CRM-система для УК и ТСЖ

изменение тарифа ук

Сообщение
Автор
Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6360
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 563 раза
Поблагодарили: 3380 раза

изменение тарифа ук

#11 Сообщение Sergey_P » 17 мар 2018, 09:45

burmistr писал(а):
Rembo писал(а):
burmistr писал(а):Тут вот в чем жопенс:
1) Если цена в договоре - менять ее по логике надо допсоглашением.
2) Любое допсоглашение должно подписываться
3) Подписание договора - минимум 50% от площади, а решение ОСС по утверждению размера платы - большинство голосов.

Я жопенс превращаю в попенс :)
Утвержденный на ОСС перечень работ и услуг с новой стоимостью, тупо прикладываю к старому договору.
В тексте самого договора стоимость отсутствует, отсылка на приложение с перечнем. В приложении получается несколько перечней за разные периоды :) Каждый перечень в свой период, подтверждается решением ОСС :)
и это правильно. Но тут цена в самом договоре...

и в чем проблема? в допнике пишете -
Пункт блаблабла считать утратившим силу с даты блаблабла, принять приложение к допсоглашению к договору №_

Виктория2904
Стажер
Сообщений: 106
Зарегистрирован: 26 янв 2018, 11:38
Благодарил (а): 39 раза

изменение тарифа ук

#12 Сообщение Виктория2904 » 18 мар 2018, 14:01

burmistr писал(а):
Rembo писал(а):
burmistr писал(а):Тут вот в чем жопенс:
1) Если цена в договоре - менять ее по логике надо допсоглашением.
2) Любое допсоглашение должно подписываться
3) Подписание договора - минимум 50% от площади, а решение ОСС по утверждению размера платы - большинство голосов.

Я жопенс превращаю в попенс :)
Утвержденный на ОСС перечень работ и услуг с новой стоимостью, тупо прикладываю к старому договору.
В тексте самого договора стоимость отсутствует, отсылка на приложение с перечнем. В приложении получается несколько перечней за разные периоды :) Каждый перечень в свой период, подтверждается решением ОСС :)
и это правильно. Но тут цена в самом договоре...



Помогите, пожалуйста, разобраться: вот был договор управления, заключенный по результатам конкурса на 1 год, год уже прошел, а что дальше? сидим дальше, пролонгируемся по ч. 6 ст. 162 ЖК РФ, пока собрание не соберут? (тогда можем ли мы тариф поднять собранием?), или надо было в ГЖИ писать заявление в связи с прекращением договора? не понимаю схему действий(((( или вот например на голосовании собственники снова выбирают способ управления нашей УК, тогда как, ведь сведения об этом доме уже есть в ГЖИ, но данные старого договора, как тогда новый договор туда отправить? надо ли?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16785 раза

изменение тарифа ук

#13 Сообщение burmistr » 18 мар 2018, 14:49

Виктория2904 писал(а):Помогите, пожалуйста, разобраться: вот был договор управления, заключенный по результатам конкурса на 1 год, год уже прошел, а что дальше? сидим дальше, пролонгируемся по ч. 6 ст. 162 ЖК РФ, пока собрание не соберут? (тогда можем ли мы тариф поднять собранием?), или надо было в ГЖИ писать заявление в связи с прекращением договора? не понимаю схему действий(((( или вот например на голосовании собственники снова выбирают способ управления нашей УК, тогда как, ведь сведения об этом доме уже есть в ГЖИ, но данные старого договора, как тогда новый договор туда отправить? надо ли?


пролонгируется с той же ценой. Хотите поменять цену - инициируйте ОСС. Написание вами письма в ГЖИ не прокатит, так как если вы после окончания срока дейстия договора работаете дальше - значит согласны на пролонгацию.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1701
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 249 раза
Поблагодарили: 932 раза

изменение тарифа ук

#14 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 19 мар 2018, 06:19

Вахх, чего усложнять то жизнь себе и жыльцам с допиками и прочими танцами с бубном, фактически изменение размера платы ОСС это есть изменение цены договора, по идее даже согласованное сторонами (ибо размер платы жыльцы должны утверждать, по идее, с подачи УО), поэтому не сочиняем 5-е колесо к телеге, а просто утверждаем новый размер платы на ОСС и работаем себе дальше (аккуратно отслеживая срок окончания договора, на всякий случай, иначе соскочить с дома, без решении ОСС - нереально).

Виктория2904
Стажер
Сообщений: 106
Зарегистрирован: 26 янв 2018, 11:38
Благодарил (а): 39 раза

изменение тарифа ук

#15 Сообщение Виктория2904 » 10 апр 2018, 16:05

burmistr писал(а):
Rembo писал(а):
burmistr писал(а):Тут вот в чем жопенс:
1) Если цена в договоре - менять ее по логике надо допсоглашением.
2) Любое допсоглашение должно подписываться
3) Подписание договора - минимум 50% от площади, а решение ОСС по утверждению размера платы - большинство голосов.

Я жопенс превращаю в попенс :)
Утвержденный на ОСС перечень работ и услуг с новой стоимостью, тупо прикладываю к старому договору.
В тексте самого договора стоимость отсутствует, отсылка на приложение с перечнем. В приложении получается несколько перечней за разные периоды :) Каждый перечень в свой период, подтверждается решением ОСС :)
и это правильно. Но тут цена в самом договоре...


Здравствуйте! Вопрос такой: был ДУ. закончился например 15 февраля 2018. в нем был тариф например 20 рублей. в апреле 2018 провели собрание собственников, решили заключить новый договор на срок 5 лет и тариф 22 рубля. так можно делать? можно в таких обстоятельствах тариф изменять, если предыдущий договор закончился? или надо голосовать только за новый тариф?

Леший
Ветеран
Сообщений: 2627
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1176 раза
Поблагодарили: 1638 раза

изменение тарифа ук

#16 Сообщение Леший » 11 апр 2018, 06:06

Имеющийся договор по умолчанию продлен еще на год, вы же его не расторгали. Принимаете новый перечень с нужной ценой на ОСС и условием по установлению срока договора и - вперед!

zolotit
Новичок
Сообщений: 39
Зарегистрирован: 15 июн 2017, 04:30
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 6 раза

изменение тарифа ук

#17 Сообщение zolotit » 21 сен 2018, 03:02

Оптимист от ЖКХ писал(а):Вахх, чего усложнять то жизнь себе и жыльцам с допиками и прочими танцами с бубном, фактически изменение размера платы ОСС это есть изменение цены договора, по идее даже согласованное сторонами (ибо размер платы жыльцы должны утверждать, по идее, с подачи УО), поэтому не сочиняем 5-е колесо к телеге, а просто утверждаем новый размер платы на ОСС и работаем себе дальше (аккуратно отслеживая срок окончания договора, на всякий случай, иначе соскочить с дома, без решении ОСС - нереально).


У нас такая ситуация. Жители хотят изменить тарифы, самостоятельно инициатор поставил на голосование в ОСС новые тарифы (без согласования с УК). По договору цена - тарифы, утвержденные Администрацией. Но вопросы по изменению условий договора или допсоглашения на ОСС не выносятся.
Надо ли одновременно ставить вопрос на ОСС о смене тарифа и о новом договоре или допке или достаточно приложить протокол собрания к договору? Пока предложили инициатору отменить собрание, согласовать тарифы и перечень работ и услуг.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1701
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 249 раза
Поблагодарили: 932 раза

изменение тарифа ук

#18 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 21 сен 2018, 05:37

zolotit писал(а):Надо ли одновременно ставить вопрос на ОСС о смене тарифа и о новом договоре или допке или достаточно приложить протокол собрания к договору? Пока предложили инициатору отменить собрание, согласовать тарифы и перечень работ и услуг.

Читайте Ваш ДУ, если там вдруг написано, что при изменении размера платы нужен допик, значит нужен допик, если ничего такого нет - то и нафиг ничего не нужно дополнительно к протоколу оформлять.
Предложение инициатору сделали правильное, только думаю пофигу ему на ваши "хотелки", у него своих ведро)

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 2674
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 1867 раза
Поблагодарили: 1438 раза

изменение тарифа ук

#19 Сообщение Шла_мимо » 21 сен 2018, 06:26

zolotit писал(а):У нас такая ситуация. Жители хотят изменить тарифы, самостоятельно инициатор поставил на голосование в ОСС новые тарифы (без согласования с УК). По договору цена - тарифы, утвержденные Администрацией. Но вопросы по изменению условий договора или допсоглашения на ОСС не выносятся.
Надо ли одновременно ставить вопрос на ОСС о смене тарифа и о новом договоре или допке или достаточно приложить протокол собрания к договору? Пока предложили инициатору отменить собрание, согласовать тарифы и перечень работ и услуг.

В смысле "без согласования с УК"? По законодательству они не имеют права этого делать. Больше того, они обязаны его перед согласованием экономически обосновать!!!

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1701
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 249 раза
Поблагодарили: 932 раза

изменение тарифа ук

#20 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 21 сен 2018, 08:33

Шла_мимо писал(а):В смысле "без согласования с УК"? По законодательству они не имеют права этого делать. Больше того, они обязаны его перед согласованием экономически обосновать!!!

"Мечты, мечты где ваша сладость..." пофигу им на экономическое обоснование, их зомбоящик не этому учит, а тому что УО обязана оказывать услуги по цене сочиненной жыльцами, а если не хотят "холопы нерадивые" за 5 копеек работать, так идите с жалобой на них к "опричникам местным" в ГЖИ)))


Вернуться в «ИЗМЕНЕНИЕ СТОИМОСТИ УК (ТСЖ)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость