CRM-система для УК и ТСЖ

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

Сообщение
Автор
Joli
Ветеран
Сообщений: 508
Возраст: 37
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 15:50
Благодарил (а): 452 раза
Поблагодарили: 160 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#101 Сообщение Joli » 27 фев 2016, 19:58

Меняли систему отопления

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6451
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4041 раза
Поблагодарили: 3743 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#102 Сообщение Ильич » 27 фев 2016, 20:02

Ангелина33333 писал(а):Меняли систему отопления

И не смонтировали батареи в квартирах?
А вообще, хоть десять капремонтов! Что, в квартирах уличная температура?

Joli
Ветеран
Сообщений: 508
Возраст: 37
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 15:50
Благодарил (а): 452 раза
Поблагодарили: 160 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#103 Сообщение Joli » 27 фев 2016, 20:12

Я поняла Вашу мысль, слать лесом)

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1011
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 352 раза
Поблагодарили: 338 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#104 Сообщение ДонКихот » 27 фев 2016, 21:43

Ангелина33333 писал(а):А если такая ситуация. В мкд капремонт был, радиаторы не подключены в некоторых помещениях, некоторые собственники требуют перерасчет за отопление!

Да, почему не подключены?

Какие температуры в помещениях? Акты замера температуры составлялись? Акты некачественной услуги "отопление".

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4138
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6201 раза
Поблагодарили: 5179 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#105 Сообщение Rembo » 27 фев 2016, 22:29

Ангелина33333 писал(а):Источник цитаты Я поняла Вашу мысль, слать лесом)

Вы еще Ангелина, или уже Joli :)
В помощь теплые полы, потолки и стены соседей. В худшем случае, регрессом на подрядчика, кто не успел работу в срок.

Joli
Ветеран
Сообщений: 508
Возраст: 37
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 15:50
Благодарил (а): 452 раза
Поблагодарили: 160 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#106 Сообщение Joli » 28 фев 2016, 10:15

Пока Ангелина))) мне ник не меняют)

Отправлено спустя 2 минуты 53 секунды:
А если серьезно то действительно подрядчик оказался очень недобросовестным(

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1011
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 352 раза
Поблагодарили: 338 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#107 Сообщение ДонКихот » 28 фев 2016, 10:55

Ангелина33333 !
А вот мне интересно, как в деталях проводится капремонт системы отопления? Это же такая спорная тема!

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1896
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 109 раза
Поблагодарили: 581 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#108 Сообщение Волжский парень » 28 фев 2016, 12:26

ДонКихот писал(а):Источник цитаты А вот мне интересно, как в деталях проводится капремонт системы отопления? Это же такая спорная тема!

Тоже интересно.
Вроде как по 261-ФЗ нельзя просто взять и поменять трубы - надо и ИПУ ставить и схему менять на закрытую и т.д.

Joli
Ветеран
Сообщений: 508
Возраст: 37
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 15:50
Благодарил (а): 452 раза
Поблагодарили: 160 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#109 Сообщение Joli » 28 фев 2016, 13:47

Отпишусь позднее) выясню детали, знаю точно что ИПУ не устанавливал никто

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1011
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 352 раза
Поблагодарили: 338 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#110 Сообщение ДонКихот » 28 фев 2016, 20:10

Меня больше интересует судьба батарей.

Как понимаю, капремонт системы отопления - это проект (какие трубы, какие отопительные приборы, сколько кому секций), выбрасывание всех старых труб и радиаторов и установка новых кому сколько положено по проекту! С байпасами, с кранами (если надо), с терморегуляторами (если надо), с балансировочными клапанами на стояках (если надо). Может, даже с переводом на двухтрубку.

У нас перед капремонтом (из-за которого и создавали ТСЖ) в 2008 году проводили какое-то формальное собрание на тему что включать в перечень работ. Кровля, ливневка, подвальная разводка, узел учета тепла, стояки канализации, стояки горячего и холодного водоснабжения, окна на лестнице, косметический ремонт, двери тамбура. Всё! Я ждал от капремонта именно ремонта отопления, о чем и сказал на собрании. Это самое главное, самое дорогое. Ответили, что на это денег не дают, т.к. нужна проектно-сметная документация, а она стоит 180 т.р. (потом озвучивали 60 т.р.), и проект нужно делать заранее, и за счет собственников. Тут все загалдели, что, мол, мы уже почти все стояки поменяли, зачем оно, мол, надо. Я обозвал всех дураками, и не стал вступать в ТСЖ. Собрание чисто формальное, проголосовать за то, на что дали деньги.

Спустя год я был у мэра на приеме, жаловался на ход работ, и что по капремонту не сделали отопление. Он ответил, а почему, мол, не настояли, "вот там-то сделали!" (потом я узнал, что там поменяли только трубы, а, поскольку все считают радиаторы индивидуальной собственностью, то это и называют капремонтом отопления). "И вообще, по вашему дому, мол, акты уже подписаны". Ну это другая история.

Поэтому и спрашиваю детали. Может у вас только трубы меняли, а батареи оставили старые, у кого какие были. У нас тоже все унитазы побили, заменили стояк и выдали каждому гофру. Потом люди ставили унитазы новые. Я хотел старый аккуратно снять, думал, что хитрее всех - но всё-равно расколол. Короче всю внутреннюю разводку люди потом делали сами, это к капремонту не относилось, это не общее имущество. Напомню, что отопление не трогали вообще, кроме подвала.

В нашем городе нормального капремонта системы отопления не сделали ни в одном доме. Поэтому мне интересно, как это делается правильно.


Вернуться в «СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (ГВС, ЦТП, ИТП, БОЙЛЕРА)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей