CRM-система для УК и ТСЖ

Смена УК, собрания и передача документации

Заключение ип расторжение договоров управления, договоров с РСО и ТСЖ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1723
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1699 раза
Контактная информация:

Смена УК, собрания и передача документации

#1 Сообщение OE77OE » 21 июл 2014, 09:03

Ситуевина такая...
Действующая УК ликвидируется(отпечатались в "Вестнике"), однако собственников домов, находящихся под управлением никто не извещал о ликвидации и соответственно о расторжении договоров.
Администрация (само собой) "попросили" эти дома взять в управление. Да и сами жители не против перейти, даже если бы та УК еще функционировала.
Провели предварительные очные собрания. Решение будет приниматься заочно.
Внимание вопрос :).
Как сформулировать ключевые вопросы повестки дня. Нужен ли пункт о расторжении договора с предыдущей УК или указать на ее ликвидацию...или просто утвердить новую УК и новый договр?
И что потом делать с документацией? С кого ее требовать?
Та УК и " при жизни" за каждый листочек удавится.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4430
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 977 раза
Поблагодарили: 2616 раза

Re: Смена УК, собрания и передача документации

#2 Сообщение Гость с Урала » 21 июл 2014, 11:50

Если включите на голосование вопрос "о расторжении договора с УК "ХХХ" в связи с её ликвидацией" то лишним точно не будет...
А запрос документов на МКД в связи с передачей, делайте не только в старую УК но и в Администрацию (раз уж она по сути конкурс проводит по подбору новой УК)... А главное актируйте (с привлечением Администрации) всё переданное, в том числе документацию и фактическое состояние МКД... ))

Аватар пользователя
Злобный_Мыш
Ветеран
Сообщений: 549
Возраст: 29
Зарегистрирован: 13 ноя 2013, 06:47
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 67 раза
Поблагодарили: 162 раза

Re: Смена УК, собрания и передача документации

#3 Сообщение Злобный_Мыш » 22 июл 2014, 09:00

Соголасен с Гостем - указывайте, "прекращение договора с УК "-_____-" в связи с ее ликвидацией. Выбирайте протоколом свою УК и утверждайте форму нового договора управления. Пока она не ликвидировалась и не исчезла - договоритесь о передаче документов на МКД.

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1723
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1699 раза
Контактная информация:

Re: Смена УК, собрания и передача документации

#4 Сообщение OE77OE » 22 июл 2014, 09:02

Гость с Урала писал(а):Если включите на голосование вопрос "о расторжении договора с УК "ХХХ" в связи с её ликвидацией" то лишним точно не будет...

"в глубине души" также считаю :)
но о ликвидации никто собственников не извещал...
Гость с Урала писал(а):А запрос документов на МКД в связи с передачей, делайте не только в старую УК но и в Администрацию (раз уж она по сути конкурс проводит по подбору новой УК)... А главное актируйте (с привлечением Администрации) всё переданное, в том числе документацию и фактическое состояние МКД... ))

эта УК (один из учредителей та же администрация с 50% уставного) никогда никому ничего не передает...в ГЖИ о их руководителе легенды ходят - видимо он считает что у него девять жизней как у кошки
11 домов забирали два года назад...ни ответа ни привета, р/с блокирован штрафами ГЖИ и приставами, ну вот вроде нафига им ненужная уже документация? из принципа "ни себе ни людям", а после ликвидации вообще не с кого спросить будет
пы.сы. администрация даже как учредитель не может (или не хочет) на них повлиять уже не раз сталкивались

Аватар пользователя
Злобный_Мыш
Ветеран
Сообщений: 549
Возраст: 29
Зарегистрирован: 13 ноя 2013, 06:47
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 67 раза
Поблагодарили: 162 раза

Re: Смена УК, собрания и передача документации

#5 Сообщение Злобный_Мыш » 22 июл 2014, 11:01

пы.сы. администрация даже как учредитель не может (или не хочет) на них повлиять уже не раз сталкивались


А раз администрация учредитель то может им предложить директора поменять? я думаю сотня проблем разом решится и у вас и у администрации, им наверно с таким директором тоже не в кайф...

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4430
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 977 раза
Поблагодарили: 2616 раза

Re: Смена УК, собрания и передача документации

#6 Сообщение Гость с Урала » 22 июл 2014, 11:36

OE44OE писал(а):
Гость с Урала писал(а):Если включите на голосование вопрос "о расторжении договора с УК "ХХХ" в связи с её ликвидацией" то лишним точно не будет...

"в глубине души" также считаю :)
но о ликвидации никто собственников не извещал...

Не понял, а кто и где тогда отпечатался!? ))
OE44OE писал(а):...Действующая УК ликвидируется (отпечатались в "Вестнике")...

Если это официальное местное издание, то видимо это и есть уведомление…
OE44OE писал(а):
Администрация (само собой) "попросили" эти дома взять в управление. …

OE44OE, Вы лучше для начала скажите, Вам самим то чего в этой ситуации нужно!? Грамотно согласиться или грамотно отказаться??? ))

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20936
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Смена УК, собрания и передача документации

#7 Сообщение burmistr » 22 июл 2014, 15:01

Вот и у меня вопрос... Какая цель вопроса)))

Агата
Ветеран
Сообщений: 656
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 302 раза
Поблагодарили: 265 раза

Re: Смена УК, собрания и передача документации

#8 Сообщение Агата » 18 мар 2015, 12:23

Коллеги, кто как думает, можно ли передать поквартирные карточки председателю СМКД?

Ситуация такая: с домом простились с 01.02., договор с какой-либо новой УК они не заключили, ТСЖ не создали (пока по крайней мере). Принесли заявление о передаче "технической и финансовой документации на МКД, включая карточки учета собственников жилых помещений и поквартирных карточек". Протокол ОСС о передаче всего председателю вроде есть (мы затребовали, принесут).
Про финансовую документация - все понятно, законом не предусмотрено, обсуждалось не раз.
А вот по поквартирным карточкам?
Я так думаю, что это перс.данные, предназначенные для совершения регистрационных действий, которые собственники (и даже их супер-Председатель) самостоятельно осуществлять не могут по определению. Даже выдача этих карточек на руки самому собственнику не предусмотрена!
Куда передать это добро?

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Смена УК, собрания и передача документации

#9 Сообщение Митрофан Никитич » 18 мар 2015, 12:43

Агата писал(а):Коллеги, кто как думает, можно ли передать поквартирные карточки председателю СМКД?

Ситуация такая: с домом простились с 01.02., договор с какой-либо новой УК они не заключили, ТСЖ не создали (пока по крайней мере). Принесли заявление о передаче "технической и финансовой документации на МКД, включая карточки учета собственников жилых помещений и поквартирных карточек". Протокол ОСС о передаче всего председателю вроде есть (мы затребовали, принесут).
Про финансовую документация - все понятно, законом не предусмотрено, обсуждалось не раз.
А вот по поквартирным карточкам?
Я так думаю, что это перс.данные, предназначенные для совершения регистрационных действий, которые собственники (и даже их супер-Председатель) самостоятельно осуществлять не могут по определению. Даже выдача этих карточек на руки самому собственнику не предусмотрена!
Куда передать это добро?

Вызвать представителей собственников, предъявить им для визуального ознакомления с количеством карточек, засунуть всё это добро в пакет, и в их присутствии опечатать и закрепить подписями...
Составить что-то типа акта принятия на хранение, написать им расписку и уведомить кто и каким образом может затребовать у Вас данный пакет... Пакет благополучно уносите в архив
Либо еще лучший вариант: товарищей скорее всего будет ждать конкурс, проводимый МО?! Тогда вместо архива, по акту приема-передачи сдаете данное добро в администрацию МО :!:

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Смена УК, собрания и передача документации

#10 Сообщение Uganda » 18 мар 2015, 12:59

Поквартирные карточки - каждому в руки под роспись.
Или в УФМС сдать по акту.
Почему - ответил в ЛС.


Вернуться в «ДОГОВОРНАЯ РАБОТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей