CRM-система для УК и ТСЖ

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3228
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 6601 раза
Поблагодарили: 3655 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#201 Сообщение Воль де Мар » 20 фев 2017, 15:56

иришкаш писал(а):Источник цитаты суд сегодня проиграли

Не расстраивайтесь, коллега! Если лично вы сделали максимум возможного для победы, но она не наступила, значит, уже не ваша вина. Тем более, судьи - такие же жители, и априори не любят УКашек ))

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1001
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 351 раза
Поблагодарили: 337 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#202 Сообщение ДонКихот » 28 фев 2017, 12:14

Лишний раз подтверждается сложность данного вопроса.
Лицо, занимающееся управлением (содержанием) ОИ обязано организовывать периодические осмотры этого ОИ, ревизии. Выявили самодеятельность - жесточайшим образом, всеми допустимыми способами добиваться восстановления, а не запасаться гарантийными письмами самовольщиков. ГЖИ, суды. На корню! Тогда может суд и учтет реальные попытки.

Не много от УО/ТСЖ обращений к властям с законодательными инициативами по налаживанию контроля за ОИ. Чаще - с предложениями переложить побольше на собственников и потребителей. С теми же небалансами (ОДН, КРСОИ).

Это фантастика(с), точнее - маниловщина.

Отопление за февраль - 73 рубля с м2. Есть дома и побольше. Южный федеральный округ.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6289
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3938 раза
Поблагодарили: 3658 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#203 Сообщение Ильич » 28 фев 2017, 14:29

ДонКихот писал(а):Источник цитаты Отопление за февраль - 73 рубля с м2.

Жуть. У меня в доме больше 30 руб/м2 в холодный месяц не бывало.

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1001
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 351 раза
Поблагодарили: 337 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#204 Сообщение ДонКихот » 28 фев 2017, 18:37

Соседние дома: 91 - 73 - 82 - 70 - 76 руб/м2. Первый дом - пятиэтажка. Позвонил еще одному знакомому председателю - у них 99.
ГВС по нашим домам: 225 - 292 - 225 - 225 - 303 - 250. В доме с тупиковой ГВС (это где отопление 99, пятиэтажка) - 176 руб/куба
Почему в 5-этажках отопление дороже - я, как "теоретик", не понимаю. Площадь подвала и крыши больше?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6289
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3938 раза
Поблагодарили: 3658 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#205 Сообщение Ильич » 28 фев 2017, 18:47

ДонКихот писал(а):Источник цитаты Почему в 5-этажках отопление дороже

Материал стен? Соотношение площадей МОП и жилых? Состояние и количество окон и (ИМХО, важно) дверей на кв.м жилых. (Банально: одна входная дверь на 15-20 или на 36 квартир).

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1245
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 191 раза
Поблагодарили: 612 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#206 Сообщение о-хо-хо » 28 фев 2017, 19:20

ДонКихот писал(а):Соседние дома: 91 - 73 - 82 - 70 - 76 руб/м2. Первый дом - пятиэтажка. Позвонил еще одному знакомому председателю - у них 99.
ГВС по нашим домам: 225 - 292 - 225 - 225 - 303 - 250. В доме с тупиковой ГВС (это где отопление 99, пятиэтажка) - 176 руб/куба
Почему в 5-этажках отопление дороже - я, как "теоретик", не понимаю. Площадь подвала и крыши больше?


пятиэтажка какая? если панель, - то в Москве их сносят в том числе и из-за того, что их даже утеплять нерентабельно...

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6289
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3938 раза
Поблагодарили: 3658 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#207 Сообщение Ильич » 28 фев 2017, 19:22

о-хо-хо писал(а):Источник цитаты Москве их сносят

чтобы освоить средства.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1245
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 191 раза
Поблагодарили: 612 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#208 Сообщение о-хо-хо » 28 фев 2017, 19:24

иришкаш писал(а):ну что ж сообщаю - суд сегодня проиграли, ......а да, третье лицо сказала что за период проживания в квартире никогда ТСЖ не осматривало ОИ в квартирах, на это и сделала упор судья.


ну, и были-бы акты осмотра, как вы алюминиевую батарею (которую нельзя в централизованную СО ставить) отличите от биметалиической (которую можно)?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6289
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3938 раза
Поблагодарили: 3658 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#209 Сообщение Ильич » 28 фев 2017, 19:30

о-хо-хо писал(а):Источник цитаты (которую нельзя в централизованную СО ставить

Кроме общих понятных рассуждений, это где-нибудь написано?

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1245
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 191 раза
Поблагодарили: 612 раза

Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?

#210 Сообщение о-хо-хо » 28 фев 2017, 20:58

Ильич писал(а):
о-хо-хо писал(а):Источник цитаты (которую нельзя в централизованную СО ставить

Кроме общих понятных рассуждений, это где-нибудь написано?


нет. фраза о том, что запрещено ставить в централизованную СО алюминиевые радиаторы нигде не написана.

В НТД написано следующее:
на СО МКД есть проект ТС, в котором указан тип применяемых радиаторов. установка радиаторов другого типа -есть изменение в проект, которое является переустройством и допускается только про проекту (изменению в проект).

При разработке изменения в проект проектировщик должен указать тип вновь устанавливаемых радиаторов. При подборе типа вновь устанавливаемых радиаторов проектировщик будет проверять соответствие радиатора условиям эксплуатации (максимальное и рабочее давление, и тип теплоносителя). Если в настоящее время появились АЛ. радиаторы на давление до 20 атм (ранее они все были не более6 атм. и не подходили по давлению), то сейчас, ни в одном паспорте алюминиевого радиатора не написано, что он предназначен для работы в централизованной СО. т.е. то, что в качестве теплоносителя разрешено использовать щелочные растворы (ни один производитель не рискнет такое написать, т.к. химподготовленной воде алюминий просто рассыпается в месте соединения с металлическими (латунными) фитингами (какой-то прям электрохимичесий кошмар).


Вернуться в «СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (ГВС, ЦТП, ИТП, БОЙЛЕРА)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей