CRM-система для УК и ТСЖ

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Lexus755
Бывалый
Сообщений: 327
Возраст: 49
Зарегистрирован: 23 окт 2016, 20:52
Откуда: г.Жуковский
Благодарил (а): 72 раза
Поблагодарили: 246 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#141 Сообщение Lexus755 » 23 ноя 2016, 11:07

Rembo писал(а):Источник цитаты Кстати в 9 - 10 этажных МКД эта плита не входит в стену дома, что создает постоянную проблему протечки и ремонта примыкания (плиты к стене).

Ну, к сожалению, при заливах суды винят исключительно бетонную плиту!
"... управляющая организация несет ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома в таком состоянии, которое бы исключало возможность причинения вреда имуществу лиц, проживающих в нем, при этом наличие недостатков, в результате которых стало возможным причинение вреда, не освобождает управляющую организацию от обязанности возмещения вреда, а также от обязанности принять меры по ремонту общего имущества дома (балконной плиты) с целью последующего недопущения причинения вреда."
Апелляционное определение Московского городского суда от 24.03.2016 по делу N 33-2391/2016

И по моему им всё равно входит ли на самом деле балконная плита в стену или нет... это только если экспертов привлекать...

Anna 31
Ветеран
Сообщений: 605
Возраст: 35
Зарегистрирован: 24 мар 2015, 14:33
Откуда: Белый град
Благодарил (а): 831 раза
Поблагодарили: 179 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#142 Сообщение Anna 31 » 23 ноя 2016, 11:26

А мы ремонтируем примыкания на верхних этажах(((( Кучу материала угрохали...

Иначе штрафы падают один за одним

HouseManager
Ветеран
Сообщений: 1043
Зарегистрирован: 14 дек 2014, 23:23
Благодарил (а): 257 раза
Поблагодарили: 450 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#143 Сообщение HouseManager » 23 ноя 2016, 11:27

Ребята, а вам не кажется, что вы тему перепутали. Здесь про батареи внутри квартиры, а вы про балконы, лоджии и плиты перекрытий. Это все то же интересно и познавательно, но если потом захочешь это перечитать то фиг найдешь.

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1001
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 351 раза
Поблагодарили: 337 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#144 Сообщение ДонКихот » 23 ноя 2016, 12:11

OE77OE писал(а):
ME4TATEJIb писал(а):Источник цитаты Судебная практика спорная...

причем и состав общего имущества разный в разных регионах
когда была жалоба в ГЖИ на неравномерно прогревающуюся батарею, инспектор на месте ткнул носом собственников в батарею 16 секций и что она заменена собственником самостоятельно и теперь это не общее имущество
проверку закрыли без нарушений, нам посоветовал составить акт о самовольной замене радиатора, направить собственнику запрос на предоставление документации о переустройстве согласованное с нами же, требование о восстановлении "все как было" если документы отсуствуют
после этого УК не отвечает за качество отопления не только в этой квартире, но и по всему "кольцу", как минимум

а пару дней назад инспектор честно глядя собственнику в глаза и, спрятав меня за соей широкой спиной :)
заявил: козырек над балконом крайнего этажа - собственность не общедомовая и ремонтируй его сам, мужик
козырек не "самопальный" к сведению

Опричнина наступает...
Вы не замечаете? За примерами далеко не надо идти.
Переживем и это.

Стыдливо сползли на балконные плиты. Конечно, отопление и батареи - самая неудобная тема. Проще забанить, чем дискутировать. Причем, без права переписки, даже нет возможности связаться с человеком, чтобы переправить на другой форум, для жЫтелей. Отряд не заметил потери бойца (с).

По существу: "а как было", известно?

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1722
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#145 Сообщение OE77OE » 23 ноя 2016, 13:06

ДонКихот писал(а):Источник цитаты Стыдливо сползли на балконные плиты. Конечно, отопление и батареи - самая неудобная тема.

я просто привела пример еще одного "видения" состава общего имущества
кстати, с балконными плитами и козырьками тема не менее спорная...думаю многие подтвердят

теперь только о батареях и отоплении
ДонКихот писал(а):Источник цитаты По существу: "а как было", известно?

да, известно
мощность, необходимого для отопления данного жилого помещения, радиатора отопления можно посчитать на крайний случай
ситуация ситуации рознь....
у нас например сами собственники, которые в свое время самостоятельно и за свой счет меняли и батареи и стояки, категорически против, чтобы мы их меняли за "счет дома"
мы отвоевали только канализацию
все остальное - работает совет дома, к нам за заменой батарей, как общедомового имущества, обращаются крайне редко...опять же с боем, но делаем...
позиция нашего надзора - ее и втолковываем собственникам:
если есть байпас, отсекающая запорная арматура между ним и радиатором отопления, то батарея - собственника

Аватар пользователя
ME4TATEJIb
Бывалый
Сообщений: 347
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 ноя 2014, 08:44
Откуда: РФ МО
Благодарил (а): 218 раза
Поблагодарили: 253 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#146 Сообщение ME4TATEJIb » 23 ноя 2016, 13:44

OE77OE писал(а):Источник цитаты если есть байпас, отсекающая запорная арматура между ним и радиатором отопления, то батарея - собственника

Вот наша позиция такая же!!!

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1001
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 351 раза
Поблагодарили: 337 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#147 Сообщение ДонКихот » 24 ноя 2016, 00:52

Я уже размещал где-то информацию о том, во что собственники превратили систему отопления.
Дублирую еще раз.
Копия Радиаторы МКД.xls
(30 KiB) Загружено 101 раз


Отправлено спустя 8 минуты 16 секунды:
OE77OE писал(а):мощность, необходимого для отопления данного жилого помещения, радиатора отопления можно посчитать на крайний случай

И Вы, конечно, знаете как?
Надеюсь, не "1 секция на 2 м2", или типа того?

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1722
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#148 Сообщение OE77OE » 24 ноя 2016, 08:18

ДонКихот писал(а):Источник цитаты И Вы, конечно, знаете как?
Надеюсь, не "1 секция на 2 м2", или типа того?

лично я, не знаю...вернее в общих чертах
для этого имеются специально обученные люди, которые считают мощность в кВт в зависимости от объема
а мощность радиаторов (в том числе и его секций) различная
нет оснований таким расчетам не доверять
ДонКихот, я не понимаю....Вы хотите показать (указать), что мы здесь просто "языками чешем", обладая знаниями на уровне березового полена, а кто-то делом занимается и мир спасает?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6239
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 553 раза
Поблагодарили: 3317 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#149 Сообщение Sergey_P » 24 ноя 2016, 08:31

OE77OE писал(а):Источник цитаты для этого имеются специально обученные люди, которые считают мощность в кВт в зависимости от объема

они не считают, а берут эти данные из проектной документации на дом.

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1722
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#150 Сообщение OE77OE » 24 ноя 2016, 08:55

Sergey_P писал(а):Источник цитаты из проектной документации на дом.

если она имеется...особенно на дома 1976-84 годов постройки
так что считают, рассчитывают


Вернуться в «СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (ГВС, ЦТП, ИТП, БОЙЛЕРА)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей