CRM-система для УК и ТСЖ

Управление и мотивация персонала в УК

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3261
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 6674 раза
Поблагодарили: 3697 раза

Управление и мотивация персонала в УК

#151 Сообщение Воль де Мар » 22 окт 2016, 07:52

Кедр писал(а): И только через три года в 2016 мы пришли к этому практически.


Правильно пишете ) Хоть на обмен опытом к вам выезжай )))

Кедр
Стажер
Сообщений: 147
Зарегистрирован: 02 июл 2014, 18:22
Благодарил (а): 28 раза
Поблагодарили: 97 раза

Управление и мотивация персонала в УК

#152 Сообщение Кедр » 22 окт 2016, 09:08

Вольдемар писал(а):
Кедр писал(а): И только через три года в 2016 мы пришли к этому практически.


Правильно пишете ) Хоть на обмен опытом к вам выезжай )))

Приезжайте, пообщаемся (это не шутка). Вообще интересная тема обмена опытом с выездом, мы это тоже практикуем, но почему-то больше приезжают к нам. Кто-то хочет полностью и быстро скопировать все методы, но это не правильно. У каждой Управляющей компании свой путь, свое направление, стержнь, свое видение, свой сегмент рынка. И часто все это находится в одной голове, а далее распределяется по сотрудникам. Возникает определенная идеология(либо отсутствие идеологии и принципов), которая ведет компанию вверх или вниз. Поэтому копирование на не подготовленную базу ни к чему не приведет, но может хоть стать поводом для размышлений, если есть желание развиваться.

ЧЕРЕМУШКИ
Ветеран
Сообщений: 531
Зарегистрирован: 23 апр 2015, 10:06
Благодарил (а): 456 раза
Поблагодарили: 363 раза

Управление и мотивация персонала в УК

#153 Сообщение ЧЕРЕМУШКИ » 22 окт 2016, 09:20

сайт компании посмотреть куда ехать перенимать передовой опыт дайте, или адрес на реформе

Аватар пользователя
Никотиныч
Активист
Сообщений: 248
Возраст: 31
Зарегистрирован: 21 окт 2016, 14:54
Благодарил (а): 88 раза
Поблагодарили: 96 раза

Управление и мотивация персонала в УК

#154 Сообщение Никотиныч » 22 окт 2016, 12:26

Мотивировал как-то слесарей, гиблое дело. Черная неблагодарность. Дошло до того, что (одном из домов есть нежилое помещение - пищеблок) слесарь вступил в сговор с хозяином пищеблок и указывали преуменьшенные показания ИПУ. Делал анализ ОДН и случайно выявил. Сейчас сочетаю кнут и пряник. Штрафы не практикую, ибо незаконно. Диспетчер хороший есть наилучший мотиватор работы слесарей. Была привычка у нее закрывать заявки со слов слесарей, сейчас звонит напрямую собственнику.
Дворников хорошо камеры мотивируют во дворах, не ленюсь и просматриваю их. Иногда делаю звонки во время их работы. Пусть знают, что Око недремлет.
Уборщиц мотивирует сбор подписей после уборки. Еще хорошо распечатать график, в нем указать телефон уборщицы. Графики развесить по подъездам.
Электрик у меня молодец, он один, но справляется хорошо. Он еще и сам меня промотивирует, если надо)))
Вот с бухгалтерами у меня проблема. Есть стойкое ощущение, что меня дурят. У нас ЕРКЦ (недавно перешли). Один бух постоянно списаниями занимается (не могу понять что тут сложного, расходов не так и много). Второй постоянно с ЕРКЦ переписывается. На написание 10 писем рабочий день уходит. Переживаю очень, менять неохота, новых искать тот еще геморрой. Есть какие то нормативы работы для бухгалтерии?

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3261
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 6674 раза
Поблагодарили: 3697 раза

Управление и мотивация персонала в УК

#155 Сообщение Воль де Мар » 22 окт 2016, 13:25

Никотиныч писал(а): Есть какие то нормативы работы для бухгалтерии?

Не хотел бы никого обижать, НО: для бюстгалтерии никаких нормативов нет ))) Сидят вечно, в свои компы уткнутся, якобы решают вселенского масштаба задачи )))
К сожалению, совесть персонала - лучший контролер))) У нас электрик - гонять надо и постоянно контролировать. А других нет - все пьють (((( Секта свидетелей иеговых нам хорошие подгоны сделала непьющих и почти работящих работников: электрик, 2 дворника, 2 уборщика подъездов. Не пьют и ведут себя прилично, работу не прогуливают - и тому рады.

Аватар пользователя
УК-64
Ветеран
Сообщений: 817
Возраст: 40
Зарегистрирован: 04 янв 2015, 10:52
Благодарил (а): 716 раза
Поблагодарили: 686 раза

Управление и мотивация персонала в УК

#156 Сообщение УК-64 » 22 окт 2016, 13:57

Никотиныч писал(а):Источник цитаты Вот с бухгалтерами у меня проблема.

Вольдемар писал(а):Источник цитаты НО: для бюстгалтерии никаких нормативов нет ))) Сидят вечно, в свои компы уткнутся, якобы решают вселенского масштаба задачи )))

Ялисы на вас нет )))

В свое время я работала помощником гл. буха и имею представление об объеме работ (хотя до этого тоже не понимала чем же все таки бухи занимаются)
Если вы и ваши работники получаете зарплату вовремя, если налоговая не стучит к вам в дверь, если оплата необходимых счетов происходит - значит бухгалтерия все таки работает.

А то что есть сомнения и недоверие к разным списаниям - это не есть хорошо.
У нас УК малюсенькая, бухи и контрольные показания у жителей помогают снимать, и дворника заменяют - если кто то резко увольняется, а нового не нашли. И платежки разнесут - если человечек заболел. Ну и на собрания ходят, честными глазами смотрят на жителей и зачитывают фин. отчет )))

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7614
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3536 раза

Управление и мотивация персонала в УК

#157 Сообщение Ялиса » 22 окт 2016, 14:53

Никотиныч писал(а):Источник цитаты Есть какие то нормативы работы для бухгалтерии

голова, которая думает

Отправлено спустя 3 минуты 55 секунды:
Вольдемар писал(а):Источник цитаты Сидят вечно, в свои компы уткнутся, якобы решают вселенского масштаба задачи

хороший бухгалтер будет разговаривать с вами на одном языке, а не кидаться терминами, потому что хочет что б вы её-его поняли, потому что так нужно для дела!

Аватар пользователя
Елена-ГЖС
Бывалый
Сообщений: 320
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 18:15
Благодарил (а): 226 раза
Поблагодарили: 90 раза

Управление и мотивация персонала в УК

#158 Сообщение Елена-ГЖС » 22 окт 2016, 15:56

Вольдемар писал(а):
Никотиныч писал(а): Есть какие то нормативы работы для бухгалтерии?

Не хотел бы никого обижать, НО: для бюстгалтерии никаких нормативов нет ))) Сидят вечно, в свои компы уткнутся, якобы решают вселенского масштаба задачи )))


А вы попробуйте сначала сами эти десять писем составить и посмотрите сколько времени у Вас уйдет. Бывает одно письмо может занять целый день! Пока нормативную базу поднимешь почитаешь, пока текст обоснованный напишешь, цифрами подкрепишь.... У меня очень много времени уходит на организаторскую работу, вроде и день прошел, вроде и ничего не сделал, а весь день как белка в колесе: с руководством важные вопросы порешал, документы подписал, платежки подготовил, отправил, бухгалтеров проконсультировал, с другими отделами горящие вопросы порешали и день прошел. Это не говоря об аналитической работе и работе с первичкой!
И представьте себе, именно задачи вселенского масштаба и решаем... попробуй придумать как правильно многие хотелки оформить, как правильно документооборот поставить, чтобы все работало как единый часовой механизм, как минимизировать убытки, как увеличить доходную часть, как сделать все правильно, чтобы ни Трудовая инспекция, ни налоговая, ни жилищная, ни пенсионный фонд и соцтрах не подкопались!

Вы себе не представляете сколько головняков у бухгалтеров. Мы почти на всех празниках и каникулах работаем (((( Эх....

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3261
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 6674 раза
Поблагодарили: 3697 раза

Управление и мотивация персонала в УК

#159 Сообщение Воль де Мар » 22 окт 2016, 16:00

УК-64, Ялиса, накинулись, защищая бухгалтерию ))))
Труд любой у нас в почете, уважаем и любим. Главное - чтоб бухгалтер был ХОРОШИЙ, мыслил перспективно и не гнушался читать этот форум )))

Отправлено спустя 5 минуты 37 секунды:
Елена-ГЖС писал(а):
Вольдемар писал(а):
Никотиныч писал(а): Есть какие то нормативы работы для бухгалтерии?

Не хотел бы никого обижать, НО: для бюстгалтерии никаких нормативов нет ))) Сидят вечно, в свои компы уткнутся, якобы решают вселенского масштаба задачи )))


А вы попробуйте сначала сами эти десять писем составить и посмотрите сколько времени у Вас уйдет.

Поверьте, сочиняю много. Имел в виду именно людей, числящихся бухгалтерами, но до уровня Глав буха никак не дотягивающих. Их бюстгалтерией и называю.

Попробуй придумать как правильно многие хотелки оформить, как правильно документооборот поставить, чтобы все работало как единый часовой механизм, как минимизировать убытки, как увеличить доходную часть, как сделать все правильно, чтобы ни Трудовая инспекция, ни налоговая, ни жилищная, ни пенсионный фонд и соцтрах не подкопались!

Сразу видно, что Вы - настоящий Бухгалтер. Перед фанатами любых профессий преклоняюсь.
Повторюсь, ничего против бухгалтерии не имею ))


Мы почти на всех празниках и каникулах работаем (((( Эх....


А вот это совсем неправильно )) Надо отдыхать )

Аватар пользователя
УК-64
Ветеран
Сообщений: 817
Возраст: 40
Зарегистрирован: 04 янв 2015, 10:52
Благодарил (а): 716 раза
Поблагодарили: 686 раза

Управление и мотивация персонала в УК

#160 Сообщение УК-64 » 22 окт 2016, 16:09

Вольдемар писал(а):Источник цитаты Главное - чтоб бухгалтер был ХОРОШИЙ, мыслил перспективно и не гнушался читать этот форум )))

А мне пожалуйста так же, только ЮРИСТА хочу нового.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей