приходят с свидетельствами о праве собственности, у них написана площадь (где то больше гдето меньше) а в тех паспорте совсем другая, я изменил площади квартир на основании заказанных в росреестре выписок. Люди начинают жаловаться, естественно те, которые в увеличение попали=))

что делать, куда их посылать??? и как нам отбиться от жалобщиков этих

mila
Новичок
Сообщений: 28
Зарегистрирован: 31 окт 2013, 07:30
Благодарил (а): 14 раза
Поблагодарили: 14 раза

Площадь балкона

#18 Сообщение mila » 16 мар 2016, 12:04

Собственник в 2016 году предоставил в УК копию договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от 1997года с площадью меньшей, чем ему начислялась за все эти годы.Площадь для начисление была предоставлена УК в расчетный центр, согласно паспорта БТИ от 1986г. В настоящее время собственник "желает" сделать перерасчет за все 3года.Должна ли УК делать перерасчет за 3 года? Все годы собственник получал платежный документ и его все устраивало, договор безвозмездной передачи квартиры в собственность находился у него на руках, в росреестре запись отсутствует.

Ука
Стажер
Сообщений: 83
Зарегистрирован: 21 апр 2015, 20:43
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 17 раза

Площадь балкона

#19 Сообщение Ука » 12 окт 2016, 09:42

всем добрый день! прошу помочь:
жителю начисляется плата на площадь 87,1 (свидетельство рег права от 22.09.2015), потом он предоставил технический паспорт жилого помещения, составленный 11 ноября 2014г. ,в котором указана площадь квартиры без лоджий 82,7. Судя по всему площадь в свидетельстве указана с учетом лоджии. По какому документу мы должны начислять? какую площадь использовать.спасибо

Аватар пользователя
Marusia
Стажер
Сообщений: 101
Зарегистрирован: 22 окт 2015, 13:06
Благодарил (а): 68 раза
Поблагодарили: 43 раза

Площадь балкона

#20 Сообщение Marusia » 12 окт 2016, 10:51

Ука писал(а):всем добрый день! прошу помочь:
жителю начисляется плата на площадь 87,1 (свидетельство рег права от 22.09.2015), потом он предоставил технический паспорт жилого помещения, составленный 11 ноября 2014г. ,в котором указана площадь квартиры без лоджий 82,7. Судя по всему площадь в свидетельстве указана с учетом лоджии. По какому документу мы должны начислять? какую площадь использовать.спасибо


viewtopic.php?f=11&t=4531
viewtopic.php?t=4608
viewtopic.php?t=3815


Вернуться в «РАСЧЕТ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей