CRM-система для УК и ТСЖ

Общественная палата против контроля за расценками УК

В этой ветке форума обсуждаются новости сферы управления МКД, законопроекты и новые нормативно-правовые акты, касающиеся ЖКХ и новости из СМИ...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20859
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4965 раза
Поблагодарили: 16720 раза

Общественная палата против контроля за расценками УК

#1 Сообщение burmistr » 28 июл 2014, 09:08

Общественная палата РФ и некоммерческое партнерство «ЖКХ-Контроль» выступили против идеи Минстроя о контроле за установлением размера платы за содержание и ремонт жилого помещения со стороны жилинспекций. Такие поправки к проекту постановления правительства «О лицензировании деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ» заявители направили в министерство. Управляющие компании боятся коррупции, но жильцы еще больше боятся управляющих компаний, основную часть выручки которых составляет строка в квитанции под названием «содержание и ремонт жилого помещения».

Норму о контроле за тарифами на услуги УК в Общественной палате и «ЖКХ-Контроле» посчитали избыточной и коррупционноемкой и попросили исключить. Как говорится в тексте замечаний, направленных в министерство (есть у «Известий»), «в соответствии с Жилищным кодексом это (установка платы за содержание и ремонт дома. — «Известия») исключительное право собственников, а управляющая компания лишь может предложить такую плату собственникам на рассмотрение». По мнению Общественной палаты, достаточно установить контроль за тем, как УК направляет жильцам предложения по стоимости и перечню работ, а контроль за самими расценками избыточен и бессмыслен за неимением критериев и лимитов.

— Главная задача была сделать контроль максимально простым и понятным. Чтобы не было злоупотреблений со стороны органов государственного жилищного надзора. Учитывая, что по закону плата за управление домом устанавливается самими жильцами, нет максимальных тарифов (в отличие от услуг по поставке воды, тепла, электричества), непонятно, как ревизоры могут контролировать размер платы. Неясность может стать почвой для злоупотреблений со стороны проверяющих, — говорит замглавы НП «ЖКХ-Контроль» Александр Козлов.

Он признал, что существует проблема с завышением счетов, но ее можно решить путем контроля за тем, чтобы регулярно проводились собрания жильцов.

— Тарифы за управление домом утверждают сами жильцы. Скоро вступает в силу закон «Об усилении платежной дисциплины», в нем прописано, что управляющая компания должна сама проводить общие собрания жильцов. Понятно, что жильцы достаточно пассивны, но если обязать УК самим организовывать собрания, то жильцы будут туда приходить и договариваться о расценках на управление домом, — добавил Козлов.

Директор НП «ЖКХ Контроль», председатель Комиссии Общественной палаты РФ по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Светлана Разворотнева уточнила, что проверять счета за содержание и ремонт дома можно только после того, как установят максимальные расценки для управляющих компаний, которые сейчас нигде не прописаны.

— Я за то, чтобы хотя бы на региональном уровне были установлены максимальные расценки, тогда можно будет контролировать деятельность УК. Пока их нет, непонятно, по каким критериям проверять их деятельность. В результате одни компании будут произвольно лишиться лицензии, потому что проверяющие решат, что они берут слишком дорого, а на других внимания не обратят, — объясняет она.

В Минстрое согласились, что в настоящее время Жилищным кодексом РФ жильцам предоставлены все полномочия по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения — собственники должны устанавливать размер платы по предложению управляющей организации на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. В то же время орган местного самоуправления утверждает ставку платы для муниципального жилья, включая те дома, где собственники в установленном порядке не установили размер платы за содержание и ремонт жилых помещений. Тем не менее своим правом контролировать расценки УК пользуются немногие.

— На практике многие собственники не знают о своем праве устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на общем собрании, управляющие организации вводят их в заблуждение, называют муниципальную ставку платы, установленную органом местного самоуправления, «тарифом», размер платы не обосновывают. Поэтому считаем, что дополнительная проверка порядка установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения со стороны органов госжилнадзора обязательно должна осуществляться, — сообщили в пресс-службе министерства.

В ведомстве пояснили, что согласно проекту постановления, проверяющие органы должны будут проверять, чтобы размер платы был установлен собственниками по предложению управляющей организации на общем собрании собственников, а не «по умолчанию» применялась ставку платы, утвержденная органом местного самоуправления.

Представители рынка управления жильем считают, что дополнительные проверки принесут только пользу.

— Учитывая плачевное состояние рынка управления жильем, контроль должен быть максимально жестким. Не стоит бояться коррупционной составляющей. Хуже уже не будет, — уверена Наталья Скаландис, директор управляющей компании NAI Becar.

По ее словам, сейчас недобросовестные УК составляют счета произвольно, при этом вписывают туда зачастую достаточно крупные суммы.

— Доходит до абсурда. Например, в одном из домов неожиданно в квитанции добавили новую строку: достройка дома — 15 тыс. рублей. Непонятно, о какой достройке шла речь, дом уже давно был построен. Жильцы, естественно, отказались платить. Управляющая компания, чтобы выбить деньги, начала отключать интернет и коммунальные услуги. В итоге пришлось заплатить, а добиться справедливости смогли только жильцы с солидным юридическим опытом, которые пошли в суд, — приводит пример Скаландис.

По мнению экспертов, если убрать из постановления пункт о проверке счетов за услуги УК, с жильцов продолжат брать лишнее.

— Совершенно непонятно, из чего складывается плата за содержание дома, туда могут включить всё что угодно. Никакой прозрачности нет. В то время как счета за коммунальные услуги фиксированы и не могут быть выше установленного максимума, стоимость услуг управляющих компаний может быть любой. Ко мне обращаются нередко даже состоятельные люди, которые столкнулись с совершенно несоразмерными счетами от УК, — сообщил юрист Общества защиты прав потребителей Алишер Захидов.

При этом по его словам, обычно суды принимают сторону управляющих компаний.

Источник - www.izvestia.ru

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20859
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4965 раза
Поблагодарили: 16720 раза

Re: Общественная палата против контроля за расценками УК

#2 Сообщение burmistr » 28 июл 2014, 09:15

burmistr писал(а):Представители рынка управления жильем считают, что дополнительные проверки принесут только пользу.— Учитывая плачевное состояние рынка управления жильем, контроль должен быть максимально жестким. Не стоит бояться коррупционной составляющей. Хуже уже не будет, — уверена Наталья Скаландис, директор управляющей компании NAI Becar.

По ее словам, сейчас недобросовестные УК составляют счета произвольно, при этом вписывают туда зачастую достаточно крупные суммы.— Доходит до абсурда. Например, в одном из домов неожиданно в квитанции добавили новую строку: достройка дома — 15 тыс. рублей. Непонятно, о какой достройке шла речь, дом уже давно был построен. Жильцы, естественно, отказались платить. Управляющая компания, чтобы выбить деньги, начала отключать интернет и коммунальные услуги. В итоге пришлось заплатить, а добиться справедливости смогли только жильцы с солидным юридическим опытом, которые пошли в суд, — приводит пример Скаландис.


А Наталья Скаландис ляпнула не подумав, или их УК настолько честна, что можно ставить памятник?

Вот их чудо компания http://naibecar.com/ Жилой недвижимостью не управляют (на сайте ноль), зато дебильные комментарии раздают...

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4395
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2576 раза

Re: Общественная палата против контроля за расценками УК

#3 Сообщение Гость с Урала » 28 июл 2014, 10:37

Ну... истина как всегда где-то между... ))

upravdom32
Новичок
Сообщений: 37
Возраст: 49
Зарегистрирован: 03 сен 2014, 19:08
Благодарил (а): 20 раза
Поблагодарили: 13 раза

Re: Общественная палата против контроля за расценками УК

#4 Сообщение upravdom32 » 22 апр 2015, 08:45

коллеги! подскажите, помогите.
наш местный центр "ЖКХ Контроль" требует предоставить расшифровку тарифа
Правомерно ли это требование? И стоит ли воевать с ними?
хотя сами на высоких трибунах заявляют что недозволительно это делать.
как быть?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20859
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4965 раза
Поблагодарили: 16720 раза

Re: Общественная палата против контроля за расценками УК

#5 Сообщение burmistr » 22 апр 2015, 09:08

Что за расшифровки?

Аватар пользователя
Red74
Бывалый
Сообщений: 357
Зарегистрирован: 05 дек 2014, 12:01
Благодарил (а): 30 раза
Поблагодарили: 126 раза

Re: Общественная палата против контроля за расценками УК

#6 Сообщение Red74 » 22 апр 2015, 09:32

upravdom32 писал(а):коллеги! подскажите, помогите.
наш местный центр "ЖКХ Контроль" требует предоставить расшифровку тарифа
Правомерно ли это требование? И стоит ли воевать с ними?
хотя сами на высоких трибунах заявляют что недозволительно это делать.
как быть?

Вполне правомерно. Даже по 731 ПП РФ вы должны структуру тарифа раскрывать и выкладывать на сайт и реформужкх.

Ответил и засомневался...
п.3
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7557
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3509 раза

Re: Общественная палата против контроля за расценками УК

#7 Сообщение Ялиса » 22 апр 2015, 09:55

местный ЖКХ контроль посылайте лесом на сайт реформа ЖХК. Вы им в принципе можете не отвечать, не собственники, общественники все в фейсбук

Добавлено спустя 5 minutes 2 seconds:
Налоговый справочник выдает 5 листов зарегистрированных ЖКХ КОнтролей,вам какой посмотреть поточнее?могу выписку изЕГРЮЛ качнуть вот их основные виды деятельности в основном:

74.14Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления
74.13.2Деятельность по изучению общественного мнения
91.33Деятельность прочих общественных организаций, не включенных в другие группировки
только если нужно посмотреть, то просто город напишите, не название, что б в справочнике не появилась ссылка на наш форум,в связи с данным "контролем"

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4395
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 964 раза
Поблагодарили: 2576 раза

Re: Общественная палата против контроля за расценками УК

#8 Сообщение Гость с Урала » 22 апр 2015, 10:04

Ялиса писал(а):местный ЖКХ контроль посылайте лесом на сайт реформа ЖХК. Вы им в принципе можете не отвечать, не собственники, общественники все в фейсбук

Примерно так! ))
Ругаться ни с кем не нужно, но при наличии необходимой информации на сайте, Вы никому больше ничего не должны! Всем вежливо даёте ссылочку на "реформажкх" и всё...

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1464
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 910 раза

Re: Общественная палата против контроля за расценками УК

#9 Сообщение solo » 22 апр 2015, 10:11

Гость с Урала писал(а):
Ялиса писал(а):местный ЖКХ контроль посылайте лесом на сайт реформа ЖХК. Вы им в принципе можете не отвечать, не собственники, общественники все в фейсбук

Примерно так! ))
Ругаться ни с кем не нужно, но при наличии необходимой информации на сайте, Вы никому больше ничего не должны! Всем вежливо даёте ссылочку на "реформажкх" и всё...

даже если на реформе нет нечего, можно ссылочкой ограничиваться а в устной беседе вежливо рассказывать что вчера вечером все там было

upravdom32
Новичок
Сообщений: 37
Возраст: 49
Зарегистрирован: 03 сен 2014, 19:08
Благодарил (а): 20 раза
Поблагодарили: 13 раза

Re: Общественная палата против контроля за расценками УК

#10 Сообщение upravdom32 » 22 апр 2015, 10:48

burmistr писал(а):Что за расшифровки?

"перечень работ и услуг с расшифровкой расчета их стоимости"
первоначально мы им предоставили расшифровку в виде таблицы, с указанием стоимости по каждому виду работ с м2 (минимальный перечень).
они, как я понимаю, желают еще более подробно

Добавлено спустя 14 minutes 38 seconds:
Ялиса писал(а):местный ЖКХ контроль посылайте лесом на сайт реформа ЖХК. Вы им в принципе можете не отвечать, не собственники, общественники все в фейсбук

Добавлено спустя 5 minutes 2 seconds:
Налоговый справочник выдает 5 листов зарегистрированных ЖКХ КОнтролей,вам какой посмотреть поточнее?могу выписку изЕГРЮЛ качнуть вот их основные виды деятельности в основном:

74.14Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления
74.13.2Деятельность по изучению общественного мнения
91.33Деятельность прочих общественных организаций, не включенных в другие группировки
только если нужно посмотреть, то просто город напишите, не название, что б в справочнике не появилась ссылка на наш форум,в связи с данным "контролем"

Брянская обл., г. Карачев


Вернуться в «НОВОСТИ ОТРАСЛИ, ИНИЦИАТИВЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА И КАК МЫ К НИМ ОТНОСИМСЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей