CRM-система для УК и ТСЖ

Форма годового отчета УК перед собственниками

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Kllimoff
Стажер
Сообщений: 90
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 20:55
Благодарил (а): 41 раза
Поблагодарили: 12 раза

Форма годового отчета УК перед собственниками

#81 Сообщение Kllimoff » 17 мар 2016, 18:35

burmistr писал(а):Источник цитаты
Ну если работы включили в перечень и не сделали - это неспользованный аванс, который Вы покажете собственникам по форме 2.8 именно как остаток. А если работы сделаны и остались деньги - это экономия подрядчика (прибыль).


ТАк вот, а если у меня тек.ремонт не распланирован по обьему работу, и это наверно часто так и бывает, он получаеться остатком?
Я не Наталья Петровна. честно =)
Помогите понять.

Просто обжегшись с этим тек.ремонтом на этот год у меня запланирован прям почти до копейки обьем работы из средств тек.ремонта.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20763
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16664 раза

Форма годового отчета УК перед собственниками

#82 Сообщение burmistr » 17 мар 2016, 18:44

То есть вместо нормального перечня работ по текущему ремонту стоит одна строка "текущий ремонт"?

Аватар пользователя
Kllimoff
Стажер
Сообщений: 90
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 20:55
Благодарил (а): 41 раза
Поблагодарили: 12 раза

Форма годового отчета УК перед собственниками

#83 Сообщение Kllimoff » 17 мар 2016, 18:49

burmistr писал(а):То есть вместо нормального перечня работ по текущему ремонту стоит одна строка "текущий ремонт"?


Да.

Сталин был толерантен к афроамериканцам. 2we

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20763
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16664 раза

Форма годового отчета УК перед собственниками

#84 Сообщение burmistr » 17 мар 2016, 18:52

Kllimoff писал(а):
burmistr писал(а):То есть вместо нормального перечня работ по текущему ремонту стоит одна строка "текущий ремонт"?


Да.

Сталин был толерантен к афроамериканцам. 2we

Просто негров в стране не было)))

Аватар пользователя
Kllimoff
Стажер
Сообщений: 90
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 20:55
Благодарил (а): 41 раза
Поблагодарили: 12 раза

Форма годового отчета УК перед собственниками

#85 Сообщение Kllimoff » 17 мар 2016, 18:54

Просто негров в стране не было)))

Да нет... уже появились!

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20763
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16664 раза

Форма годового отчета УК перед собственниками

#86 Сообщение burmistr » 17 мар 2016, 19:15

Ну так если у Вас не было разбивки на конкретные работы - это не косяк моей позиции, а косяк УК)))

При такой ситуации абсолютно точно нельзя говорить о какой-то экономии подрядчика, так как вся сумма остатка - корявый неиспользованный аванс.

Аватар пользователя
Kllimoff
Стажер
Сообщений: 90
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 20:55
Благодарил (а): 41 раза
Поблагодарили: 12 раза

Форма годового отчета УК перед собственниками

#87 Сообщение Kllimoff » 17 мар 2016, 19:49

burmistr писал(а):Источник цитаты При такой ситуации абсолютно точно нельзя говорить о какой-то экономии подрядчика, так как вся сумма остатка - корявый неиспользованный аванс.


Возможно ли исправить положение в таком случае если будут подписаны акты выполненных работ (оказанных услуг) за весь год ежемесячно без разбивки по видам услуг, то есть не постатейно.
- санитарное содержание моп (2500) руб.
- Управление (5000) руб.
- Тек.ремонт (20 000) руб.

А оказаны услуги на сумму 27 500 рублей.?

Любитель
Новичок
Сообщений: 28
Зарегистрирован: 08 янв 2015, 09:10
Благодарил (а): 12 раза
Поблагодарили: 2 раза

Форма годового отчета УК перед собственниками

#88 Сообщение Любитель » 17 мар 2016, 20:30

То есть ничего не делаете, а денежки списать хотите? А как вы будете отчитываться на сайте реформа ЖКХ?

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4115
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6164 раза
Поблагодарили: 5150 раза

Форма годового отчета УК перед собственниками

#89 Сообщение Rembo » 17 мар 2016, 20:48

Kllimoff писал(а):Источник цитаты Возможно ли исправить положение в таком случае если будут подписаны акты выполненных работ (оказанных услуг) за весь год ежемесячно без разбивки по видам услуг, то есть не постатейно.

А какой размер платы за текущий ремонт установлен на ОСС? И за какие конкретные работы?

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4319
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 915 раза
Поблагодарили: 2537 раза
Контактная информация:

Форма годового отчета УК перед собственниками

#90 Сообщение Егор » 17 мар 2016, 20:54

Ребят, читаю вас и диву даюсь.
Юра, а ты управлял когда нить фондом до 90 года постройки? Я не говорю про убитые деревяхи, а просто про хрущи даже?
Какое четкое планирование до копейки ТР? О чем ты? У них классическая доля заявочного ремонта 70-90%! Они меняют трубы по 100 в год по 50 кусков 2-ух метровых. Никакого четкого планирования в таких домах невозможно без нормальной структурированной системы управления ремонтами. Руки должны быть развязаны по максимуму, а дальше кризисное управление. Т.е если расписать на нужное, то кто будет финансировать срочное и необходимое?
Сейчас уезжаю, но вернусь и допишу! Поразили в самый мозжечок!


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей