CRM-система для УК и ТСЖ

Форма годового отчета УК перед собственниками

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Наталья Петровна
Стажер
Сообщений: 76
Зарегистрирован: 17 июл 2014, 08:08
Благодарил (а): 21 раза
Поблагодарили: 6 раза

Форма годового отчета УК перед собственниками

#1 Сообщение Наталья Петровна » 24 июл 2014, 08:53

Что нужно включать в годовой отчет УК перед МКД? Какие приложения к этому отчету обязательны?

Сибирская Я
Ветеран
Сообщений: 730
Зарегистрирован: 14 июл 2014, 07:09
Благодарил (а): 87 раза
Поблагодарили: 634 раза

Re: Форма годового отчета УК перед собственниками

#2 Сообщение Сибирская Я » 24 июл 2014, 09:08

Наталья Петровна, а вы точно в УК работаете?
Такие вопросы странные задаёте)

Наталья Петровна
Стажер
Сообщений: 76
Зарегистрирован: 17 июл 2014, 08:08
Благодарил (а): 21 раза
Поблагодарили: 6 раза

Re: Форма годового отчета УК перед собственниками

#3 Сообщение Наталья Петровна » 24 июл 2014, 10:06

Точно. Новое УК. Хочу делать все честно, на основании законов. А они меняются. Мы не успеваем. Потому у более опытных хотелось бы взять мастер-класс. Если можете, поделитесь опытом, если у вас, конечно все в порядке в УК.

Vint
Стажер
Сообщений: 100
Зарегистрирован: 09 июн 2014, 08:25
Благодарил (а): 13 раза
Поблагодарили: 26 раза

Re: Форма годового отчета УК перед собственниками

#4 Сообщение Vint » 24 июл 2014, 10:17

подпишусь. тож недавно )) тоже пока честный ))

Наталья Петровна
Стажер
Сообщений: 76
Зарегистрирован: 17 июл 2014, 08:08
Благодарил (а): 21 раза
Поблагодарили: 6 раза

Re: Форма годового отчета УК перед собственниками

#5 Сообщение Наталья Петровна » 24 июл 2014, 10:21

Вот и я о том же. Мараться не хочется в начале своего пути. А нормативных документов много.
А опытные "акулы" даже на форуме к новеньким работникам УК отнсятся как к своим конкурентам.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20763
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16664 раза

Re: Форма годового отчета УК перед собственниками

#6 Сообщение burmistr » 24 июл 2014, 11:10

Наталья Петровна писал(а):Вот и я о том же. Мараться не хочется в начале своего пути. А нормативных документов много.
А опытные "акулы" даже на форуме к новеньким работникам УК отнсятся как к своим конкурентам.


Какие конкуренты. О чем Вы.
Вы с утра задали вопрос а в обед делаете выводы о том, что Вам не отвечают...

Хотите ответа - ждите ответ и не пишите флуд. Приеду в Москву отвечу Вам всем как конкурентам...

Совет - меньше эмоций. Это уже не только я пишу

Сибирская Я
Ветеран
Сообщений: 730
Зарегистрирован: 14 июл 2014, 07:09
Благодарил (а): 87 раза
Поблагодарили: 634 раза

Re: Форма годового отчета УК перед собственниками

#7 Сообщение Сибирская Я » 24 июл 2014, 12:30

Наталья Петровна писал(а):Точно. Новое УК. Хочу делать все честно, на основании законов. А они меняются. Мы не успеваем. Потому у более опытных хотелось бы взять мастер-класс. Если можете, поделитесь опытом, если у вас, конечно все в порядке в УК.


Честно - это абстрактно. Даже на основании законов. Ибо они друг другу противоречат. По одному закону честно - а по другому - уже встряли.
Открывайте 731 Постановление, и ЖК. В ЖК сказано, что отчет должен быть.
что должен отражать поступление и расходование средств. И всёёёёё.
Больше требований к ГО нет. Пока нет.
Минстрой обещает нарисовать.
Каждый мыслит в меру своей компетенции.
Залезьте на "реформу ЖКХ", там отчетов разных УК выложен вагон. Выбор за вами. С отчетами Доходы-расходы=остаток будьте осторожны.
новОЕ (??) УК, я думаю, пока может не беспокоиться. Ибо крайний срок предоставления отчетности по закону - 31 марта.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7532
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3499 раза

Re: Форма годового отчета УК перед собственниками

#8 Сообщение Ялиса » 24 июл 2014, 13:08

я в одной ветке уже выложила наш отчет перед жителями по моему дому. Выкладываю здесь, можераторов прошу не считать это повторением. просто не все ведь во всех ветках просматривают.
А для понимания, на сайте реформа жку разные компании выкладывают отчеты, вот вам и примеры.Со всех волостей
Вложения
_38.xlsx
(16.93 KiB) Загружено 2573 раз

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7532
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3499 раза

Re: Форма годового отчета УК перед собственниками

#9 Сообщение Ялиса » 24 июл 2014, 13:10

О, я невнимательная, про сайт до меня уже написали. Поддерживаю.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20763
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16664 раза

Re: Форма годового отчета УК перед собственниками

#10 Сообщение burmistr » 24 июл 2014, 15:36

Наталья Петровна писал(а):Точно. Новое УК. Хочу делать все честно, на основании законов. А они меняются. Мы не успеваем. Потому у более опытных хотелось бы взять мастер-класс. Если можете, поделитесь опытом, если у вас, конечно все в порядке в УК.


Законодательно утвержденной формы нет - тут я солидарен с коллегами.

Поэтому каждый ваяет, что может.

Есть 2 типа отчетов:
1) Где показывается "экономия" или "перерасход" или по другому "остатки на лицевом счете МКД". Такая форма отчета встречается либо по глупости УК либо в ТСЖ.

У ТСЖ понятно - они некоммерческая организация и у них либо перерасход по смете, либо экономия. Да и "хвосты" они отражают на 86 счете.

У УК нет ни экономии ни перерасхода, так как это либо прибыль либо убыток по договору управления. "Остатки" по дому возможны только в части средств, накапливаемых на капитальный ремонт, либо от использования общего имущества (реклама).

2) Отчет, где остатки не показываются - это самый правильный и с точки зрения законодательства и с точки зрения бизнеса.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей