CRM-система для УК и ТСЖ

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

Сообщение
Автор
Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1780
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 537 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#161 Сообщение Волжский парень » 27 ноя 2016, 10:14

Мне вот стало интересно - а если разводка отопления в доме сделана так, что в каждую квартиру идет отдельный кран от общего стояка, находящегося вне квартиры - будет ли являться батарея и трубы в квартире ОИ?
Ведь по сути оборудование в каждой квартире обслуживает только эту квартиру и ничего более.
Означает ли это автоматически, что граница раздела будет проходить по первому отсекающему устройству на стояке?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6221
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3904 раза
Поблагодарили: 3609 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#162 Сообщение Ильич » 27 ноя 2016, 16:19

Волжский парень писал(а):Источник цитаты Означает ли это автоматически, что граница раздела будет проходить по первому отсекающему устройству на стояке?

И автоматически, и по разъяснениям. Да и по понятиям горизонтальная разводка позволяет выделить ОИ. Стояк и отводка до крана - ОИ.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1780
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 537 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#163 Сообщение Волжский парень » 27 ноя 2016, 16:24

Ильич писал(а):Источник цитаты Стояк и отводка до крана - ОИ.

А дальше как? Если между краном и квартирой эта труба еще идет по коридорам метров 5-10?
Чем является эта труба?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6221
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3904 раза
Поблагодарили: 3609 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#164 Сообщение Ильич » 27 ноя 2016, 16:24

Ну, и кран тоже.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1780
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 537 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#165 Сообщение Волжский парень » 27 ноя 2016, 16:33

Ильич писал(а):Ну, и кран тоже.

С краном я понял - полная аналогия с ХВС и ГВС.
Но вот с трубой не понятно - она фактически до квартиры греет подъезд.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6221
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3904 раза
Поблагодарили: 3609 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#166 Сообщение Ильич » 27 ноя 2016, 16:34

Волжский парень писал(а):
Ильич писал(а):Источник цитаты Стояк и отводка до крана - ОИ.

А дальше как? Если между краном и квартирой эта труба еще идет по коридорам метров 5-10?
Чем является эта труба?

А так же, как если бы это была вода. Стояк где-то в общем холле. так сейчас строят. Или электроэнергия. Автомат и счётчик могут быть далеко от квартиры.
Правила абстрактны. Жизнь конкретна. Я сам как-то давно правдами-неправдами организовал в квартиру (родственникам) индивидуальный ввод на 10 кВт от распредщитка метров за 50 по наружной стене дома. И чьё это?

Отправлено спустя 5 минуты 50 секунды:
Волжский парень писал(а):Источник цитаты Но вот с трубой не понятно - она фактически до квартиры греет подъезд.

И не пытайтесь понять. МКД - противоречие само по себе.
В этом случае - варианты: заизолировать или у всех так, тогда - без разницы. Если есть счётчик, то тоже вопрос: а где он стоИт?
У меня на весь дом оставался один ИПУ тепла, да и тот неповеренный, у одного чудака. Он сегодня обещал написать ябеду, что счётчик не учитывают. Понятно, пусть пишет, но проверки, хлопоты...
Плюньте. Всё не рассмотришь. Слишком много чертей можно разместить на кончике иглы.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1780
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 537 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#167 Сообщение Волжский парень » 27 ноя 2016, 16:47

Ильич писал(а):В этом случае - варианты: заизолировать или у всех так, тогда - без разницы. Если есть счётчик, то тоже вопрос: а где он стоИт?

ИПУ нет.
Отопление подъезда так и предусмотрено от труб идущих в каждую квартиру от стояка.
Где то они идут 2 метра, где то 10 - квартиры разноудалены от стояка.
В случае с водой и электроэнергией ресурс не тратиться по пути, а тут иной случай.
Поэтому и вопросы.

Отправлено спустя 1 минуту 25 секунды:
Ильич писал(а):Источник цитаты Я сам как-то давно правдами-неправдами организовал в квартиру (родственникам) индивидуальный ввод на 10 кВт от распредщитка метров за 50 по наружной стене дома. И чьё это?

Если законно, то есть акт разграничения - там написано чьё это.
Если незаконно - вообще без комментариев. )))

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6221
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3904 раза
Поблагодарили: 3609 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#168 Сообщение Ильич » 27 ноя 2016, 16:50

Волжский парень писал(а):
Ильич писал(а):В этом случае - варианты: заизолировать или у всех так, тогда - без разницы. Если есть счётчик, то тоже вопрос: а где он стоИт?

ИПУ нет.
Отопление подъезда так и предусмотрено от труб идущих в каждую квартиру от стояка.
Где то они идут 2 метра, где то 10 - квартиры разноудалены от стояка.
В случае с водой и электроэнергией ресурс не тратиться по пути, а тут иной случай.
Поэтому и вопросы.

И пусть тратится. Платят с площади квартиры. Потери по дороге никого не ущемляют. Если хочется - утеплитель в руки.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1780
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 537 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#169 Сообщение Волжский парень » 27 ноя 2016, 17:24

Ильич писал(а):Источник цитаты И пусть тратится. Платят с площади квартиры. Потери по дороге никого не ущемляют. Если хочется - утеплитель в руки.

Да вопрос то не в оплате.
Вопрос в принадлежности к общему имуществу.
Вроде как труба отапливает подъезд - будет она ОИ или нет?

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1245
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 191 раза
Поблагодарили: 611 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#170 Сообщение о-хо-хо » 27 ноя 2016, 19:05

Волжский парень писал(а):
Ильич писал(а):Источник цитаты И пусть тратится. Платят с площади квартиры. Потери по дороге никого не ущемляют. Если хочется - утеплитель в руки.

Да вопрос то не в оплате.
Вопрос в принадлежности к общему имуществу.
Вроде как труба отапливает подъезд - будет она ОИ или нет?


труба не отапливает подъезд.она не для отопления проложена. потери тепла на трубе в данном случае -проблема собственника, если хочет -пусть утепляет, что-бы их не было и его труба общий подъезд не грела..


Вернуться в «СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (ГВС, ЦТП, ИТП, БОЙЛЕРА)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей